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03/05/2021 新盤熱賣，帶動二手樓市成交。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 低層05室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，座向正西方，望園景。單位原叫價550萬元，放盤10個月，經議價後減27萬成交，減幅約5%。以523萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,042元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價76萬元(已補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利447萬元，單位期內升值近6倍。 |
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03/05/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享開揚海景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，累減50萬元，成功以1,050萬元成交，實用面積呎價13,444元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價718萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值46%。 |
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03/05/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座中層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景。單位原叫價880萬元，放盤3個月，成功以836.8萬元成交，實用面積呎價15,298元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價758萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利78.8萬元，單位期內升值10%。 |
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03/05/2021 居屋市場連錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層06室，實用面積431平方呎，2房間隔。單位放盤時叫價620萬元，微減12萬或減幅近2%，以608萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,107元。 據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價130萬元(已補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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03/05/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城34座中層C室，實用面積707平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤僅1天，獲買家「零議價」1,000萬元承接，實用面積呎價14,144元。 據了解，原業主早於1988年4月購入上址，當時作價81.7萬元，持貨33年至今沽售，賬面獲利918.3萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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03/05/2021 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為A座高層02室，實用面積535平方呎，3房改2房間隔，座向東南，望遠山景，屬單邊樓皇。單位放盤3個月，原叫價698萬元，減價20萬元，減幅約3%，終獲同區換樓客以678萬元承接，實用面積呎價12,673元。 蔡惠娟稱，新買家剛出售原先單位，隨即購入上述心儀單位。原業主早於1997年4月購入上述單位，當時作價265萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利413萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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03/05/2021 樓市氣氛向好，買家入市意慾大升。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔寶湖花園成交，單位為C座低層03室，實用面積505平方呎，3房間隔，成功以680萬元易手，實用面積呎價13,465元。 黃學宇指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主早於1998年3月購入上址，當時作價235萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利445萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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03/05/2021 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為12座中層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價653萬元，放盤半個月，減價25萬元，減幅3.8%，速獲用家以628萬元承接，實用面積呎價15,700元。 羅家威指出，原業主於2018年4月購入上址，當時作價592萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利36萬元，單位期內升值6%。 |
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03/05/2021 二手交投向好，三房單位甚受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層C室，實用面積942平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望園景，單位原開價1,780萬元，放盤3星期，大減180萬元或10.1%，最終以1,600萬元成交，實用面積呎價16,985元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價670萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利930萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/05/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 頂層戶，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望市區景。單位原開價530萬元，減價28萬或約5.3%，獲買家以502萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,519元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價158萬元(已補地價)，持貨10年多至今轉售，賬面獲利344萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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02/05/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座頂層戶，實用面積960平方呎，3房間隔。原叫價1,638萬元，減價118萬元，減幅7.2%，成功獲買家以1,520萬元承接，實用面積呎價15,833元。 據了解，原業主於2004年6月以510萬元購入上述單位，持貨近17年至今沽售，賬面獲利1,010萬元，單位期內升值約2倍。 |
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02/05/2021 二手樓市暢旺，優質屋苑連日錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為9座高層B室，實用面積1,554平方呎，4房(2套) 間隔。單位原叫價2,900萬元，減價20萬元，獲買家以2,880萬元承接，減幅0.7%，實用面積呎價18,533元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價2,397萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利483萬元，單位期內升值20%。 |
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02/05/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為雅仕閣(E座) 低層A室，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤原叫價920萬元，放盤1個月，減價40萬或4.4%，成功以880萬元獲買家承接，實用面積呎價10,590元。 據了解，原業主早於1991年4月購入上址，當時作價150萬元，持貨30年至今沽售，賬面獲利730萬元，單位期內升值逾4.8倍。 |
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02/05/2021 二手持續暢旺，個別買家選擇入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為2座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，望內園。成功以738萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價17,123元。 據了解，原業主於2012年5月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值1倍。 |
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02/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座頂層戶，實用面積348平方呎，2房間隔。單位原開價630萬元，其後調整至625萬元獲買家承接，實用面積呎價17,960元。 據了解，原業主於2015年7月以453萬元購入上述單位，持貨近6年至今沽售，賬面獲利172萬元，單位期內升值38%。 |
