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10/06/2021 買家積極覓盤入市，二手市場交投上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為2座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約860萬元承接，實用面積呎價20,476元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位投資，當時作價257萬元，持貨19年至今轉手，賬面獲利603萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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10/06/2021 白居二蜂擁入市，未補地價公屋及居屋交投量急升。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔富善邨成交，單位為善鄰樓中層30室，實用面積294平方呎，開放式間隔，座向東南，享海景，單位原開價185萬元，放盤8個月，「象徵式」議價後減5萬元，獲白居二客以180萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,122元。 羅家威指出，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價30萬元(未補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值5倍。 |
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10/06/2021 新一批白居二買家取得「購買資格證明書」相繼快速入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 低層14室，實用面積433平方呎，座向東北，外望園景。單位於去年8月放盤，原開價430萬元，累減80萬元或約23%，最終獲區外白居二買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,083元。 魏仕良指出，原業主早於1998年以約56萬元購入單位至今，持貨23年至今易手，賬面獲利294萬元，單位期內升值達5倍。另外，將軍澳區6月至今暫錄21宗居屋第二市場成交，其中白居二買家佔14宗，綠表買家佔7宗。 |
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09/06/2021 整體樓市升溫，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座低層B室，實用面積1,062平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，望樓景，單位原開價1,730萬元，放盤3星期，累減170萬元或9.8%，最終以1,560萬元成交，實用面積呎價14,689元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價645萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利915萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/06/2021 二手成交氣氛向好，買家入市信心強勁。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔富萊花園成交，單位為金棠閣低層B室成交，單位實用面積496平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價750萬元，放盤2個月，累減32萬元，減幅4.3%，成功獲用家以718萬元承接，實用面積呎價14,476元。 蔡偉文指出，原業主於2004年3月購入上址，當時作價155萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利563萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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09/06/2021 綠表買家積極入市，將軍澳第二市場交投相當活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座高層J室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西北，外望景觀開揚，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價530萬元，「象徵式」議價後僅減1萬元，最終獲區外綠表買家以529萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,390元。 據了解，原業主於2001年以約81.7萬元購入單位至今，持貨20年至今沽出，賬面獲利447.3萬元，單位期內升值近5.5倍。 |
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09/06/2021 買家積極覓盤入市，荃灣區二手成交非常暢旺。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心18座中層E室成交，實用面積329平方呎，2房間隔，成功以490萬元易手，實用面積呎價14,894元。 據了解，原業主於2012年5月以200萬元購入上址，持貨9年至今沽出，賬面獲利290萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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09/06/2021 近日二手樓市暢旺，帶動買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為3座高層B室，實用面積491平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚山景，單位附簡約裝修。單位放盤1個月，原叫價658萬元，減價20萬元或約3%，獲同區上車客以638萬元承接，實用面積呎價12,994元。 陳偉康稱，原業主於2018年5月購入上述單位，當時作價599萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利39萬元，單位期內升值7%。 |
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09/06/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層D室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，終獲買家「零議價」1,100萬元承接，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價537萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利563萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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09/06/2021 二手市場交投熾熱，個別居二買家趁勢入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤半年，原叫價630萬元，累減32萬元，減幅5.1%，終以598元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,522元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價121.7萬元(未補地價)，持貨近20年至今轉售，賬面獲利476.3萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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09/06/2021 二手交投氣氛向好，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景。成功以520萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主早於1998年3月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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09/06/2021 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座地下單位，實用面積589平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚景，連花園約383呎，以939.8萬元易手，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價897萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利42.8萬元，單位期內升值5%。 |
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08/06/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為2座中層D室，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。物業放盤2個月，原叫價830萬元，獲買家以783萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,415元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價355萬元(已補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利428萬元，單位升值1.2倍。 |
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08/06/2021 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為第五座中層C室，實用面積998平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望開揚景，成功以1,038萬元成交，實用面積呎價10,401元。 據了解，原業主於2007年8月以515萬元購入上址，持貨約14年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/06/2021 優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座低層戶，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，連平台約466呎。單位原叫價1,050萬元，放盤3個月，獲買家以972萬元承接，實用面積呎價17,868元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價527.3萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利444.7萬元，單位期內升值84%。 |
