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22/05/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為2座中層C室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價17,680元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年11月購入上述單位自住，當時作價275萬元，持貨逾28年至今轉售，賬面獲利1,005萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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22/05/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為13座中層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,970萬元承接，實用面積呎價26,423元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年9月以508萬元購入上址自住，持貨逾28年至今沽出，賬面獲利2,462萬元，單位期內升值4.8倍。 |
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22/05/2021 剛性需求下，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位原叫價670萬元，放盤半年，終以583萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,969元。 據了解，原業主於2001年6月購入上述單位，當時作價140萬元(未補地價)，持貨近20年至今轉售，賬面獲利443萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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22/05/2021 二手市場交投向好，市場連錄居屋成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉賢閣(N座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望內園景。單位放盤1個月，原叫價550萬元，減價40萬元，成功以510萬元(居二市場價) 沽出，減價40萬或減幅7%，實用面積呎價9,827元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價118.6萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利391.4萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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22/05/2021 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價1,990萬元，累減170萬元，減幅8.5%，最終以1,820萬元成交，建築面積呎價8,667元。 據了解，原業主於2001年7月以470萬元購入上址，持貨近20年至今沽售，賬面獲利1,350萬元，物業期內升值約3倍。 |
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21/05/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢竹洋路松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,600萬元，累減350萬元，減幅13.5%，終以2,250萬元成功沽售，建築面積呎價10,714元。 據了解，外籍原業主於2004年5月以650萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利1,600萬元，物業期內升值近2.5倍。 |
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21/05/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢竹洋路松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,600萬元，累減350萬元，減幅13.5%，終以2,250萬元成功沽售，建築面積呎價10,714元。 據了解，外籍原業主於2004年5月以650萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利1,600萬元，物業期內升值近2.5倍。 |
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21/05/2021 樓市氣氛回升，居屋成交亦受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋富強苑成交，單位為B座中層05室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價655萬元，減價22萬元或3.4%，最終以633萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,786元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價210萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利423萬元，單位期內升值2倍。 |
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21/05/2021 二手交投向好，個別業主願微調叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層02室，實用面積531平方呎，2房2廳間隔。單位放盤3個月，原開價570萬元，成功以568萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,697元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價150萬元(未補地價)，持貨13年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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21/05/2021 綠表客入市個案不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳公屋寶林邨成交，單位為寶仁樓高層01室，實用面積381平方呎，望開揚山景，單位於上月放盤，原開價280萬元，累減58.2萬元，減幅20.8%，獲區外綠表買家以221.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,822元。 據了解，原業主於2016年以約51萬元(未補地價) 購入單位，持貨5年至今轉售，賬面獲利170.8萬元，單位升值3.3倍。 |
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21/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層02室，實用面積337平方呎，屬2房1廳間隔，望園景。單位原開價610萬元，放盤2個月，調整至560萬元獲買家承接，減幅約8%，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主早於1997年5月以238萬元購入上述單位，持貨24年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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21/05/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層D室，實用面積756平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景，成功以1,814萬元成交，實用面積呎價23,995元。 據了解，原業主於2001年7月以441萬元購入上址，持貨近20年至今沽售，賬面獲利1,373萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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21/05/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層A室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，外望開揚海景，單位原開價1,800萬元，放盤3個多月，累減90萬元或5%，成功以1,710萬元成交，實用面積呎價23,077元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月購入上述單位，當時作價652.9萬元，持貨逾14年至今轉手，賬面獲利1,057.1萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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20/05/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，成功以712萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,027元。 據了解，原業主於2016年8月以510萬元(未補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面獲利202萬元，單位期內升值40%。 |
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20/05/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，享海景。單位原叫價690萬元，放盤1個月，減價25萬或約3.6%，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,231元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價151.8萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
