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28/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層B室，實用面積833平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價1,080萬元，放盤3星期，其後減價70萬元或近7%，獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價12,125元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價800萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值26%。 |
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28/04/2021 買家積極入市，部份二手購買力轉投居屋市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為B座中層03室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，單位原開價580萬元，累減27萬元，減幅4.7%，以553萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價252萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利301萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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28/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為高層B室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以860萬元承接，實用面積呎價18,455元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月以335萬元購入上址投資，持貨長達24年至今易手，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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28/04/2021 北角半山豪宅林立，吸納不少具實力買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座低層D室，實用面積1,141平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,368萬元承接，實用面積呎價20,754元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月以1,705萬元購入上址投資，持貨逾9年至今轉手，賬面獲利663萬元，單位期內升值約39%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價868萬元，放盤1個月，減價10萬元至858萬元沽售，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層A室，實用面積750平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,040萬元，成功以1,000萬元獲買家承接，減價40萬或減幅近4%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值5%。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景。單位原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬或6%，獲買家以470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價200萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛好轉，帶動買家睇樓入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層F室，實用面積502平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價890萬元，累減40萬元，減幅4.5%，最終以850萬元成交，實用面積呎價16,932元。 據了解，原業主於2018年購入上述單位，當時作價750萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽出，賬面獲利100萬元，單位期內升值13%。 |
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27/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為41座中層04室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望泳池景，單位原開價918萬元，放盤約5個月，累減20萬元，減幅2.2%，獲用家以898萬元承接，實用面積呎價16,417元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月以720萬元購入單位，持貨6年至今轉售，賬面獲利178 萬元，單位期內升值約25%。 |
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27/04/2021 太湖花園鄰近港鐵太和站，交通方便，租賣均受歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為2座中層F室，實用面積355平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望內園景，原開價580萬元，放盤約1個月，減價30萬元，減幅約5.2%，獲用家以550萬元承接，實用面積呎價15,493元。 徐雄新指出，原業主於2014年11月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值約45%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座中層C室，實用面積835平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，享全海景，業主因移民放盤並開價1,680萬元，累減84萬元或5%，最終以1,596萬元成交，實用面積呎價19,114元。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景。單位原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬或6%，獲買家以470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價200萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層A室，實用面積750平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,040萬元，成功以1,000萬元獲買家承接，減價40萬或減幅近4%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值5%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價868萬元，放盤1個月，減價10萬元至858萬元沽售，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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26/04/2021 私樓放盤持續減少，部份二手購買力轉投居屋市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋煜明苑成交，單位為焜明閣(B座) 高層04室，實用面積541平方呎，2房大廳間隔，座向東南，望開揚山景，單位於上月放盤，原開價680萬元，「一口氣」減價20萬元，減幅2.9%，獲區內買家以660萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,200元。 據了解，原業主早於1996年以約110萬元(未補地價) 購入單位，持貨25年至今轉售，料獲利甚豐。 |
