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05/05/2021 樓市氣氛向好，買家入市意慾增加。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層L室，實用面積386平方呎，屬1房間隔，座向東北望街景，成功以715萬元成交，實用面積呎價18,523元。 據了解，原業主於2015年8月以590萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值21%。 |
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05/05/2021 二手交投持續向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座低層A室，實用面積775平方呎，3房(1套) 間隔。單位放盤時叫價1,100萬元，其後調整至1,080萬元沽售，減價20萬，減幅近2%，實用面積呎價13,935元。 據了解，原業主於1997年4月以766萬元購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利314萬元，單位期內升值41%。 |
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05/05/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在公屋居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨6座高層04室成交，單位實用面積439平方呎，1房2廳間隔，外望景觀開揚，單位原開價305萬元，累減50萬元，減幅達16.4%，最終以255萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價5,809元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨20年至今沽出，賬面獲利229萬元，單位期內升值近8.8倍。 |
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05/05/2021 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,265萬元承接，實用面積呎價17,258元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月以525萬元購入上址自住，持貨24年至今易手，賬面獲利740萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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05/05/2021 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山慧雅閣成交，單位為B座中層01室，實用面積1,734平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，外望少海景，獲區外換樓客以約3,638萬元承接，實用面積呎價20,980元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年10月以941萬元購入上址自住，持貨逾27年至今易手，賬面獲利2,697萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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04/05/2021 西貢名牌屋苑匡湖居一向是買家追捧對象，近日更錄得四宗連環成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居E段雙號別墅成交，實用面積1,371平方呎，3房(1套)2廳間隔連工人房間隔，連564平方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3,260萬元成交，實用面積呎價23,778元。原業主於2014年11月以2,580萬元購入上址，持貨6年多年，賬面獲利680萬元，物業期內升值26%。 同地段雙號屋連環承接 另一宗西貢匡湖居一期雙號別墅成交，實用面積1,048平方呎，3房(1套)2廳連工人房間隔，連1,157平方呎花園，享海景，以2,620萬元沽出，實用面積呎價25,000元。原業主於1984年8月以1,225萬元購入上址，持貨近37年，賬面獲利1,395萬元，物業期內升值逾1.1倍。至於另一個同類型別墅，連1,169平方呎花園，同樣享海景，以2,700萬元成交，實用面積呎價25,763元。原業主於1985年7月以625萬元購入上址，持貨近36年，賬面獲利2,075萬元，物業期內升值逾3.3倍。 業主持貨33年 賬面獲利2,290萬離場 同屋苑四期J段雙號別墅，實用面積1,945平方呎，4房(1套)2廳連工人房間隔，享內湖景觀，以3,880萬元成交，實用面積呎價19,949元。原業主於1988年5月以1,590萬元購入上址，持貨33年，賬面獲利2,290萬元，物業期內升值逾1. 4倍。 |
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04/05/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層H室，實用面積304平方呎，座向東南望內園景，屬2房1廳間隔。單位放盤個半月，原叫價590萬元，終獲買家576萬元承接，減價14萬或減幅2.4%，實用面積呎價18,947元。 據了解，原業主於2015年7月以428萬元購入上址，持貨近6年至今將單位轉手，賬面獲利148萬元，單位期內升值35%。 |
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04/05/2021 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，屬3房1套1廳間隔，座向西北，望馬場景觀。單位放盤10日，原叫價920萬元，成功以894萬元成交，減價26萬或減幅2.8%，實用面積呎價16,434元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價370萬元，持貨10年多至今將單位轉售，賬面獲利524萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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04/05/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 高層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望開揚景。單位原開價530萬元，放盤半年，累減31萬元或近6%，獲買家以499萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,444元。 據了解，原業主於2004年5月購入上述單位，當時作價82萬元(已補地價)，持貨17年至今轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值近5.1倍。 |
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04/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(E座) 中層08室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享全海景觀。單位放盤時叫價618萬元，放盤3星期，以600萬元(居二市場價) 沽出，減價18萬，減幅近3%，實用面積呎價9,346元。 據了解，原業主於1997年5月購入上址，當時作價134.8萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利465.2萬元，單位期內升值約3.5倍。 |
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04/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層10室，實用面積213平方呎，開放式間隔，座向東面望內園景及樓景，成功以228萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價10,704元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價152萬元(未補地價)，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利76萬元離場，單位期內升值50%。 |
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04/05/2021 二手交投氣氛暢旺，港島區成交量上升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑雋琚成交，單位為低層D室，實用面積328平方呎，1房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置上車客以790萬元承接，實用面積呎價24,085元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以773萬元購入上址投資，持貨6年至今易手，賬面僅獲利17萬元，單位期內升值2%。 |
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04/05/2021 樓市氣氛持續向好，個別業主SSD鬆綁不久趁勢沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為1座高層A室成交，實用面積294平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位放盤1個月，成功「零議價」以485萬元易手，實用面積呎價16,497元。 羅家威指出，原業主於2018年4月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利15萬元，單位期內升值3%。 |
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04/05/2021 換樓客積極覓盤，帶動二手交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層E室，實用面積856平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,534萬元承接，實用面積呎價17,921元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以506萬元購入上址自住，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利1,028萬元，單位期內升值2倍。 |
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04/05/2021 私樓放盤逐漸減少，部份買家轉投居屋市場入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為4座中層A室，實用面積495平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望開揚山景，單位於今年1月放盤，原開價580萬元，累減價30萬元，減幅5.2%，獲區外買家以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2004年以104萬元(已補地價) 購入單位，持貨17年至今轉售，賬面獲利446萬元，單位期內升值近4.3倍。 |
