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13/04/2021 二手再錄減價承接個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華健大廈成交，單位為中層B室，實用面積343平方呎，2房間隔，座向東面，望樓景。單位原開價590萬元，放盤1個月，減價10萬元或1.7%，成功以580萬元易手，實用面積呎價16,910元。 |
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12/04/2021 樓市氣氛向好，指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，並設有露台，座向東南，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價12,210元，低市價約10%。 據了解，原業主於2000年5月以368萬元購入上址，持貨近21年至今將單位轉手，賬面獲利632萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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12/04/2021 個別業主看淡後市，即使未過三年期額外印花稅SSD仍沽貨離場。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，外望市景。單位放盤2個月，原叫價580萬元，經議價後「象徵式」減價5.5萬元，獲新婚上車客以574.5萬元承接，實用面積呎價14,656元。 陳偉康稱，原業主於2010年7月與家人聯名以187.5萬元購入上址，至2019年3月以534萬元購入另一半業權，由於該部份業權持貨不足3年沽售，需付10% 額外印花稅(SSD)，涉及約28.7萬元。扣除SSD稅後，是次轉售料賬面獲利約11.8萬元。另外，花都廣場本月暫時錄得6宗成交，平均呎價13,590元。 |
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12/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座高層F室，實用面積283平方呎，開放式廚房間隔，座向東面，望樓景。成功以525萬元成交，實用面積呎價18,551元。 據了解，原業主於2017年5月以488萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利37萬元離場，單位期內升值8%。 |
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12/04/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉購已補價自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 低層04室，實用面積429方呎，2房間隔，座向西北，望內園景觀。單位原開價560萬元，放盤9個月，減價28萬元，減幅5%，成功以532萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,401元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價125.5萬元(已補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利406.5萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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12/04/2021 疫情走勢緩和，但西貢區新晉屋苑卻出現蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得1座中層J室成交，單位實用面積1,003平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，望園景。原開價1,330萬元，累減92萬元，減幅6.9%，最終以1,238萬元沽出，實用面積呎價12,343元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,421萬元，持貨近5年至今轉售，賬面蝕183萬元或約13%。 |
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12/04/2021 二手成交暢旺，優質單位不乏買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座中層H室，實用面積413平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享單邊山景，單位於去年7月放盤，原開價660萬元，累減32萬元，減幅約5%，最終獲區外買家以628萬元承接，實用面積呎價15,206元。 據了解，原業主早於1997年以323萬元購入單位，持貨24年至今轉售，賬面獲利305萬元，單位期內升值94%。 |
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12/04/2021 市況持續向好，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層E室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價14,870元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位投資，當時作價565萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利635萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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12/04/2021 用家入市心態積極，優質單位放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為低層D室，實用面積1,806平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,900萬元承接，實用面積呎價21,595元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月以3,100萬元購入單位自住，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利800萬元，單位期內升值約26%。 |
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11/04/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座高層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南。單位原叫價625萬元，放盤3星期，以615萬元易手，實用面積呎價18,807元。 據了解，原業主早於1995年5月以168萬元購入上址，持貨近26年至今將單位易手，賬面獲利447萬元，單位升值逾2.6倍。 |
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11/04/2021 二手市況向好，自由市場居屋同樣受注目。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座高層C室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價598萬，放盤1個月，減價15萬或2.5%，獲買家以583萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,527元。 據了解，原業主早於1992年8月以52.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾28年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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11/04/2021 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋地下成交，實用面積985平方呎，2房套2廳連儲物室間隔，連平台花園1,079呎，享臨海景。以1,820萬元連車位沽出，建築面積呎價18,477元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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11/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價508萬元，放盤2個半月，減價33萬或約6.5%，獲買家以475元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上述單位，當時作價41.08萬元(未補地價)，持貨近30年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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11/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景。物業放盤個半月，原叫價600萬元，其後調整至570萬元沽售，累減30萬元或5%，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於1986年6月以24.8萬元購入上址，持貨近35年至今將單位轉手，賬面獲利545.2萬元，單位期內升值約22倍。 |
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11/04/2021 政治環境無礙置業需求，鐵路沿線屋苑更是備受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層A室，實用面積634平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位放盤3個月，原叫價890萬元，減價30萬元或約3.4%，成功以860萬元沽出，實用面積呎價13,565元。 據了解，原業主於2007年1月以248.5萬元買入單位，持貨逾14年至今將單位易手，賬面獲利611.5萬，單位期內升值2.5倍 |
