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17/06/2021 二手居屋市場交投持續暢旺，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層01室，實用面積642平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，享園景。單位放盤時叫價618萬元，放盤1個月，以583.8萬元(居二市場價) 沽出，減價34.2萬或減幅5.5%，實用面積呎價9,093元。 據了解，原業主於2002年11月購入上址，當時作價121萬元(未補地價)，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利462.8萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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17/06/2021 入場門檻較低的公屋成追捧對象，其中樓價親民的華明邨以交通配套成為居二買家心目中的「公屋王」。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為富明樓(4座) 中層13室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東面，望園景。原叫價208萬元，放盤1個月，減價7萬元，減幅3.4%，獲外區居二客以201萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,537元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價15.77萬元(未補地價)，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利185.23萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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17/06/2021 新一批「白居二」買家快速入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，獲「白居二」買家以500萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,601元。 據了解，原業主早於1998年11月以126萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值近3倍。 |
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17/06/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層C室，實用面積743平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望內園景。單位原開價1,150萬元，放盤3個月，經調整價錢後，終以1,028萬元獲買家承接，減價122萬，實用面積呎價13,836元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價656萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利372萬元離場，單位期內升值57%。 |
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16/06/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手市況持續暢旺，新近錄得西貢大坑口單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享全海景，連天台約700平方呎。物業原開價3,500萬元，期間減價32萬元，終以3,468萬元易手，建築面積呎價16,514元。 |
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16/06/2021 新盤熱銷帶動二手市場。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座中層C室，實用面積327平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤2個月，原開價600萬元，減價7萬，成交價593萬元，實用面積呎價18,135元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價129萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利464萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
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16/06/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東面望內街景。單位原叫價625萬元，放盤4個月，終以616萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,477元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價145萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利471萬元，單位期內升值約3.3倍。 |
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16/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層C室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景。單位放盤個半月，原叫價620萬元，獲同區上車客以615萬元承接，實用面積呎價14,203元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價380萬元，持貨近7年至今易手，賬面獲利235萬元，單位期內升值62%。 |
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16/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望少海景。單位放盤3個月，原開價950萬元，終於以943萬元成交，實用面積呎價12,936元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價418萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利525萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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16/06/2021 二手交投氣氛熾熱，買家入市心態強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座低層A室，實用面積845平方呎，3房間隔，外望泳池景，獲區外換樓客以2,038萬元承接，實用面積呎價24,118元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年2月以731萬元購入上址投資，持貨21年至今沽出，賬面獲利1,307萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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16/06/2021 二手交投彈升，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層03室，實用面積452平方呎，2房間隔，座向西面，可享煙花海景，獲區外首置上車客以約980萬元承接，實用面積呎價21,681元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年5月購入上址投資，當時作價137萬元，持貨30年至今沽出，賬面獲利843萬元，單位期內升值近6.2倍。 |
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16/06/2021 白居二陸續入市搶盤，市區連環錄得公屋、居屋成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 中層13室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向東面，外望內園景，附有企理裝修。單位於上月放盤，原開價485萬元，「一口氣」減價7萬元，獲區內白居二買家以478萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,935元。 據了解，原業主於1998年以約103萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨23年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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16/06/2021 樓市氣氛熾熱，市區二手居屋成為買家入市目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為E座低層12室，實用面積338平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望內園景，單位原開價488萬元，放盤1個月，累減25萬元或5.1%，成功以463萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,698元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價250萬元(已補地價)，持貨9年至今沽出，賬面獲利213萬元，單位期內升值85%。 |
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15/06/2021 樓市氣氛向好，優質物業放盤不乏捧場客追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為8座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳間隔，座向西北，望內園景，單位放盤1個月，原叫價1,650萬元連車位，減價90萬元，終以1,560萬元連車位沽出，實用面積呎價11,765元。 據了解，原業主於2007年11月以813萬元購入上述物業，持貨13年多至今沽售，賬面獲利747萬元，單位期內升值92%。 |
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15/06/2021 新盤連番推售，帶動二手交投。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為4座中層G室，實用面積438平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位原開價650萬元，放盤3天，減價17萬元，獲外區上車客以633萬元承接，實用面積呎價14,452元。 陳偉康指，原業主早於1999年9月購入上址，當時作價226.84萬元，持貨近22年至今轉售，賬面獲利406.16萬元，單位期內升值1.8倍。 |
