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30/05/2021 綠表買家追趕入市，未補地價居屋市場放盤受追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為3座高層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位於上月放盤，原開價580萬元，一口價減價20萬元，減幅3.4%，獲區內綠表買家以560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,570元。 據了解，原業主於2001年以約100萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年至今易手，賬面獲利約460萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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30/05/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座中層D室，實用面積639平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原叫價940萬元，減價15萬元，成功以925萬元易手，實用面積呎價14,476元。 據了解，原業主早於1992年購入上述單位，當時作價265萬元，持貨29年至今沽出，賬面獲利660萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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29/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層01室，實用面積618平方呎，屬3房1廳間隔，享海景。單位原開價1,038萬，放盤1個月，累減38萬元或約4%，終以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價16,181元。 據了解，原業主於2018年5月以910萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值10%。 |
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29/05/2021 西貢區內環境寧靜優美，低密度豪宅放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗莎灣別墅雙號座連天台戶成交，實用面積1,574平方呎，3房2廳連儲物室間隔，附天台，望開揚景觀，成功以1,800萬元連車位沽出，實用面積呎價11,436元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值20%。 |
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29/05/2021 整體樓市升溫，優質景觀單位受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為中層D室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,480萬元承接，實用面積呎價23,286元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年2月以630萬元購入上址自住，持貨25年至今易手，賬面獲利1,850萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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29/05/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為中層A室，實用面積612平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,530萬元承接，實用面積呎價25,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位投資，當時作價1,522萬元，持貨9年至今沽出，賬面僅獲利8萬元。 |
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29/05/2021 新一批「白表居屋第二市場計劃2020」白居二2020) 買家急不及待入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為8座中層J室，實用面積427平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望內園景，附有企理裝修。單位於去年9月放盤，原開價578萬元，累減68萬元，減幅逾11%，獲新一期白居二買家以510萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,944元。 據了解，新買家屬區外年青家庭客，數日前於上址睇樓後，即主動向房委會查問其白居二「購買資格證明書」進度，於日前取得有關文件後即通知地產代理及與業主簽定臨時買賣合約，成為區內首宗白居二入市個案。上述單位原業主於2013年以252萬元(未補地價) 購入單位，持貨8年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內升值1倍。 魏仕良續指，新一期白居二買家積極四出睇樓，有助帶動二手公屋、居屋交投氣氛，將軍澳區本周末預約睇樓量按周勁升3倍。 |
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28/05/2021 二手交投向好，買家「零議價」入市心儀單位。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層B室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望開揚海景。單位放盤1個月，獲買家「零議價」800萬元承接，實用面積呎價16,598元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價363萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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28/05/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路浪濤苑雙號屋別墅成交，實用面積1,780平方呎，5房(2套) 3廳間隔，享遠海景，以3,000萬元成交，實用面積呎價16,854元。 廖振雄表示，原業主於2005年1月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨16年至多今將物業轉售，賬面獲利1,900萬元，物業期內升值1.7倍。 |
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28/05/2021 二手交投持續活躍，部份業主願意微減出售，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向東北，享海景。物業原叫價890萬元，放盤1個月，獲買家以875萬元承接，減價15萬元，實用面積呎價18,777元。 據了解，原業主於2003年7月購入上址，當時作價192萬元，持貨約18年至今將單位轉手，賬面獲利683萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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28/05/2021 北角區配套發展成熟，吸納不少外區買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為低層D室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,180萬元承接，實用面積呎價21,063元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月以788萬元購入上址自住，持貨14年至今易手，賬面獲利1,392萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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28/05/2021 樓市氣氛向好，首置客入市個案不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角僑裕大廈成交，單位為中層C室，實用面積544平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以750萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價403萬元，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利347萬元，單位期內升值86%。 |
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28/05/2021 買家購買力釋放，二手居屋交投氣氛向好。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為6座低層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，單位於今年1月放盤，原開價438萬元，累減62萬元，減幅逾14%，獲綠表買家以376萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,724元。 據了解，原業主早於1998年以約116萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今轉售，賬面獲利260萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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27/05/2021 新界大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望海景，連天台700平方呎，物業最終以3,200萬元沽售，建築面積呎價15,238元。 據了解，外籍原業主於2014年8月以3,700萬元購入上址，持貨近7年至今沽貨，賬面貶值500萬元或14%。 |
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27/05/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層A室，實用面積947平方呎，4房2廳間隔。單位放盤3個月，當時叫價1,350萬元，減價12萬元，成功以1,338萬元獲買家承接，實用面積呎價14,129元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價923萬元，持貨近5年至今轉售，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值45%。 |
