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27/05/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為1座高層E室，實用面積203平方呎，開放式廚房間隔，座向南面望樓景。成功以430萬元易手，實用面積呎價21,182元。 據了解，原業主於2016年7月以402萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面獲利28萬元離場，單位期內升值7%。 |
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27/05/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為高層A室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向北面，外望開揚樓景，單位原開價920萬元，放盤2個月，減價22萬元或2.4%，最終以898萬元成交，實用面積呎價19,270元。 據了解，原業主於2004年12月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨逾16年至今轉手，賬面獲利628萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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27/05/2021 用家入市心態積極，有質素的放盤非常搶手。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔菁泉雅居成交，單位為A座中層D室，實用面積721平方呎，3房(1套) 間隔，望開掦遠景，原開價1,200萬元，放盤4個月，劈價200萬元，減幅16.7%最終以1,000萬元成交，實用面積呎價13,870元。 劉碧珍指出，買家為用家，鍾情單位外望景觀開揚，加上見單位間隔合用，故決定入市。原業主於2003年3月購入上址，當時作價198萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利802萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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27/05/2021 將軍澳區有不少優質居屋，吸納外區買家遷入。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣中層04室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，座向西北，望內園景，附有企理裝修。單位於去年4月放盤，原開價538萬元，累減68萬元，減幅逾12%，獲區外綠表買家以470萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,720元。 據了解，原業主早於1998年以約104萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今轉售，賬面獲利366萬元，單位升值3.5倍。 |
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26/05/2021 市場購買力仍然充裕，換樓客遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣彩閣(F座) 高層05室，實用面積401平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤1個月，原開價500萬元，獲換樓客以478萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,920元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價121萬元（已補地價），持貨逾11年至今轉售，賬面獲利357萬元，單位期內升值近3倍。 |
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26/05/2021 西貢區錄得大額物業成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣滿湖花園雙號屋別墅成交，實用面積2,209平方呎，3房(1套) 3廳連工人房間隔，享海景。物業原開價5,800萬，大減300萬，減幅約5.2%，成功以5,500萬元易手，實用面積呎價24,898元。 據了解，原業主為外籍人士，於2004年1月購入上址，當時作價1,330萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利4,170萬元，單位期內升值3倍。 |
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26/05/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座中層D室，實用面積264平方呎，開放式廚房間隔，座向北面，望市區景。成功以525萬元成交，實用面積呎價19,886元。 據了解，原業主於2012年4月以348萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利177萬元離場，單位期內升值51%。 |
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26/05/2021 二手成交量加快，北角區優質單位錄新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座高層A室，實用面積1,297平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享全海景，獲區外換樓客以約4,680萬元承接，實用面積呎價36,083元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2018年4月以4,180萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽出，賬面獲利500萬元，單位期內升值約12%。 |
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26/05/2021 北角森樂閣屬區內低密度住宅，放盤不乏買家捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得森樂閣高層連天台戶成交，單位實用面積912平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，連天台約750方呎，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上述單位自住，當時作價328萬元，持貨21年至今易手，賬面獲利1,352萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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26/05/2021 大埔區屋苑式管理村屋環境清幽，深受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔日榮花園成交，單位為1期單號屋低層連花園單位，建築面積700平方呎，3房間隔，望內園景，連花園約300方呎，原開價758萬元，放盤約3個月，減價30萬元，減幅約4%，獲用家以728萬元承接，建築面積呎價10,400元。 徐雄新指出，新買家鍾情上址鄰近港鐵太和站，交通方便，加上叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2018年5月購入上址，當時作價619萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值約18%。 |
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25/05/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座低層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔。單位原開價640萬，放盤2個月，象徵式減2萬，獲買家以638萬元承接，實用面積呎價17,576元。 據了解，原業主於2000年2月以175.5萬元購入上述單位，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利462.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/05/2021 市場氣氛熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層G室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，座向南面，望開揚山景。單位原開價725萬元，放盤1個月，象徵式減7萬，成功以718萬元沽售，實用面積呎價13,942元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價247萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利471萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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25/05/2021 二手交投向好，鐵路沿線屋苑更是備受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座中層C室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，享海景。單位放盤1個月，原叫價688萬元，減價15萬元，成功以673萬元沽出，實用面積呎價18,489元。 據了解，原業主於2005年1月以153萬元買入單位，持貨逾16年至今將單位易手，賬面獲利520萬，單位期內升值3.4倍 |
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25/05/2021 二手交投向好，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座中層E室，實用面積1,119平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,500萬元承接，實用面積呎價22,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以1,750萬元購入上址投資，持貨10年至今沽出，賬面獲利750萬元，單位期內升值約43%。 |
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25/05/2021 市況暢旺，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置上車客以約960萬元承接，實用面積呎價23,245元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月購入上述單位自住，當時作價266萬元，持貨逾20年至今易手，賬面獲利694萬元，單位期內升值2.6倍。 |
