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04/06/2021 白居二陸續入市搶盤，市區連環錄得公屋、居屋成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為10座中層A室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價320萬元，「象徵式」減價8萬元或2.5%，成功獲白居二買家以312萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,239元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨10年至今易手，賬面獲利187萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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03/06/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座低層C室，實用面積795平方呎，3房間隔，座向西南，外望開揚園景，單位原開價1,388萬元，放盤3星期，累減32萬元或2.3%，最終以1,356萬元成交，實用面積呎價17,057元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,090萬元，持貨6年至今易手，賬面獲利266萬元，單位期內升值約24%。 |
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03/06/2021 綠表買家加快入市步伐，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園鄰近港鐵寶林站，新近錄得3座中層G室成交，單位實用面積565平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，外望山景，單位於上月放盤，原開價580萬元，一口價減價44萬元，減幅逾7%，獲區內綠表買家以536萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,487元。 據了解，原業主於2014年以約350萬元(未補地價) 購入單位，持貨7年至今易手，賬面獲利約186萬元，單位期內升值53%。 |
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03/06/2021 二手居屋市場錄得多宗成交，優質單位成交價理想。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為11座低層F室，實用面積587平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價648萬元，減價18萬元或2.8%，成功以630萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,733元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價170萬元(未補地價)，持貨14年至今易手，賬面獲利460萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/06/2021 白居二買家搶閘入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為15座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西面，望內園景，獲白居二買家以735萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,416元。 據了解，原業主早於1998年2月以227萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利458萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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03/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景。物業原叫價895萬元，放盤個半月，調整至843萬元沽出，實用面積呎價15,411元。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價449萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利394萬元，單位期內升值88%。 |
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03/06/2021 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村雙號村屋全幢成交，物業建築面積1,980平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景。物業原開價2,090萬，終以1,950萬元成交，減價140萬或6.7%，建築面積呎價9,848元。 據了解，原業主於2009年4月以1,128萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利822萬元，單位12年升值73%。 |
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03/06/2021 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為27座中層1室，實用面積722平方呎，屬3房1套間隔，座向西北，望全海景。原業主於4月時以1,450萬元放盤，累減110萬元，減幅7.6%，獲買家以1,340萬元承接，實用面積呎價18,560元。 據了解，原業主於1998年4月以625萬元購入上址，持貨約23年至今將單位轉手，賬面獲利715萬元，單位升值逾1.1倍。 |
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02/06/2021 二手交投彈升，優質兩房單位甚受首置客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層C室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以715萬元承接，實用面積呎價21,217元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價313萬元，持貨近11年至今沽出，賬面獲利402萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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02/06/2021 樓市氣氛向好，買家入市意欲強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台成交，單位為低層D室，實用面積730平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以約1,442萬元承接，實用面積呎價19,753元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年10月以1,286萬元購入上址自住，持貨逾3年滿SSD期轉售，賬面獲利156萬元，單位期內升值12%。 |
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02/06/2021 市況暢旺，白居二買家入市個案不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為2座低層A室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望內園景。單位於1月放盤，原開價450萬元，累減70萬元，減幅15.6%，獲區外白居二買家以380萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,817元。 據了解，原業主早於1998年以約102.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利約277.5萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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01/06/2021 樓市交投加快，綠表買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔富善邨成交，單位為善景樓中層16室，實用面積381平方呎，2房間隔，原開價260萬元，放盤2個月，減價30萬元，減幅11.5%，獲用家以230萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,037元。 劉定方指出，原業主於2013年7月購入上址，當時作價41萬元(未補地價)，持貨逾7年至今易手，賬面獲利189萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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01/06/2021 二手交投氣氛熾熱，優質屋苑放盤搶手。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心S座極高層03室成交，單位實用面積723平方呎，3房2廁間隔，座向南面，享海景，原開價1,380萬元，放盤3個月，累減130萬元或9.4%，成功以1,250萬元易手，實用面積呎價17,289元。 尹美嫦指出，新買家見上述單位間隔四正，加上外望海景，即睇即拍板購入自住。原業主早於1997年7月購入上址，當時作價555萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利695萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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01/06/2021 白居二買家大舉進攻白居二市場，剛過去的週六日錄33宗預約睇樓，個別買家「即睇即簽」入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座低層F室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向東面享內園景，裝修企理。原業主於去年11月時以455萬元放盤，累減70萬元或15.4%，獲區外買家以385萬元(綠表價)成交，實用面積呎價8,933元。 據了解，原業主於1998年以107.4萬元購入單位自住，持貨23年至今將單位轉手，賬面獲利277.6萬元，單位升值逾2.5倍。 |
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01/06/2021 樓市氣氛向好，綠表公屋居屋受市場頻獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山公屋鳳德邨成交，單位為3座低層25室，實用面積164平方呎，開放式間隔，外望內園景，原開價298萬元，減價10萬元，最終以288萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價17,561元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價180萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利108萬元，單位期內升值60%。 |
