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19/06/2021 置業需求強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑浣紗閣成交，單位為中層C室，實用面積325平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以665萬元承接，實用面積呎價20,462元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年5月以148萬元購入上址投資，持貨19年至今易手，賬面獲利517萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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18/06/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層G室，實用面積327平方呎，座向西南望內園景，屬2房1廳間隔。單位放盤2星期，原叫價620萬元，終獲買家611萬元承接，微減9萬元，實用面積呎價18,685元。 據了解，原業主於2012年5月以275萬元購入上址，持貨9年至今將單位轉手，賬面獲利336萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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18/06/2021 西貢低密度豪宅逸瓏海匯，享旺中帶靜環境，備受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第二座連天台戶成交，實用面積595平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望池景及山景，終以940萬元沽出，實用面積呎價15,798元。 據了解，外籍原業主於2017年6月購入上址，當時作價1,012.75萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕讓72.75萬元，物業期間貶值7%。 |
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18/06/2021 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山「鳳凰樓」成交，單位為5座高層戶，實用面積773平方呎，3房套連儲物室間隔，座向東南望全馬場景，成功以1,670萬元連租約沽售，實用面積呎價21,604元。 周淑萍表示，原業主於2009年5月購入上址，當時作價1,057.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利612.5萬元，單位期內升值58%。 |
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18/06/2021 「白居二」買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為7座中層B室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向西南，望園觀。原叫價256萬元，放盤10個月，減價11萬元，獲同區白居二買家以245萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,052元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址，當時作價16.48萬元(未補地價)，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利228.52萬元，單位期內升值逾13倍。 |
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18/06/2021 二手交投氣氛向好，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層01室，實用面積212平方呎，屬開放式間隔，座向西面望樓景，成功以380萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價17,925元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價238萬元(已補地價)，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利142萬元離場，單位期內升值60%。 |
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18/06/2021 樓市氣氛暢旺，北角區屋苑頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層E室，實用面積661平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,188萬元承接，實用面積呎價17,973元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年4月購入上址自住，當時作價518萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利670萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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18/06/2021 市場購買力充裕，優質景觀單位受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為B座中層09室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向西面，望泳池及可享煙花景，獲區外換樓客以1,418萬元承接，實用面積呎價20,257元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年10月以385萬元購入上址自住，持貨近22年至今轉售，賬面獲利1,033萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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18/06/2021 樓市交投氣氛明顯好轉，個別業主趁SSD期滿鬆綁沽貨套現。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林邨成交，單位為康林樓中層01室，實用面積355平方呎，1房1廳間隔，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價425萬元，「一口氣」減價11萬元或2.6%，獲區內買家以414萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,662元。 據了解，原業主於2018年6月以393萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨剛3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利21萬元，單位期內升值5.3%。 |
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17/06/2021 二手交投氣氛熾熱，買家入市心態強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層E室，實用面積834平方呎，3房間隔，座向西面，享少海景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價19,784元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年8月以381萬元購入上址自住，持貨近17年至今轉售，賬面獲利1,269萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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17/06/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層G室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,030萬元承接，實用面積呎價15,442元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年4月購入上址自住，當時作價480萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利550萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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17/06/2021 樓景氣氛持續向好，買家四出尋寶入市。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔寶湖花園成交，單位為B座低層05室，實用面積343平方呎，2房間隔，以500萬元成交，實用面積呎價14,577元。 黃學宇指出，買家為上車客，見上址叫價符合預算，考慮不久即決定購入自住。原業主於2014年8月購入上址，當時作價318萬元，持貨逾6年至今易手，賬面獲利182萬元，單位期內升值57%。 |
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17/06/2021 二手資助房屋交投量急漲，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層04室，實用面積530平方呎，2房大廳間隔，座向西北，外望園景，附有企理裝修。單位於2月放盤，原開價530萬元，累減22萬元或4.2%，最終獲綠表買家以508萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,585元。 據了解，原業主於2008年以約133萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨13年至今易手，賬面獲利375萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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17/06/2021 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單號上複式村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，4房套2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎。物業原開價1,420萬，減價80萬元，終以1,340萬元成交，建築面積呎價9,571元。 |
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17/06/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為4座高層C室，實用面積543平方呎，屬3房(1套) 間隔，望園景及河景。單位放盤3個月，原叫價850萬元，成功以828萬元成交，實用面積呎價15,249元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價333萬元，持貨10年多至今將單位易手，賬面獲利495萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
