|
11/05/2021 二手交投氣氛向好，買家入市信心強勁。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為7座中層G室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，原開價595萬元，放盤約2個月，減價22萬元或3.7%，獲用家以573萬元承接，實用面積呎價16,141元。 徐雄新指出，新買家鍾情屋苑毗鄰港鐵太和站，加上見單位裝修企理，故決定入市。原業主於2018年1月購入上址，當時作價509萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利64萬元，單位期內升值約13%。 |
|
10/05/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層H室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚樓景，單位原開價748萬元，放盤1個月，減價35萬元或4.7%，最終以713萬元成交，實用面積呎價16,698元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利393萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
10/05/2021 九龍區居屋成交略為加快，優質單位不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為E座低層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望內園景，單位原開價640萬元，減價22萬元，減幅3.4%，最終以618萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價9,581元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利446萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
|
10/05/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心18座中層D室，實用面積453平方呎，3房間隔，座向西面，望泳池景，原開價680萬元，放盤1個半月，減價10萬元，最終以670萬元成交，實用面積呎價14,790元。 徐雄新指出，原業主於2015年12月購入上址，當時作價513萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值約31%。 |
|
10/05/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層H室，實用面積788平方呎，3房間隔。單位原開價1,068萬元，減價18萬，減幅約2%，最終以1,050萬元沽出，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2016年1月以805萬元購入上址，持貨逾5年至今沽出，賬面獲利245萬元離場，單位期內升值30%。 |
|
10/05/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為5座低層D室，實用面積689平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，獲買家以1,230萬元承接，實用面積呎價17,852元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價825萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值49%。 |
|
10/05/2021 居屋市場連錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層06室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望開揚市景。單位放盤時叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價) 沽出，減價30萬或減幅4%，實用面積呎價12,407元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
10/05/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城23座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望開揚遠景觀。單位放盤3星期，原叫價620萬元，象徵式減8萬，獲買家以612萬元承接，實用面積呎價18,716元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價158萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利454萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
|
10/05/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座中層07室，實用面積661平方呎，3房2廁間隔，座向東南，望園景。原叫價940萬元，減價52萬或5.5%，成功獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,434元。 據了解，原業主早於1991年1月購入上址，當時作價150萬元買入，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利738萬元，單位期內升值4.9倍。 |
|
10/05/2021 居屋屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為15座高層K室，實用面積437平方呎，2房2廳間隔，座向東南，享開揚景觀。單位放盤3星期，原叫價530萬元，減價12萬或2.3%，成功以518萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,854元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價410萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利108萬元，單位期內升值26%。 |
|
10/05/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手樓市交投暢旺，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第五座低層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚景觀。最終以980萬元沽出，實用面積呎價14,020元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價872萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值12%。 |
|
09/05/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路雙號海景別墅全棟成交，實用面積1,589平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享海景。原叫價2,980萬元，勁減930萬，終以2,050萬元成交，減幅達31.2%，建築面積呎價12,901元。 廖振雄表示，新買家及原業主均是外籍人士，原業主於2004年11月購入上址，當時作價1,188萬元，持貨16年多至今將物業轉售，賬面獲利862萬元，物業期內升值73% |
|
09/05/2021 樓市氣氛向好，罕有低密度豪宅放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田樂怡小築成交，單位為雙號屋低層戶，實用面積1,385平方呎，3房套廁連工人套房間隔，連花園約1,211平方呎。成功以2,380萬元連雙車位沽出，實用面積呎價17,184元。 據了解，原業主於2013年4月以1,562萬元購入上址及雙車位，持貨8年至今將單位轉手，賬面獲利818萬元，單位期內升值52%。 |
|
09/05/2021 市場推售多個新盤，帶動二手睇樓人流，二手屋苑交投持續。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層G室，實用面積474平方呎，2房間隔。單位原開價790萬元，經調整後終以797萬元沽售，實用面積呎價16,814元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價280萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利517萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
|
09/05/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤2個月，原開價590萬元，減價7萬，以583萬元沽出，實用面積呎價19,178元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價314萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利269萬元離場，單位期內升值86%。 |
