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02/12/2024 近月樓市旺市不旺價，馬鞍山泓碧再錄蝕讓個案，持貨5年帳面蝕187萬元。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新成交馬鞍山泓碧成交，單位為18座低層B室，單位實用面積271平方呎，屬1房2廳間隔，座向東望園景，單位放盤1年，初時叫價400萬元，期間減價10萬元，減幅2.5%，獲買家以390萬元承接，實用面積呎價14,391元。 據了解，原業主於2019年9月購入上址，當時作價577萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失187萬元，單位期內跌價約32%。 |
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02/12/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居9座低層A室成交，單位實用面積942平方呎，屬3房套間隔，座向西北望市景，終獲買家以1,075萬元連車位承接，實用面積呎價11,412元。 據了解，原業主於2010年3月以660萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升63%。 |
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02/12/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成火炭晉名峰成交，單位為D座高層B室，實用面積922平方呎，屬3房連儲物室間隔，座向東南望市景，以1,268萬元連車位成交，實用面積呎價13,753元。 據了解，原業主於2007年3月以670萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利598萬元離場，單位期內升值89%。 |
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02/12/2024 減息效應下上月二手市場價量平穩，上月小西灣藍灣半島共錄得六宗成交，世紀21Q動力更一手包辦全數成交，市場佔有率一百分一百，上月底的五日更連環促成三宗成交，其中兩房型格裝修，放盤一個月極速獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，近五日的三宗成交，其中1座中層G室的兩房內園景單位，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，最新成交價為678萬元，折合實用面積呎價14,901元。業主於10月底才將單位放盤，原叫價為750萬元，最終減價72萬元減幅近一成，終以678萬元售出單位，心儀單位為東南戶，時尚優雅型格設計，保養簇新，另受惠於施政報告放寬下，可承做7成按揭，故一見傾心立即購入，業主早於2013年2月以572萬元購入單位，持貨11年升值18.5%。 招潔冰表示另一宗成交為6座中層B室，實用面積為811平方呎三房主人套房連工人房，業主於年中將單位放盤，原叫價為1,400萬元，期月後兩度減價，最終以1152萬元成交，期間減價248萬元，減幅達18%，實用呎價為14,205元，買家為本區客，心儀單位為全海景三房套另工人套，溫馨雅致，全屋均設景觀大窗外望彼岸將軍澳南，而主人房270度大窗景觀更橫跨東邊藍塘海峽至啟德郵輪碼頭璀璨夜市，景觀遼闊，再加上價格合理，故買家大筆一揮置業安居。單位原業主於2006年7月以515萬元購入單位，期間合共升值637萬元，持貨18年期間，帳面大幅升值1.2倍。 |
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02/12/2024 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海景花園成交，單位為3座低層A室，建築面積820呎，實用面積582平方呎，屬2房間隔，座向南面，望園景，獲同區用家以400萬連車位承接，實用面積呎價6,873元， 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價373萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利27萬元，單位期內升值約7%。 |
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01/12/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層G室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，以820萬元成交，實用面積呎價14,539元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價432萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升90%。 |
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01/12/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為2座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤時叫價908萬元，放盤2個月，經調整售價後，以「意頭價」888萬元連車位沽售，實用面積呎價12,215元。 據了解，原業主於2009年7月以420萬購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利468萬元，單位期內升值1倍。 |
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01/12/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田玖瓏山日瓏閣第1座中層A室成交，單位實用面積932平方呎，屬3房套間隔，座向南面，望山景，成交價1,008萬元，實用面積呎價10,815元。 |
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30/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世5座中層NC室成交，實用面積1,042平方呎，屬4房套間隔，座向東南，望山景，獲買家以1,762萬元承接，實用面積呎價16,910元。 據了解，原業主於2011年12月以1,148萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利614萬元，單位期內升值53%。 |
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30/11/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，叫價1,325萬元，成功以1,300萬元成交，實用面積呎價12,846元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價711萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利589萬元離場，單位期內升值83%。 |
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29/11/2024 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為香海臺(1座) 高層D室，實用面積382平方呎，1房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤1年，當時叫價700萬元，累減50萬元至650萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價17,016元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價696萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕46萬元離場，單位期內下跌7%。 |
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29/11/2024 近年租務市場持續暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得8宗租賃成交，較上月的9宗相若，最新三房戶租賃，業主放盤約三星期即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座中層D室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為729平方呎，為三房套連工人房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，剛以29,500元租出，實用面積呎租達40.5元，業主於本月初將單位放租，原叫價達32,000元，放盤約三星期減租2,500元，幅度達7.8%。。 招潔冰表示，新租客為外區客，心儀此單位三房套加工人房，全屋附有品味裝修，傢電齊全，環境優美舒適，故一見傾心立即租入，剛租出單位業主於2015年6月以1,088萬元購入單位，現時以月租29,500元租出，最新租金回報率達3.25厘。 |
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29/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層A02室，實用面積227平方呎，屬開放式間隔，座向北面望遠景，單位原叫價300萬元，放盤2個月，成功以287萬元沽出，實用面積呎價12,643元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價450萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕163萬元離場，單位期內跌36%。 |
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29/11/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世1座低層SA室成交，實用面積688平方呎，採3房套間隔，座向西北，望山景，獲買家以960萬元承接，實用面積呎價13,953元。 據了解，原業主於2012年4月以645萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值49%。 |
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28/11/2024 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉景花園成交，單位為C座低層05室，實用面積545平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤2星期，叫價650萬元，成功以605萬元沽出，減幅約7%，實用面積呎價11,101元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利265萬元，單位期內升值78%。 |
