|
05/03/2021 樓市氣氛向好，將軍澳二手居屋單位成交不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得寶明苑成交，單位為寶松閣中層10室，實用面積213平方呎，開放式間隔，室內裝修企理，外望內園景，單位於去年11月放盤，原叫價390萬元，累減38萬元，減幅9.7%，最終獲區外買家以352萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,526元。 據了解，原業主於2014年以130萬元(未補地價) 購入上址自住至今，持貨7年至今易手，料獲利甚豐。 |
|
05/03/2021 大埔新晉屋苑逸瓏灣II，罕有相連單位逾九千萬成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成逸瓏灣II 8座高層A室及B室相連單位成交，單位實用面積合共3,844平方呎，連2個車位，獲區內換樓客以9,280萬元承接，實用面積呎價24,142元。 黃學宇指出，大埔逸瓏灣II樓齡只有5年多，加上此類相連單位放盤相當罕有，新買家睇樓後即拍板入市。 |
|
05/03/2021 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，單位原開價938萬元，放盤2個月，減價50萬元或5.3%，以「意頭價」888萬元成交，實用面積呎價13,175元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨逾26年至今轉售，賬面獲利578萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
|
04/03/2021 綠表買家把握機會入市，九龍區居屋成為目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗景泰苑成交，單位為中層04室，實用面積286平方呎，開放式間隔，座向西面，原叫價380萬元，減價27萬元或7.1%，成功以353萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價12,343元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價163萬元(未補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
|
04/03/2021 樓市氣氛回穩，二手居屋市場頻錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶松閣(A座) 高層02室成交，單位實用面積421平方呎，座向東面，望內園景，室內附有企理裝修。單位於去年7月放盤，原開價435萬元，減價40萬元，減幅約9%，獲區外白居二買家以395萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價9,382元。 魏仕良稱，原業主於1998年11月購入上址，當時作價約63萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值近5.3倍。 |
|
04/03/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座中層B室，實用面積1,012平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價15,810元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上述單位自住，當時作價668萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利932萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
|
04/03/2021 市場不乏買家四出尋寶入市個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座中層01室，實用面積610平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價17,016元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以665萬元購入單位自住，持貨逾8年至今易手，賬面獲利373萬元，單位期內升值56%。 |
|
04/03/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座低層C室，實用面積656平方呎，4房間隔，單位原開價850萬元，最終以800萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,195元。 據了解，原業主於2013年3月以530萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值51%。 |
|
04/03/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，放盤時叫價1,260萬元，減價80萬元，減幅約6.3%，成功以1,180萬元沽出，實用面積呎價13,834元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價800萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值48%。 |
|
04/03/2021 鄰近奧運站屋苑因交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峯‧皇殿成交，單位為8座低層B室，實用面積1,014平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望樓景。以2,660萬元沽出，實用面積呎價26,233元。 據了解，原業主於2010年7月以1,335萬元購入上址，持貨逾10年將單位轉售，賬面獲利1,325萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
04/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為9座高層A室，實用面積1,554平方呎，4房間隔。單位原以3,300萬元連車位放盤，減價270萬元，終以3,030萬元連車位沽出，實用面積呎價19,498元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價2,445萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利585萬元，單位期內升值24%。 <完> |
|
03/03/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層F室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園山景。單位原叫價780萬元，放盤2星期，最終以768萬元獲買家承接，實用面積呎價16,340元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價459萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利309萬元，單位期內升值67%。 |
|
03/03/2021 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層D室，實用面積499平方呎，2房1廳連儲物室間隔，單位原叫價850萬元，獲買家以843萬元承接，實用面積呎價16,894元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價546萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利297萬元，單位期內升值54%。 |
|
03/03/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第三座高層M室，實用面積391平方呎，1房2廳間隔，望山景池景，以588萬元易手，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價520萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)58.8萬元，賬面仍獲利9.2萬元，單位期內升值13%。 |
|
03/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層13室，實用面積536平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價550萬元，放盤2個月，成功以525萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價9,795元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價318萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值65%。 |
