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14/06/2021 白居二買家陸續入市搶盤，將軍澳區居屋放盤成為入市目標。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶柏閣(B座) 中層02室，實用面積433平方呎，座向西北，外望開揚山景。單位於去年10月放盤，原開價430萬元，累減40萬元或9.3%，獲區外白居二買家以390萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,007元。 據了解，原業主於2012年以133.8萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨9年至今沽售，賬面獲利256.2萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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14/06/2021 二手市場明顯升溫，優質單位迅速被消化。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座低層A室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望內園景，單位原開價655萬元，累減20萬元或3.1%，成功以635萬元易手，實用面積呎價15,835元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價400萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利235萬元，單位期內升值約59%。 |
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13/06/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦培閣(K座) 高層03室，實用面積521平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。單位原叫價570萬元，放盤半年，減價32萬或約5.6%，終以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,326元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價113.5萬元(未補地價)，持貨逾20至今轉售，賬面獲利424.5萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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13/06/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為愛都閣(A座) 高層A室，實用面積919平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景。單位放盤原叫價1,500萬元，放盤長達3年，期間累減287萬元，減幅達19.1%，終以1,213萬元獲買家承接，實用面積呎價13,199元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價641萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利572萬元，單位期內升值89%。 |
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13/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層G室，實用面積836平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東北望山景。物業原叫價1,320萬元連車位，放盤1個月，大幅調整至1,140萬元（不連車位）沽出，實用面積呎價13,636元。 據了解，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價860萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利280萬元，單位期內升值33%。 |
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13/06/2021 新一批「白居二」買家積極入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望遠海景。成功以540萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,529元。 據了解，原業主早於1998年11月以149.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利390.4萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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13/06/2021 二手交投彈升，首置客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡近35年的北角東寶大廈，新近錄得低層C室成交，單位實用面積421平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以633萬元承接，實用面積呎價15,036元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價260萬元，持貨24年至今沽出，賬面獲利373萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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13/06/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層A室，實用面積871平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,968萬元承接，實用面積呎價22,595元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年2月以580萬元購入上址自住，持貨20年至今轉售，賬面獲利1,388萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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13/06/2021 樓市氣氛熾熱，市場湧現白居二入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 中層04室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，座向西北，外望內園景，附有企理裝修。單位於3月放盤，原開價530萬元，累減46萬元或8.7%，獲區內白居二買家以484萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,980元。 據了解，原業主於2016年以344萬元(未補地價) 購入單位及全新裝修後自住至今，持貨5年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約41%。 |
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13/06/2021 樓市氣氛暢旺，新蒲崗居屋采頤花園優質單位綠表呎價以近1.3萬元成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得采頤花園12座中層C室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望內園景，單位原開價759萬元，經議價後僅減3萬元，最終以756萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,792元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價147萬元(未補地價)，持貨21年至今沽出，賬面獲利609萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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12/06/2021 新一批白居二推出後，中籤買家紛入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲「白居二」買家以541萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價12,552元。 據了解，原業主於2001年10月以122萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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12/06/2021 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌路柏濤軒單號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，連天台約700平方呎，物業原叫價1,990萬元，經議價後減40萬元，終以1,950萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，外籍原業主於2012年7月購入上址，當時作價1,650萬元，持貨近9年至今將物業沽售，賬面獲利300萬元離場，物業期內升值18%。 |
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12/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣低層C室，實用面積651平方呎，屬3房套廁間隔，座向東南望園景。買家在「無樓睇」交吉情況下以830萬元承接該單位，實用面積呎價12,750元。 據了解，原業主於2017年3月以686萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值21%。 |
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12/06/2021 居屋市場不乏成交，買家遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為A座高層17室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，外望景觀開揚，室內裝修企理，原開價505萬元，放盤2個月，經議價後「象徵式」減5萬元，獲用家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,123元。 蔡偉文指出，原業主於2018年1月購入上址，當時作價417萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值約20%。 |
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12/06/2021 二手居屋交投氣氛熾熱，刺激綠表買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 中層09室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向東北，外望內園景，附有企理裝修。單位於2月放盤，原開價420萬元，累減30萬元或7%，獲區外綠表買家以390萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,028元。 據了解，原業主早於1998年以約81萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值達3.8倍。 |
