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10/07/2021 西貢區交投錄得平手及蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第三座高層C室成交，單位實用面積691平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南，望市景觀。單位原叫價1,000萬元，終以961.89萬元沽出，實用面積呎價13,920元。據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價922萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利39.89萬元，連雜費等料平手離場。 另一宗成交，同為西貢逸瓏園第二座高層K室成交，單位實用面積881平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，享山海雙景。物業原叫價1,250萬元，累減70萬元，成功以1,180萬元沽售，實用面積呎價13,394元。據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價1,175萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利5萬元，連裝修費用及雜費料損手離場。 |
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10/07/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層C室，實用面積753平方呎，3房套間隔，望園景，成功以1,133萬元獲買家承接，實用面積呎價15,046元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上址，當時作價396.5萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利736.5萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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10/07/2021 二手樓價升幅加快，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座中層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,000萬元承接，實用面積呎價27,523元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以1,230萬元購入上址投資，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利1,770萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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10/07/2021 買家入市心態強勁，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為C座中層07室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,460萬元承接，實用面積呎價20,857元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年11月購入上述單位自住，當時作價1,358萬元，持貨3年多至今易手，賬面獲利102萬元，單位期內升值約8%。 |
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09/07/2021 港島區核心地段的臨海住宅物業，即使樓齡偏高亦獲得捧場。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為42座中低層1室，實用面積826平方呎，屬3房(1套)2廳連儲物房間隔，望海景。原業主於2月以1,530萬元放盤，放盤約五個月，終獲買家以1,438萬元承接，實用面積呎價17,409元。 據了解，原業主於2001年3月以430萬元購入上址，持貨約20年至今將單位轉手，賬面獲利1,008萬元，單位升值逾2.3倍。 |
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09/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢斬竹灣雙號屋下複式村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享山景。原叫價1,050萬元，終以980萬元成交，減幅約7%，建築面積呎價7,000元。 據了解，原業主為外籍人士，於2017年9月購入上址，當時作價1,077.5萬元，持貨近4年至今沽售，賬面蝕讓97.5萬元，物業期間貶值9%。 |
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09/07/2021 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積570平方呎，2房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價940萬元，放盤1星期，其後減價10萬元，成功獲買家以930萬元承接，實用面積呎價16,316元。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價459萬元，持貨約10年至今沽售，賬面獲利471萬元，單位期內升值1倍。 |
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09/07/2021 受惠屯馬線全面開通，鄰近鐵路屋苑放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座頂層戶，實用面積600平方呎，2房2廳間隔，連天台428呎。單位放盤3個月，獲買家「零議價」980萬元承接，實用面積呎價約16,333元。 據了解，原業主於2000年9月以278萬元購入上址，持貨近21年至今轉售，賬面獲利702萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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09/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東面望市區景，成功以1,182萬元成交，實用面積呎價25,365元。 據了解，原業主於2016年11月以828萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利354萬元離場，單位期內升值43%。 |
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09/07/2021 二手樓市持續暢旺，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層A室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，原叫價900萬元，放盤1個月，新買家在「無樓睇」的情況下斥905萬元承接單位，實用面積呎價18,246元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價860萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利45萬元，單位期內升值5%。 |
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09/07/2021 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為東方閣(1座) 低層A室，實用面積1,492平方呎，4房(1套) 間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，原叫價1,688萬元，其後調整至1,660萬元連車位獲買家承接，減幅1.7%，實用面積呎價11,126元。 據了解，原業主於2002年3月購入上址，當時作價520萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利1,140萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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09/07/2021 優質屋苑頻錄成交，兩房單位甚受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為1座高層A室，實用面積572平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價20,280元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年6月購入上址自住，當時作價389萬元，持貨27年至今沽出，賬面獲利771萬元，單位期內升值近2倍。 |
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09/07/2021 樓景氣氛暢旺，大碼單位不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山豪景成交，單位為中層C室，實用面積836平方呎，2房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以約1,780萬元承接，實用面積呎價21,292元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年6月以265萬元購入上址自住，持貨18年至今沽出，賬面獲利1,515萬元，單位期內升值5.7倍。 |
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09/07/2021 樓市轉旺，用家入市態度積極。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心14座高層A室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向東面，原開價750萬元，放盤3個月，減價12萬元或1.6%，最終獲用家以738萬元承接，實用面積呎價15,974元。 劉碧珍指出，新買家見單位間隔符合需要，心儀屋苑周邊套配齊全，故拍板入市。原業主於2007年3月購入上址，當時作價175萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利563萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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09/07/2021 市況向好，綠表買家追入巿。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層01室，實用面積646平方呎，3房大廳間隔，座向西南，望市景。單位於上月放盤，原開價600萬元，一口減價35萬元或5.8%，獲區內綠表買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,746元。 魏仕良指出，原業主於2003年以105萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利460萬元，單位期內升值逾4倍。 |
