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19/04/2021 樓市暢旺，買家斥近千萬入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座中層C室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向南面，外望園景，獲區外首置上車客以975萬元承接，實用面積呎價16,359元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月以300萬元購入上址自住，持貨26年至今易手，賬面獲利675萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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18/04/2021 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B03室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西南望樓景。單位原開價435萬元，放盤2星期，成功獲買家以425萬元承接，實用面積呎價18,559元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價354萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利71萬元，單位期內升值20%。 |
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18/04/2021 二手市場交投平穩，個別居二買家趁勢入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位放盤5個月，原叫價768萬元成交，減價40萬或約5%，終以728元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,200元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價168萬元(未補地價)，持貨14年多至今轉售，賬面獲利560萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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18/04/2021 二手樓市暢旺，減幅收窄，加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層D室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望河景。物業放盤2個月，原叫價1,050萬元連車位，終獲買家以938萬元不連車位沽出，實用面積呎價14,543元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價530萬元，持貨近9年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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18/04/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位放盤2星期，原開價880萬元，象徵式減8萬或近1%，獲買家以872萬元承接，實用面積呎價15,461元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價416萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利456萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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18/04/2021 用家入市心態積極，令居屋中細價樓成交上升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為E座高層01室，實用面積363平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望煙花景，單位原開價538萬元，減價15萬元，減幅約2.8%，最終以523萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,408元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價238萬元(已補地價)，持貨10年至今易手，賬面獲利285萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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18/04/2021 樓市轉趨明朗，買家相繼復出睇樓。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳東港城成交，單位為6座高層H室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望內園景，單位原開價770萬元，即日獲區內買家洽購，業主「象徵式」減價3萬元，最終以767萬元成交，實用面積呎價16,459元。 據了解，原業主於2013年以450萬元購入單位自住至今，持貨8年至今轉售，賬面獲利317萬元，單位期內升值70%。 |
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18/04/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖山莊單號屋地下戶連花園成交，單位建築面積約700平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，連花園約200方呎，原開價780萬元，放盤2個半月，累減72萬元，減幅9.2%，獲用家以708萬元承接，建築面積呎價10,114元。 羅家威指出，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價213萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利495萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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17/04/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為6座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西北，成功以630萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,017元。 據了解，原業主於2014年5月以368萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利262萬元，單位期內升值71%。 |
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17/04/2021 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座頂層戶，實用面積451平方呎，3房改2房間隔，座向東南望開揚景。單位放盤長達8年，最終以778萬元沽出，實用面積呎價17,251元。 據了解，原業主早於1991年2月購入上址，當時作價99萬元，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利679萬元離場，單位期內升值近7倍。 |
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17/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層E室，實用面積284平方呎，屬1房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。物業放盤1個月，原叫價585萬元，象徵式減5萬，終以 580萬元獲買家承接，實用面積呎價20,423元。 據了解，原業主於2014年7月以355萬元購入上址，持貨逾6年至今將單位轉手，賬面獲利225萬元，單位期內升值63%。 |
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17/04/2021 北角個別納米樓出現蝕讓成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層D室，實用面積167平方呎，開放式間隔，座向西面，外望街景，以410萬元成交，實用面積呎價24,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2019年8月購入上址投資，當時作價450萬元，持貨僅約1年半，賬面蝕40萬元，由於持貨不足3年沽售，需付10%額外印花稅(SSD)，涉及約41萬元，料扣除辣招稅後，料蝕約81萬元。 |
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17/04/2021 整體樓市升溫，換樓客斥逾千萬入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座中層B室，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，外望園景，獲區外換樓客以約3,900萬元承接，實用面積呎價26,585元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年8月以445萬元購入上址自住，持貨逾29年至今易手，賬面獲利3,455萬元，單位期內升值近8倍。 |
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16/04/2021 買家復出入市，鐵路上蓋屋苑交投增加。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為5座低層ND室，實用面積678平方呎，3房套間隔，成功以1,220萬元沽出，實用面積呎價17,994元。 據了解，原業主於2017年3月以890萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位升值37%。 |
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16/04/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,380萬元，累減300萬元或約12.6%，終以2,080萬元成功沽售，建築面積呎價9,905元。 據了解，原業主於2008年9月以1,500萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利580萬元，物業期內升值39%。 |
