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25/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層A室，實用面積520平方呎，3房1廳間隔，享海景。放盤個半月，以「零議價」890萬元沽出，實用面積呎價17,115元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價250萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利640萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
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25/03/2021 二手樓市氣氛升溫，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為2座高層C室，實用面積454平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原開價820萬元，放盤兩星期，累減30萬元或3.7%，成功以790萬元沽出，實用面積呎價17,401元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價169萬元，持貨21年至今轉手，賬面獲利621萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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25/03/2021 二手住宅近日交投轉旺，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為4座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以約1,190萬元承接，實用面積呎價16,927元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址自住，當時作價820萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值45%。 |
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25/03/2021 換樓鏈啟動，優質三房大單位受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為1座中層B室，實用面積1,105平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以約2,800萬元承接，實用面積呎價25,339元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月以925萬元購入單位自住，持貨逾14年至今易手，賬面獲利1,875萬元，單位期內升值達2倍。 |
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24/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座高層C室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，單位原開價730萬元，其後減價45萬元，終以685萬元沽出，實用面積呎價17,298元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價635萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值8%。 |
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24/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位7座低層F室，實用面積701平方呎，3房間隔，單位原叫價1,180萬元，減價18萬或1.5%，成功獲買家以1,162萬元承接，實用面積呎價16,576元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價369.9萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利792.1萬元離場，單位期內升值近2.2倍。 |
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24/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為21座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望樓景。物業放盤10個月，原叫價630萬元，其後調整至599萬元沽售，實用面積呎價18,318元。 據了解，原業主早於2014年12月以396萬元購入上址，持貨逾6年至今將單位轉手，賬面獲利203萬元，單位期內升值51%。 |
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24/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層E室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，成功以996萬元成交，實用面積呎價22,183元。 據了解，原業主於2009年4月以337萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利659萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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24/03/2021 二手交投向好，個別業主看好後市調整叫價，仍吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層H室，實用面積572平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價880萬元，其後調整至905萬元獲買家承接，實用面積呎價15,822元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價591萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值53%。 |
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24/03/2021 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山迎海‧駿岸成交，單位為8座中層G室，實用面積553平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價970萬元，獲買家以968萬元承接，實用面積呎價17,505元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價971萬元，持貨4年多至今沽售，賬面蝕讓3萬元離場。 |
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24/03/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為D座高層04室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚市景，單位於去年12月放盤，原叫價600萬元，累減77萬元，減幅達12%，最終獲區外買家以523萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,336元。 據了解，原業主於2001年8月以約102.5萬元購入單位，持貨20年至今轉手，賬面獲利420.5萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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24/03/2021 綠表買家積極入市，大埔太和邨現「一字頭」成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得太和邨麗和樓(6座) 高層01室成交，單位實用面積381平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價280萬元，放盤8個月，累減95萬元，獲用家以185萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價4,856元。 蔡偉文指出，原業主於2001年1月購入上址，當時作價19萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利166萬元，單位期內升值8.7倍。 |
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24/03/2021 減價放盤不時出現，吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為1座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位於去年12月放盤，原開價850萬元，減價30萬元或3.5%，最終以820萬元成交，實用面積呎價19,524元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月以220.5萬元購入上址，持貨19年至今易手，賬面獲利599.5萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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23/03/2021 二手市場交投向好，市場連錄居屋成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向園景，單位原叫價600萬元，放盤個半月，減80萬元，成功以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,078元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價114.8萬元(未補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利405.2萬元，單位期內升值逾3.5倍。 |
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23/03/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山迎海成交。單位為18座中層D室，實用面積496呎，2房連儲物室間隔，座向西南。單位原叫價838萬元，放盤1日，減價10萬，減幅約1.2%，成功以828萬元沽售，實用面積呎價16,694元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價524萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值58%。 |
