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27/02/2021 二手交投漸旺，觀望多時的買家下定決心入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，單位原開價1,180萬元，放盤3個月，減價62萬元或5.3%，獲買家以1,118萬元承接，實用面積呎價15,252元。 據了解，原業主於2009年11月購入上述單位，當時作價493萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利625萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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27/02/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 低層07室，實用面積506平方呎，2房間隔。單位原叫價480萬元，終以470.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,304元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價128萬元(未補地價)，持貨10年多至今轉售，賬面獲利342.8萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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27/02/2021 市場氣氛有好轉，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層B室，實用面積694平方呎，3房間隔，單位放盤時叫價968萬元，成功以960萬元獲買家承接，實用面積呎價13,833元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值66%。 |
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27/02/2021 綠表買家搶購市場優質三房單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為10座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望園景，室內裝修企理，單位於去年6月放盤，原開價620萬元，最終累減40萬元，減幅約6.5%，獲區外綠表買家以580萬元(居二價) 承接，實用面積呎價9,797元。 據了解，原業主於2010年以173.5萬元(未補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨11年轉手，賬面獲利406.5萬元，單位升值2.3倍。 |
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27/02/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋連錄成交，新近錄得西貢大環村雙號屋村屋全幢成交，單位建築面積800平方呎，3房2廳間隔，望海景，物業原開價780萬元，劈價200萬元，減幅接近2６%，最終以580萬元沽售，建築面積呎價7,250元，原業主於2013年12月以450萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值29%。 另一宗同樣是西貢大環村單號屋分層村屋成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望海景，成功以908萬元成交，建築面積呎價12,971元，屬高價成交。原業主於2012年6月以550萬元購入上址，持貨近9年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值65%。 |
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26/02/2021 綠表客入市個案不斷，減價單位更成搶手貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座高層02室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，室內裝修新淨企理。單位於去年11月放盤，原叫價480萬元，累減50萬元，減幅達10%，獲區外綠表買家以430萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,142元。 魏仕良補充，原業主於2016年以308萬元(未補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨5年易手，賬面獲利122萬元，單位升值約40%。 |
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26/02/2021 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角鴻安大廈成交，單位為中層C室，實用面積849平方呎，3房間隔，座向西面，望街景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價12,956元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價650萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利450萬元，單位期內升值69%。 |
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26/02/2021 北角區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座低層02室，實用面積717平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價17,852元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以775萬元購入上址自住，持貨近10年至今沽出，賬面獲利505萬元，單位期內升值65%。 |
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25/02/2021 政府放寬按保後，首置買家集中下購入千萬元以下的單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約930萬元承接，實用面積呎價23,367元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月以696萬元購入上述單位作投資，持貨11年至今易手，賬面獲利234萬元，單位期內升值約34%。 |
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25/02/2021 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層C室，實用面積682平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,210萬元承接，實用面積呎價17,742元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月以500萬元購入上址自住，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利710萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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25/02/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，5房2廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位以1,282萬元獲買家承接，建築面積呎價9,157元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價470萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利812萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
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25/02/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成欣廷軒3座中層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房間隔，望市景。單位放盤4個月，原叫價760萬元，成功以758萬元沽售，實用面積呎價18,091元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利158萬元，單位期內升值26%。 |
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25/02/2021 樓市氣氛轉好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座低層D室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，望海景，單位原開價1,400萬元(連車位)，放盤半年，經議價後減50萬元，成功以1,350萬元連車位沽出，實用面積呎價12,129元。 據了解，原業主於2012年1月以830萬元連車位購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值63%。 |
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25/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座頂層戶，實用面積573平方呎，2房間隔，連天台約141呎，單位原開價940萬元，期間累減101萬元或10.7%，成功獲買家以839萬元承接，實用面積呎價14,642元。 據了解，原業主於2006年12月購入上述單位，當時作價253萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利586萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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25/02/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為7座低層E室，實用面積504平方呎，屬3房1廳間隔，物業放盤2個月，原叫價780萬元，其後調整至765萬元沽售，實用面積呎價15,179元。 據了解，原業主於2011年2月以343萬元購入上址，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利422萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
