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16/07/2021 用家頻頻入市，二手成交上升。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為康福閣高層C室，實用面積545平方呎，2房間隔，成功以810萬元易手，實用面積呎價14,862元。 據了解，原業主於2018年4月購入上述單位，當時作價782萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值約4%。 |
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15/07/2021 樓市氣氛向好，帶動二手資助房屋交投量上升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為7座低層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望園景，原開價540萬元，累減15萬元或2.8%，成功以525萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價12,181元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價99萬元(未補地價)，持貨21年至今易手，賬面獲利426萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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15/07/2021 白居二客積極在居屋市場尋寶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為4座高層J室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向西北，附有簇新優質裝修。單位於上月放盤，原開價540萬元，獲區外白居二買家即睇即議價後減15萬元或2.8%，最終以525萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,847元。 據了解，原業主於1998年以約129萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利396萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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15/07/2021 大埔區二手交投活躍，細碼單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座低層01室，實用面積262平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，原開價430萬元，放盤5個月，累減37.7萬元，減幅約8.8%，獲用家以392.3萬元承接，實用面積呎價14,973元。 劉碧珍指出，原業主於2017年8月購入上址，當時作價375萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利17.3萬元，單位期內升值約5%。 |
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15/07/2021 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣華富花園D段雙號屋成交，實用面積2,200平方呎，3房(1套) 3廳連工人房間隔，望海景，以4,168萬元連雙車位易手，實用面積呎價18,945元。 據了解，原業主於2002年7月購入上址，當時作價985萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利3,183萬元，物業期內升值逾3倍。 |
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15/07/2021 樓市氣氛向好，指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座高層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北。放盤1個月，原叫價770萬元，成功以765萬元沽出，實用面積呎價16,962元。 據了解，原業主於2013年12月以460萬元購入上址，持貨逾7年至今將單位轉手，賬面獲利305萬元，單位期內升值66%。 |
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14/07/2021 近日市場續見綠表買家入市個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為12座低層C室，實用面積591平方呎，改2房2廳2廁間隔，座向西南，外望園景，原開價680萬元，減價10萬元或1.5%，最終以670萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價11,337元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價179萬元(未補地價)，持貨14年至今沽出，賬面獲利491萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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14/07/2021 買家入市意欲強勁，白居二持續入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 高層08室，實用面積634平方呎，3房大廳間隔，座向東北，望單車館公園景觀，附有企理裝修。單位於去年6月放盤，原開價640萬元，累減34萬元或5.3%，獲區內白居二買家以606萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,558元。 據了解，原業主於2010年以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利411萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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14/07/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層C室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，單位原開價698萬元，減價38萬元或5.4%，最終以660萬元成交，實用面積呎價16,256元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年10月購入上述單位，當時作價190萬元，持貨達25年至今沽售，賬面獲利470萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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13/07/2021 樓市暢旺，逾千萬三房單位不乏買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層A室，實用面積823平方呎，3房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約1,600萬元承接，實用面積呎價19,441元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月以507萬元購入上述單位自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,093萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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13/07/2021 買家積極入市，北角區三房單位承接力強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角光超台成交，單位為A座中層03室，實用面積811平方呎，3房間隔，座向東面，望街景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價15,413元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上址自住，當時作價337萬元，持貨16年至今沽出，賬面獲利913萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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13/07/2021 將軍澳優質屋苑連環錄得成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林邨成交，單位為秀林樓(2座) 高層35室，實用面積355平方呎，座向東南，享開揚市景。單位於去年10月放盤，原開價210萬元，累減17萬元或8.1%，獲區外白居二買家以193萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,437元。原業主於2016年以約33萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年至今沽出，賬面獲利160萬元，單位期內升值4.8倍。 魏仕良續稱，另一宗翠林邨成交為輝林樓(6座) 高層15室，實用面積381平方呎，附有企理裝修。單位於3月放盤，原開價235萬元，「一口價」減價25萬元或10.6%，獲區內白居二買家以210萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,512元。原業主於2014年以約43萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨7年至今易手，賬面獲利167萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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13/07/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層F室，實用面積284平方呎，物業放盤僅一天，原叫價570萬元，象徵式減5萬，即以 565萬元獲買家承接，實用面積呎價19,894元。 據了解，原業主於2008年1月以165萬元購入上址，持貨逾13年至今將單位轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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13/07/2021 西貢逸瓏海匯連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第二座中層M室成交，實用面積571平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山景，成功以816萬元沽出，實用面積呎價14,291元。據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價766.4萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利49.6萬元，連雜項洗費料平手離場。 另一宗成交，單位為第三座高層D室成交，實用面積581平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，望山景。物業原叫價850萬元，終以818萬元沽出，減價32萬元或3.8%，實用面積呎價14,079元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價706萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值16%。 新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第一座中層K室成交，實用面積457平方呎，1房2廳連儲物室間隔，享山景。單位原叫價668萬元，成功以642萬元沽出，累減26萬元或3.9%，實用面積呎價14,048元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價547萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值17%。 |
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13/07/2021 各類買家爭相入市，樓市交投氣氛高漲。世紀21奇豐物業海嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層C室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位原叫價980萬元，減價15萬元，成交價965萬元，實用面積呎價17,609元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價664萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利301萬元，物業期內升值45%。 |
