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11/06/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層G室，實用面積483平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價920萬元，放盤1個月，累減130萬元，減幅達14.1%，獲買家以790萬元承接，實用面積呎價16,356元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價488.5萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利301.5萬元，物業期內升值62%。 |
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10/06/2021 沙田第一城成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓觀。單位原叫價800萬元，放盤1星期，獲買家以790萬元承接，實用面積呎價17,517元。 據了解，原業主於2012年2月與家人聯名以359萬元購入上址。原業主於2015年3月以290萬元購入另一半業權，持貨9年多至今轉售，賬面獲利141萬元離場，單位期內升值22%。 |
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10/06/2021 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢戶成交，單位建築面積1,400平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎。以1,555萬元成交，建築面積呎價11,107元。 |
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10/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座低層05室，實用面積616平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望內園景。物業放盤1個月，原叫價820萬元，減價22萬或約3%，成功獲買家以798萬元承接，實用面積呎價12,955元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價333萬元買入，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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10/06/2021 各類買家爭相入市，樓市交投氣氛高漲。世紀21奇豐物業海嵐岸分行經理林表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座高層C室，實用面積783平方呎，2房(1套) 1廳連儲物室間隔，單位獲買家「零議價」1,210萬元承接，實用面積呎價15,453元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價957萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利253萬元，物業期內升值26%。 |
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10/06/2021 二手市場熾熱，個別買家轉購自由市場居屋單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 中層05室，實用面積548平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望遠市景。單位原開價728萬元，放盤個半月，成功以723萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,193元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價436萬元(已補地價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值66%。 |
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10/06/2021 二手交投氣氛暢旺，北角區成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為低層03室，實用面積962平方呎，3房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價14,553元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以1,130萬元購入上址自住，持貨6年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約24%。 |
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10/06/2021 買家積極覓盤入市，二手市場交投上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為2座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約860萬元承接，實用面積呎價20,476元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位投資，當時作價257萬元，持貨19年至今轉手，賬面獲利603萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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10/06/2021 白居二蜂擁入市，未補地價公屋及居屋交投量急升。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔富善邨成交，單位為善鄰樓中層30室，實用面積294平方呎，開放式間隔，座向東南，享海景，單位原開價185萬元，放盤8個月，「象徵式」議價後減5萬元，獲白居二客以180萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,122元。 羅家威指出，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價30萬元(未補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值5倍。 |
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10/06/2021 新一批白居二買家取得「購買資格證明書」相繼快速入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 低層14室，實用面積433平方呎，座向東北，外望園景。單位於去年8月放盤，原開價430萬元，累減80萬元或約23%，最終獲區外白居二買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,083元。 魏仕良指出，原業主早於1998年以約56萬元購入單位至今，持貨23年至今易手，賬面獲利294萬元，單位期內升值達5倍。另外，將軍澳區6月至今暫錄21宗居屋第二市場成交，其中白居二買家佔14宗，綠表買家佔7宗。 |
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09/06/2021 整體樓市升溫，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座低層B室，實用面積1,062平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，望樓景，單位原開價1,730萬元，放盤3星期，累減170萬元或9.8%，最終以1,560萬元成交，實用面積呎價14,689元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價645萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利915萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/06/2021 二手成交氣氛向好，買家入市信心強勁。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔富萊花園成交，單位為金棠閣低層B室成交，單位實用面積496平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價750萬元，放盤2個月，累減32萬元，減幅4.3%，成功獲用家以718萬元承接，實用面積呎價14,476元。 蔡偉文指出，原業主於2004年3月購入上址，當時作價155萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利563萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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09/06/2021 綠表買家積極入市，將軍澳第二市場交投相當活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座高層J室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西北，外望景觀開揚，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價530萬元，「象徵式」議價後僅減1萬元，最終獲區外綠表買家以529萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,390元。 據了解，原業主於2001年以約81.7萬元購入單位至今，持貨20年至今沽出，賬面獲利447.3萬元，單位期內升值近5.5倍。 |
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09/06/2021 買家積極覓盤入市，荃灣區二手成交非常暢旺。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心18座中層E室成交，實用面積329平方呎，2房間隔，成功以490萬元易手，實用面積呎價14,894元。 據了解，原業主於2012年5月以200萬元購入上址，持貨9年至今沽出，賬面獲利290萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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09/06/2021 近日二手樓市暢旺，帶動買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為3座高層B室，實用面積491平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚山景，單位附簡約裝修。單位放盤1個月，原叫價658萬元，減價20萬元或約3%，獲同區上車客以638萬元承接，實用面積呎價12,994元。 陳偉康稱，原業主於2018年5月購入上述單位，當時作價599萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利39萬元，單位期內升值7%。 |
