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26/05/2021 北角森樂閣屬區內低密度住宅，放盤不乏買家捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得森樂閣高層連天台戶成交，單位實用面積912平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，連天台約750方呎，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上述單位自住，當時作價328萬元，持貨21年至今易手，賬面獲利1,352萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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26/05/2021 大埔區屋苑式管理村屋環境清幽，深受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔日榮花園成交，單位為1期單號屋低層連花園單位，建築面積700平方呎，3房間隔，望內園景，連花園約300方呎，原開價758萬元，放盤約3個月，減價30萬元，減幅約4%，獲用家以728萬元承接，建築面積呎價10,400元。 徐雄新指出，新買家鍾情上址鄰近港鐵太和站，交通方便，加上叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2018年5月購入上址，當時作價619萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值約18%。 |
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25/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座低層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔。單位原開價640萬，放盤2個月，象徵式減2萬，獲買家以638萬元承接，實用面積呎價17,576元。 據了解，原業主於2000年2月以175.5萬元購入上述單位，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利462.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/05/2021 市場氣氛熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層G室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，座向南面，望開揚山景。單位原開價725萬元，放盤1個月，象徵式減7萬，成功以718萬元沽售，實用面積呎價13,942元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價247萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利471萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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25/05/2021 二手交投向好，鐵路沿線屋苑更是備受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座中層C室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，享海景。單位放盤1個月，原叫價688萬元，減價15萬元，成功以673萬元沽出，實用面積呎價18,489元。 據了解，原業主於2005年1月以153萬元買入單位，持貨逾16年至今將單位易手，賬面獲利520萬，單位期內升值3.4倍 |
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25/05/2021 二手交投向好，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座中層E室，實用面積1,119平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,500萬元承接，實用面積呎價22,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以1,750萬元購入上址投資，持貨10年至今沽出，賬面獲利750萬元，單位期內升值約43%。 |
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25/05/2021 市況暢旺，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置上車客以約960萬元承接，實用面積呎價23,245元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月購入上述單位自住，當時作價266萬元，持貨逾20年至今易手，賬面獲利694萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/05/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻獲承接。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為2座高層C室，實用面積489平方呎，2房間隔，成功以745萬元易手，實用面積呎價15,235元。 黃學宇指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上見價格合理，即拍板入市。原業主於2015年4月購入上址，當時作價560萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值33%。 |
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24/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層G室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望海星灣景。單位放盤2日，原叫價1,050萬元，獲買家以1,000萬元承接，減價約5%，實用面積呎價17,731元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價737萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值36%。 |
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24/05/2021 二手盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔。單位原叫價620萬元，放盤1個月，成功以608萬元沽出，減價12萬或減幅2%，實用面積呎價20,751元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價489萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利119萬元離場，單位期內升值24%。 |
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24/05/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為14座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望內園景，成功以505萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價11,717元。 據了解，原業主早於1998年11月以134萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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24/05/2021 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得新都城一期成交，單位為4座低層H室，實用面積698平方呎，3房(1套) 大廳間隔，座向西南，望寶康公園開揚全景，單位於上周放盤，原開價1,030萬元，一口價減30萬元，減幅2.9%，獲區內買家以1,000萬元承接，實用面積呎價14,327元。 據了解，原業主於2009年以約362.4萬元購入單位，持貨12年至今轉售，賬面獲利637.6萬元，單位升值近1.8倍。 |
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24/05/2021 黃大仙公屋鳳德邨納米單位錄銀主盤成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鳳德邨3座中層25室，實用面積164平方呎，開放式間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價270萬元，減價5萬元，最終以265萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,159元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價17萬元(未補地價)。 |
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24/05/2021 荃灣區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心18座低層A室成交，實用面積374平方呎，3房間隔，以503萬元成交，實用面積呎價13,449元。 據了解，原業主於2015年8月以428萬元購入上址，持貨逾5年至今沽出，賬面獲利75萬元，單位期內升值約18%。 |
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23/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座高層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，望遠景。單位放盤1個月，成功「零議價」650萬元獲買家承接，實用面積呎價19,288元。 據了解，原業主於2014年10月以398萬元購入上述單位，持貨6年多至今沽售，賬面獲利252萬元，單位期內升值63%。 |
