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12/03/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為10座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北，望街景，成功以748萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,635元。 據了解，原業主於2001年10月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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12/03/2021 西貢區傳統低密度住宅放盤仍受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為3A座低層戶，實用面積1,147平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望園景。單位成功以1,380萬元連雙車位成交，實用面積呎價12,031元。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨24年多至今將單位轉售，賬面獲利780萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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12/03/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望全海景，單位放盤2天，以920萬元沽出，實用面積呎價約15,700元。 據了解，原業主於2019年10月以898萬元購入上址，但由於業主持貨不足3年沽售，需付10%額外印花稅(SSD)，涉及約92萬元，是此成交賬面雖然賺22萬元，但扣除辣招稅後，料蝕約70萬元。 |
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12/03/2021 市場交投加快，有質素的放盤搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座中層C室，實用面積719平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價16,412元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址自住，當時作價430萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利750萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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12/03/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角華園成交，單位為低層A室，實用面積847平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望街景，獲區外換樓客以1,388萬元承接，實用面積呎價16,387元，屬市價水平。 |
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11/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,030萬元，獲買家1,000萬元承接，實用面積呎價14,493元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價428萬元，持貨近12年沽售，賬面獲利572萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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11/03/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層C室，實用面積389平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景。單位放盤4個月，最終「零議價」685萬元成交，實用面積呎價17,609元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價485萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值41%。 |
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11/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景。物業放盤僅3日，原叫價600萬元，其後調整至590萬元沽售，實用面積呎價18,043元。 據了解，原業主早於2014年4月以342萬元購入上址，持貨近7年至今將單位轉手，賬面獲利248萬元，單位期內升值73%。 |
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11/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層H室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北，望山景。單位原開價568萬元，放盤3星期，獲外區上車客以560萬元承接，實用面積呎價14,583元。 陳偉康續，原業主於2011年6月購入上址，當時作價229萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利331萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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11/03/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋景田苑成交，單位為恆心閣(E座) 低層02室，實用面積467平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價620萬元，放盤1星期，成功以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,741元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價254萬元(已補地價)，持貨近9年至今轉售，賬面獲利341萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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11/03/2021 指標屋苑交投熾熱，連錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔。物業原叫價578萬元，其後調整至560萬元沽售，實用面積呎價19,718元。 據了解，原業主於2010年5月以178萬元購入上址，持貨近11年至今將單位轉手，賬面獲利382萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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11/03/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為1座高層A室，實用面積591平方呎，3房間隔，座向西面，外望開揚市景，室內裝修企理，單位於上月放盤，原叫價720萬元，獲買家洽購後一口價減價15萬元，減幅2.1%，獲區內綠表買家以705萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,929元。 據了解，原業主於2011年以約265萬元(未補地價) 購入上述單位自住至今，持貨10年至今轉售，賬面獲利440萬元，單位升值近1.7倍。 |
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11/03/2021 市場購買力充裕，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約930萬元承接，實用面積呎價23,367元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址投資，當時作價697萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利233萬元，單位期內升值33%。 |
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11/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座低層B室，實用面積917平方呎，3房間隔，座向東面，望學校景，獲區外換樓客以約1,420萬元承接，實用面積呎價15,485元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月以1,100萬元購入單位自住，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值29%。 |
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10/03/2021 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾坑Bayview Villa雙號村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，屬3房套2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。單位獲買家「零議價」以1,600萬元承接，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主為外籍人士，早於1987年8月購入上址，當時作價130萬元，持貨逾33年至今沽售，賬面大賺1,470萬元離場，單位期內升值高達11.3倍。 |
