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20/05/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層B室，實用面積757平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,100萬元，放盤3個月，經調整價錢後，終以1,110萬元獲買家承接，實用面積呎價14,663元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價592萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利518萬元離場，單位期內升值88%。 |
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20/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層03室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西北，望開揚山景，單位於去年8月放盤，原開價588萬元，累減100萬元，減幅17%，獲區外綠表買家以488萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,120元。 據了解，原業主早於1988年以約120萬元(未補地價) 購入單位，持貨長達33年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位升值近3.1倍。 |
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20/05/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層C室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,260萬元承接，實用面積呎價15,909元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址自住，當時作價762萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利498萬元，單位期內升值65%。 |
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20/05/2021 港島區優質單位成交不斷，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座低層01室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以約2,118萬元承接，實用面積呎價18,530元。 據了解，原業主於2007年7月以755萬元購入上址自住，持貨近14年至今易手，賬面獲利1,363萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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19/05/2021 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋德強苑成交，單位為A座高層05室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，單位原開價650萬元，「象徵式」減價5萬元，成功以645萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價450萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利195萬元，單位期內升值43%。 |
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19/05/2021 置業需求強烈，綠表客積極在市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，鄰近港鐵調景嶺站的將軍澳彩明苑，新近錄得彩柳閣(B座) 中層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚山景，單位於3月放盤，原開價685萬元，累減22萬元，減幅3.2%，獲區外綠表買家以663萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,200元。 據了解，原業主於2001年以約133萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位升值近4倍。 |
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19/05/2021 灣仔屬於商業中心，區內單位深受上班族歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔富利大廈租務成交，單位為高層D室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北，享市景，原叫租1.8萬元，放租約1個月，減租2,000元，最終以月租1.6萬元租出，實用面積呎租40元。 利宏基指出，新租客於中環工作，鍾情上址位置方便上班。業主於2018年7月購入上述單位，當時作價671萬元，現成功以月租1.6萬元將單位租出，可享租金回報近2.9厘。 |
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18/05/2021 整體樓市升溫，吸引買家睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為1座高層F室，實用面積639平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望市景，單位於去年10月放盤，原開價860萬元，累減82萬元，減幅9.5%，獲區內買家以778萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,175元。 據了解，原業主於2000年以約190萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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18/05/2021 買家入市意欲強勁，二手交投明顯加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為低層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約950萬元承接，實用面積呎價21,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位投資，當時作價740萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值28%。 |
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18/05/2021 買家積極入市優質單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座中層03室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,650萬元承接，實用面積呎價18,814元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月以485萬元購入上址自住，持貨16年至今沽出，賬面獲利1,165萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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17/05/2021 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價790萬元，放盤2個月，累減30萬元或3.8%，成功以760萬元成交，實用面積呎價13,996元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價250萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值2倍。 |
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17/05/2021 樓市氣氛升溫，個別業主叫價信心大增。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為3座高層H室成交，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，放盤1個半月，成功「零議價」以605萬元成交，實用面積呎價15,125元。 羅家威指出，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價199萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利406萬元，單位期內升值2倍。 |
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17/05/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座中層D室，實用面積354平方呎，座向西南，望開揚山景，單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減47萬元，減幅7.4%，獲區內買家以591萬元承接，實用面積呎價16,695元。 據了解，原業主於2011年以248萬元購入單位，持貨10年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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16/05/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海景台成交，單位為高層A室，實用面積920平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,388萬元承接，實用面積呎價25,957元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年5月以800萬元購入上址自住，持貨23年至今易手，賬面獲利1,588萬元，單位期內升值近2倍。 |
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16/05/2021 北角區交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層06室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,018萬元承接，實用面積呎價17,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價530萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值92%。 |
