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21/05/2021 二手交投向好，個別業主願微調叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層02室，實用面積531平方呎，2房2廳間隔。單位放盤3個月，原開價570萬元，成功以568萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,697元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價150萬元(未補地價)，持貨13年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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21/05/2021 綠表客入市個案不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳公屋寶林邨成交，單位為寶仁樓高層01室，實用面積381平方呎，望開揚山景，單位於上月放盤，原開價280萬元，累減58.2萬元，減幅20.8%，獲區外綠表買家以221.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,822元。 據了解，原業主於2016年以約51萬元(未補地價) 購入單位，持貨5年至今轉售，賬面獲利170.8萬元，單位升值3.3倍。 |
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21/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層02室，實用面積337平方呎，屬2房1廳間隔，望園景。單位原開價610萬元，放盤2個月，調整至560萬元獲買家承接，減幅約8%，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主早於1997年5月以238萬元購入上述單位，持貨24年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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21/05/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層D室，實用面積756平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景，成功以1,814萬元成交，實用面積呎價23,995元。 據了解，原業主於2001年7月以441萬元購入上址，持貨近20年至今沽售，賬面獲利1,373萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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21/05/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層A室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，外望開揚海景，單位原開價1,800萬元，放盤3個多月，累減90萬元或5%，成功以1,710萬元成交，實用面積呎價23,077元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月購入上述單位，當時作價652.9萬元，持貨逾14年至今轉手，賬面獲利1,057.1萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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20/05/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，成功以712萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,027元。 據了解，原業主於2016年8月以510萬元(未補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面獲利202萬元，單位期內升值40%。 |
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20/05/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，享海景。單位原叫價690萬元，放盤1個月，減價25萬或約3.6%，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,231元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價151.8萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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20/05/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層B室，實用面積757平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,100萬元，放盤3個月，經調整價錢後，終以1,110萬元獲買家承接，實用面積呎價14,663元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價592萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利518萬元離場，單位期內升值88%。 |
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20/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層03室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西北，望開揚山景，單位於去年8月放盤，原開價588萬元，累減100萬元，減幅17%，獲區外綠表買家以488萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,120元。 據了解，原業主早於1988年以約120萬元(未補地價) 購入單位，持貨長達33年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位升值近3.1倍。 |
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20/05/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層C室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,260萬元承接，實用面積呎價15,909元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址自住，當時作價762萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利498萬元，單位期內升值65%。 |
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20/05/2021 港島區優質單位成交不斷，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座低層01室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以約2,118萬元承接，實用面積呎價18,530元。 據了解，原業主於2007年7月以755萬元購入上址自住，持貨近14年至今易手，賬面獲利1,363萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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19/05/2021 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋德強苑成交，單位為A座高層05室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，單位原開價650萬元，「象徵式」減價5萬元，成功以645萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價450萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利195萬元，單位期內升值43%。 |
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19/05/2021 置業需求強烈，綠表客積極在市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，鄰近港鐵調景嶺站的將軍澳彩明苑，新近錄得彩柳閣(B座) 中層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚山景，單位於3月放盤，原開價685萬元，累減22萬元，減幅3.2%，獲區外綠表買家以663萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,200元。 據了解，原業主於2001年以約133萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位升值近4倍。 |
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19/05/2021 灣仔屬於商業中心，區內單位深受上班族歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔富利大廈租務成交，單位為高層D室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北，享市景，原叫租1.8萬元，放租約1個月，減租2,000元，最終以月租1.6萬元租出，實用面積呎租40元。 利宏基指出，新租客於中環工作，鍾情上址位置方便上班。業主於2018年7月購入上述單位，當時作價671萬元，現成功以月租1.6萬元將單位租出，可享租金回報近2.9厘。 |
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18/05/2021 整體樓市升溫，吸引買家睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為1座高層F室，實用面積639平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望市景，單位於去年10月放盤，原開價860萬元，累減82萬元，減幅9.5%，獲區內買家以778萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,175元。 據了解，原業主於2000年以約190萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
