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27/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內街景，單位獲買家以560萬元承接，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價330萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值70%。 |
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27/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層D室，實用面積304方呎，屬2房1廳間隔，望園景。物業放盤個半月，原叫價588萬元，其後調整至550萬元沽售，累減38萬元或約6.5%，實用面積呎價18,902元。 據了解，原業主早於1985年8月以19萬元購入上址，持貨逾35年至今將單位轉手，賬面獲利531萬元，單位期內升值近28倍。 |
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27/03/2021 二手氣氛平穩，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為11座中層B室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,730萬元承接，實用面積呎價20,872元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年11月以535萬元購入單位自住，持貨逾19年至今易手，賬面獲利2,195萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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27/03/2021 在用家追捧下，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣雍藝軒成交，單位為中層D室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以905萬元承接，實用面積呎價21,344元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入單位投資，當時作價398萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利507萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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26/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座低層A室，實用面積675平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，期間累減14萬元或約1.6%，成功獲買家以836萬元承接，實用面積呎價12,385元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價593萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利243萬元離場，單位期內升值41%。 |
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26/03/2021 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，沙田區持續錄得成交，新近錄得沙田第一城52座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望河景。單位放盤約1個月，原叫價560萬元，調整至558萬元成交，實用面積呎價19,648元。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價120萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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26/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座中層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望開揚遠景，單位放盤原叫價580萬元，放盤1年，累減17萬元，獲買家以563萬元承接，實用面積呎價18,520元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價155萬元，持貨24年多至今轉售，賬面獲利408萬元離場，單位期內升值逾2.6倍。 |
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26/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層B室，實用面積818平方呎，3房1廳間隔，望園景及海景。單位原叫價1,060萬元，放盤兩個月，減價32萬元，成功以1,028萬元沽售，實用面積呎價12,567元。 據了解，原業主於2006年11月以325萬元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利703萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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26/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，單位原開價650萬，其後調整至640萬元獲買家承接，實用面積呎價18,935元。 據了解，原業主於2014年8月以402萬元購入上述單位，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利238萬元，單位期內升值59%。 |
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26/03/2021 九龍區二手居屋成交不斷，業主趁旺市沽貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層05室，實用面積383平方呎，1大房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚。單位原開價600萬元，經議價後減7萬元，以593萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,483元。 據了解，原業主於2018年購入上述單位，當時作價550萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利43萬元，單位期內升值約8%。 |
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26/03/2021 買家入市意欲強勁，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富麗花園成交，單位為2座中層D室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向西南，享開揚山景，單位於去年10月放盤，原叫價638萬元，累減23萬元，減幅3.6%，獲區外買家以615萬元承接，實用面積呎價14,643元。 據了解，原業主於2012年1月以260萬元購入單位，持貨9年至今易手，賬面獲利355萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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26/03/2021 二手住宅持續錄得交投，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓齡達56年的北角文瀾樓，新近錄得高層C室成交，單位實用面積352平方呎，1房間隔，座向西南，望樓景。單位原開價460萬元，放盤2個月，減價32萬元或約7%，成功以428萬元沽出，實用面積呎價12,159元。 據了解，原業主於2013年4月以288萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利140萬元，單位期內升值約49%。 |
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25/03/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座高層E室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，物業獲買家「零議價」920萬元承接，實用面積呎價15,207元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價302萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利618萬元，單位期內升逾2倍。 |
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25/03/2021 樓市氣氛好轉，買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層J室，實用面積473平方呎，屬2房間隔，座向東北望馬路景，成功以870萬元成交，實用面積呎價18,393元。 據了解，原業主於2012年2月以485萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利385萬元離場，單位期內升值79%。 |
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25/03/2021 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價出售，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價850萬元，獲買家以792萬元承接，減價58萬元，實用面積呎價15,439元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價412萬元，持貨9年至今將單位轉手，賬面獲利380萬元，單位期內升值92%。 |
