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09/04/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近錄得愉逸閣(E座) 高層04室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向西北。單位放盤9個月，當時叫價640萬元，減價71萬元，減幅達11.1%，成功以569萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,744元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價312.8萬元(已補地價)，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利256.2萬元離場，單位期內升值82%。 |
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09/04/2021 個別買家入市持觀望態度，市場頻現微減成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆單號屋上複式村屋成交，建築面積1,400平方呎，4房套2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。以1,300萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價350萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利950萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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09/04/2021 樓市氣氛回升，居屋成交亦受帶動。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為C座高層08室，實用面積639平方呎，3房大廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位於去年12月放盤，原開價800萬元，累減62萬，減幅約8%，最終獲區內買家以738萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,549元。 據了解，原業主於2006年以207萬元(自由市場價) 購入單位，持貨15年至今轉售，賬面獲利531萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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09/04/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為D座低層02室成交，實用面積274平方呎，2房間隔，座向西面，原開價430萬元，放盤約1個月，「象徵式」議價後減5萬元或1.2%，以425萬元成交，實用面積呎價15,511元。 羅家威指出，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價263萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值約62%。 |
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09/04/2021 置業需求強烈，海景單位有價有市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層F室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向北面，享海景。單位於去年11月放盤，原開價1,150萬元，累減60萬元或5.2%，成功以1,090萬元易手，實用面積呎價20,489元。 據了解，原業主早於1996年9月以508.3萬元購入上述單位，持貨逾24年至今轉手，賬面獲利581.7萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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08/04/2021 粉嶺區單位四正實用，獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層H室，實用面積384平方呎，2房間隔，望內園景，室內企理裝修。單位原開價620萬元，放盤3星期，減價3%，獲外區上車客以600萬元承接，實用面積呎價15,625元，屬該屋苑造價新高成交。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價396萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值52%。 |
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08/04/2021 復活節長假市民留港，區內睇樓氣氛不俗，帶動交投向好。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為3座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔。單位原叫價570萬元，減價17萬元，減幅3%，成功以553萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,831元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價328萬元(已補地價)，持貨近7年至今轉售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值69%。 |
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08/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為18座低層D室，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，望園景，單位原叫價820萬元，放盤4個月，其後調整至785萬元成交，實用面積呎價15,575元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價250萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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08/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座高層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,168萬元連車位，放盤1星期，其後調整至1,160萬元連車位沽售，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2007年3月以382萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利778萬元，單位期內升值2倍。 |
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08/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座中層G室，實用面積274平方呎，開放式廚房間隔，座向東面，望樓景。成功以500萬元成交，實用面積呎價18,248元。 據了解，原業主於2012年4月以313萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值60%。 |
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08/04/2021 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位1座中層SB室，實用面積785平方呎，最終以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,580元。 據了解，原業主於2017年3月以1,008萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值37%。 |
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08/04/2021 在用家追捧下，將軍澳區頻錄二手成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳峻瀅一期成交，單位為3座高層F室，實用面積499平方呎，2房1廳間隔，連雙露台設計，座向東南，望內園景，獲區外買家以763萬元承接，實用面積呎價15,291元。 據了解，原業主於2012年以392萬元購入單位，持貨9年至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約95%。 |
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08/04/2021 市況暢旺，買家相繼復出睇樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為中層C室，實用面積504平方呎，3房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以828萬元承接，實用面積呎價16,429元。 據了解，原業主早於1995年8月購入上述單位自住，當時作價300萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利528萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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08/04/2021 樓市暢旺，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為2座低層B室，實用面積1,260平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，望街景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月以850萬元購入單位自住，持貨24年至今易手，賬面獲利950萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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07/04/2021 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層B室，實用面積551平方呎，1房間隔，座向東北，享海景。單位放盤2個月，獲買家「零議價」1,100萬元承接，實用面積呎價19,964元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價893萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利207萬元，單位期內升值23%。 |
