|
13/05/2021 樓市氣氛升溫，二手交投明顯加快。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為2座中層B室，實用面積670平方呎，3房(1套) 間隔，以1,380萬元成交，實用面積呎價20,597元。 據了解，原業主於2010年11月以610萬元購入上址，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利770萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
|
12/05/2021 市況暢旺，港島區逾千呎單位獲換樓客青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為低層J室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以2,380萬元承接，實用面積呎價22,347元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月以629萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利1,751萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
|
12/05/2021 換樓鏈啟動，大單位受捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層E室，實用面積879平方呎，3房間隔，座向西面，外望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價18,771元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年8月購入上述單位自住，當時作價650萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
12/05/2021 在用家追捧下，大埔區頻錄二手成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為B座高層07室，實用面積321平方呎，1房2廳間隔，座向東北，外望園景，原開價500萬元，放盤約1個月，減價7萬元，減幅1.4%，終獲用家以493萬元承接，實用面積呎價15,358元。 蔡偉文指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價144萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
11/05/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角偉文大廈成交，單位為高層C室，實用面積620平方呎，3房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價1,020萬元，減價25萬元或2.5%，最終以995萬元成交，實用面積呎價16,048元。 據了解，原業主於2008年8月購入上述單位，當時作價408.5萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利586.5萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
11/05/2021 港島區兩房單位不乏承接力，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座中層C室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,172萬元承接，實用面積呎價19,664元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2009年7月以495萬元購入上址自住，持貨近12年至今易手，賬面獲利677萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
|
11/05/2021 整體樓市升溫，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層01室成交，實用面積593平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以約1,070萬元承接，實用面積呎價18,044元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位自住，當時作價503萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利567萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
11/05/2021 二手交投氣氛向好，買家入市信心強勁。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為7座中層G室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，原開價595萬元，放盤約2個月，減價22萬元或3.7%，獲用家以573萬元承接，實用面積呎價16,141元。 徐雄新指出，新買家鍾情屋苑毗鄰港鐵太和站，加上見單位裝修企理，故決定入市。原業主於2018年1月購入上址，當時作價509萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利64萬元，單位期內升值約13%。 |
|
10/05/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層H室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚樓景，單位原開價748萬元，放盤1個月，減價35萬元或4.7%，最終以713萬元成交，實用面積呎價16,698元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利393萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
10/05/2021 九龍區居屋成交略為加快，優質單位不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為E座低層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望內園景，單位原開價640萬元，減價22萬元，減幅3.4%，最終以618萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價9,581元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利446萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
|
10/05/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心18座中層D室，實用面積453平方呎，3房間隔，座向西面，望泳池景，原開價680萬元，放盤1個半月，減價10萬元，最終以670萬元成交，實用面積呎價14,790元。 徐雄新指出，原業主於2015年12月購入上址，當時作價513萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值約31%。 |
|
10/05/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層H室，實用面積788平方呎，3房間隔。單位原開價1,068萬元，減價18萬，減幅約2%，最終以1,050萬元沽出，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2016年1月以805萬元購入上址，持貨逾5年至今沽出，賬面獲利245萬元離場，單位期內升值30%。 |
|
10/05/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為5座低層D室，實用面積689平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，獲買家以1,230萬元承接，實用面積呎價17,852元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價825萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值49%。 |
|
10/05/2021 居屋市場連錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層06室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望開揚市景。單位放盤時叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價) 沽出，減價30萬或減幅4%，實用面積呎價12,407元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
10/05/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城23座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望開揚遠景觀。單位放盤3星期，原叫價620萬元，象徵式減8萬，獲買家以612萬元承接，實用面積呎價18,716元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價158萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利454萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
