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15/03/2021 樓市氣氛轉好，北角區頻錄二手交投。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層D室，實用面積167平方呎，開放式間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以485萬元承接，實用面積呎價29,042元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址投資，當時作價389萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利96萬元，單位期內升值約25%。 |
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14/03/2021 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港3座高層A室成交，單位實用面積478平方呎，2房間隔，座向東面，望市區景，成功以950萬元易手，實用面積呎價19,874元。 據了解，原業主於2009年8月以430萬元購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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14/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座低層C室，實用面積305平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景，單位放盤原叫價540萬元，放盤1個月，累減12萬元，獲買家以528萬元承接，實用面積呎價17,311元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價385萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利143萬元離場，單位期內升值37%。 |
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14/03/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲換車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座高層C室，實用面積573平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望市景。單位原開價760萬元，放盤1年，獲同區換樓客以759.5萬元承接，實用面積呎價13,255元。 陳偉康指，原業主早於1999年9月購入上址，當時作價263.26萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利496.24萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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14/03/2021 西貢區環境清靜，不少單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔斬竹灣單號全幢村屋成交，物業建築面積1,950平方呎，3房套2廳間隔，享山海雙景。原叫價3,580萬元，終以3,250萬元成交，減幅逾9%，建築面積呎價16,667元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年7月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利1,450萬元，單位期內升值81%。 |
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14/03/2021 屋苑紛錄減價成交，綠表客趁機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為A座中層02室，實用面積650平方呎，3房1套間隔，室內裝修企理，座向西北，外望開揚山景，單位於去年5月放盤，原叫價740萬元，累減85萬元，減幅11.5%，成功以655萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價10,077元。 據了解，新買家為區外綠表買家。原業主於2014年以135萬元(未補地價) 購入上址自住至今，持貨7年至今易手，賬面獲利520萬元，單位升值近3.9倍。 |
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14/03/2021 樓市氣氛持續向好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為12座高層C室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向北面，望球場及泳池景。單位原開價570萬元，放盤1個月，經議價後「象徵式」減價2萬元，獲用家以568萬元承接，實用面積呎價16,000元。 劉定方指出，新買家鍾情太湖花園鄰近港鐵太和站，方通十分方便，故拍板入市。原業主於2010年2月購入上址，當時作價195萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利373萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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14/03/2021 二手市場氣氛正面，三房單位成為換樓客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價18,782元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址投資，當時作價643萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利837萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景，單位放盤原叫價540萬元，放盤3個月，累減24萬元，獲買家以516萬元承接，實用面積呎價18,169元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值近4.2倍。 |
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13/03/2021 二手市場向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層H室，實用面積547平方呎，2房間隔，望山景，成功以810萬元成交，實用面積呎價14,808元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價698萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值16%。 |
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13/03/2021 二手業主願意減價出貨，買家亦趁勢入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為2座高層F室，實用面積294平方呎，原2房改1房間隔，座向東面，享海景，原開價500萬元，放盤7個半月，減價47萬元，減幅9.4%，獲用家以453萬元承接，實用面積呎價15,408元。 劉定方指出，新買家見上址間隔四正，單位可望海景，故拍板入市。原業主於2007年12月購入上址，當時作價106.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利346.2萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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13/03/2021 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層A室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，享開揚海景。單位於去年12月放盤，原開價1,240萬元，累減80萬元或6.5%，最終以1,160萬元成交，實用面積呎價17,846元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月以352萬元購入上址，持貨近16年至今易手，賬面獲利808萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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12/03/2021 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南。物業放盤5個月，原叫價750萬元，其後減價85萬元，減幅約11.3%，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,030元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價153.5萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利511.5萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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12/03/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲不少準買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為4座低層B室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位原開價585萬元，放盤5個月，獲同區分支家庭客以579.8萬元承接，實用面積呎價13,298元。 陳偉康指，原業主於2002年9月購入上址，當時作價132萬元，持貨18年多至今轉售，賬面獲利447.8萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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12/03/2021 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房間隔，單位原叫價2,550萬元，累減270萬元，減幅10.6%，獲買家以2,280萬元承接，實用面積呎價16,534元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價1,823萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值25%。 |
