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09/03/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒2座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，單位放盤原叫價808萬元，累減33萬元，獲買家以775萬元承接，實用面積呎價18,496元。 據了解，原業主於2014年11月購入上述單位，當時作價535萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值45%。 |
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09/03/2021 樓市氣氛熾熱，將軍澳居屋單位放盤一周即沽。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得頌明苑成交，單位為C座中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，室內裝修企理，外望景觀開揚，單位於上周放盤，原叫價580萬元，其後經議價後「一口氣」減11萬元，減幅1.9%，成功以569萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,190元。 據了解，原業主於2011年9月以236萬元(已補地價) 購入上址裝修後自住至今，持貨逾9年至今易手，賬面獲利333萬元，單位升值1.4倍。 |
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09/03/2021 二手交投氣氛持續向好，買家積極四出睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座高層B室，實用面積787平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,280萬元承接，實用面積呎價28,971元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年12月購入上述單位投資，當時作價645萬元，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利1,635萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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09/03/2021 優質屋苑放盤受買家喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景軒成交，單位為中層B室，實用面積695平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,630萬元承接，實用面積呎價23,453元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月以1,380萬元購入單位自住，持貨4年至今沽售，賬面獲利250萬元，單位期內升值18%。 |
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08/03/2021 樓市氣氛轉好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21柏宇地產客戶經理沈漢威表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為1座高層E室，實用面積617平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南，望樓景。單位放盤約5個月，原開價995萬元，其後調整至970萬元獲用家承接，減幅2.5%，實用面積呎價15,721元。 據了解，原業主早於1994年1月購入上址，當時作價320萬元，持貨逾27年至今轉售，賬面獲利650萬元，單位期內升值約2倍。 |
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08/03/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山迎海成交。單位為7座低層D室，實用面積496呎，2房1廳連儲物室間隔，座向東北，望園景。單位原叫價840萬元，放盤一星期，減價23萬，減幅約2.8%，成功以817萬元沽售，實用面積呎價16,472元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價707萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值16%。 |
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08/03/2021 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤雙號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房套2廳間隔，享海景，連天台約700呎。以2,900萬元沽出，建築面積呎價13,810元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價1,560萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利1,340萬元，單位期內升值86%。 |
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08/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 高層04室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望園景。單位放盤4個月，原開價680萬元，減價40萬元，減幅約5.9%，以640萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,030元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價104萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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08/03/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣低層D室，單位實用面積849平方呎，屬3房(1套) 間隔，望河景。原開價950萬元，獲買家以928萬元承接，減價22萬元，減幅約2.3%，實用面積呎價10,931元。 據了解，原業主於2008年4月以418萬元購入上址，持貨近13年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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08/03/2021 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田區持續錄得成交，該行新近促成沙田第一城40座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價580萬元，經議價後減35萬元，減幅約6%，終於以545萬元成交，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價433萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值26%。 |
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08/03/2021 二手市況向好，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座中層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價730萬，減價12萬，獲買家以718萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,128元。 據了解，原業主早於1999年9月以115萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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08/03/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒2座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價750萬元，成功以748萬元沽售，實用面積呎價17,852元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價189.7萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利558.3萬元，單位期內升值近3倍。 |
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08/03/2021 業主願意增加議幅，吸引買家覓盤入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為1座高層D室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價1,100萬元，累減100萬元或9.1%，最終以1,000萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價330萬元，持貨20年至今沽貨，賬面獲利670萬元，單位期內升值2倍。 |
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08/03/2021 市場購買力充裕，買家積極入市優質屋苑。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳天晉IIIA成交，單位為5A座中層D室，實用面積360平方呎，1房及開放式廚房間隔，室內裝修企理，單位於去年11月放盤，原叫價760萬元，一口價減價12萬元，減幅1.6%，獲區外買家以748萬元承接，實用面積呎價20,778元。 據了解，原業主於2014年10月以約506.6萬元購入上述單位自住至今，持貨近7年至今轉售，賬面獲利241.4萬元，單位期內升值約48%。 |
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08/03/2021 二手成交持續活躍，投資者相繼入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔新春園大廈成交，單位為中層A室，實用面積285平方呎，1房間隔，座向西面，望囍匯園景，原叫價558萬元，放盤25日，減價33萬元，減幅5.9%，獲投資者以525萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 利宏基指出，新春園大廈位於囍匯旁，故物業可望囍匯內園景，加上單位間隔四正，買家即睇即加快入市決定。原業主早於1997年4月以165萬元購入上址，持貨近24年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
