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02/07/2021 二手市場氣氛正面，不少用家物色心水上車盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富邦大廈成交，單位為高層D室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以618萬元承接，實用面積呎價17,025元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價258萬元，持貨24年至今易手，賬面獲利360萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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02/07/2021 白居二蜂擁入市，熱門屋苑受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 低層04室，實用面積539平方呎，座向西北，享園景。單位於去年11月放盤，原開價480萬元，累減52萬元或約11%，獲區外白居二買家以428萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,941元。 據了解，原業主早於1998年以約95萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今沽出，賬面獲利333萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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01/07/2021 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為1座低層B室，實用面積920平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,450萬元，放盤1個月，減價60萬元，成功以1,390萬元成交，實用面積呎價15,109元。 據了解，原業主於2007年8月以460萬元購入上址，持貨14年至今將單位轉售，賬面獲利930萬元，單位期內升值2倍。 |
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01/07/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層G室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望園景。單位原叫價860萬元，放盤1個月，最終以846.8萬元獲買家承接，實用面積呎價16,539元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價828萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利18.8萬元，單位期內升值2%。 |
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01/07/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價800萬元，放盤2年，減價22萬元，成功以778萬元沽售，實用面積呎價16,141元。 據了解，原業主於2015年6月以580萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值34%。 |
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01/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑雙號屋別墅成交，實用面積812平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，享池景，以994萬元連車位成交，實用面積呎價12,241元。 廖振雄表示，原業主於2015年8月購入上址，當時作價928萬元，持貨6年至今將物業轉售，賬面獲利66萬元，物業期內升值7%。 |
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01/07/2021 荃灣區內配套發展成熟，屋苑放盤不乏買家承接。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣全．城滙6座低層E室成交，實用面積522平方呎，2房間隔，成功以995萬元易手，實用面積呎價19,061元。 據了解，原業主於2017年8月以778萬元購入上址，持貨近4年至今沽出，賬面獲利217萬元，單位期內升值約28%。 |
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01/07/2021 樓市氣氛持續暢旺，資助房屋市場成交受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層14室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價720萬元，放盤1個月，累減40萬元或5.6%，最終以680萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,962元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價250萬元(已補地價)，持貨11年至今易手，賬面獲利430萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/07/2021 白居二買家持續入市，將軍澳區熱門屋苑盤源緊張。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 大廳間隔，座向西北，享開場山景。單位於2月放盤，原開價708萬元，累減26萬元或3.7%，獲區外白居二買家以682萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,492元。 據了解，原業主於2010年以約203萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨11年至今易手，賬面獲利479萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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30/06/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1個月，原叫價930萬元，調整至 920萬元獲買家承接，實用面積呎價16,607元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價547萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利373萬元離場，單位期內升68%。 |
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30/06/2021 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石山翠園雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，享山景，連天台約700呎，終獲買家「零議價」2,380萬元，建築面積呎價11,333元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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30/06/2021 市況向好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座中層F室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景觀。單位原叫價825萬元，放盤1星期，最終以818萬元獲買家承接，實用面積呎價16,660元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價179.3萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利638.7萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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30/06/2021 白居二客極速入市，公屋、居屋交投活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為2座高層B室，實用面積550平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，外望內園景，附有企理裝修，單位於上月放盤，原開價580萬元，「一口氣」減價17萬元或2.9%，獲區內白居二買家以563萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,236元。 魏仕良指出，原業主於2011年以223.8萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨10年至今易手，賬面獲利339.2萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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30/06/2021 樓市氣氛向好，買家入市意慾大增。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,170萬元承接，實用面積呎價25,741元，創屋苑同類型單位新高紀錄。 據了解，原業主於2009年4月以938萬元購入上述單位自住，持貨12年至今沽出，賬面獲利1,232萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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30/06/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座中層01室，實用面積590平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以約1,058萬元承接，實用面積呎價17,932元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位自住，當時作價353萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利705萬元，單位期內升值2倍。 |
