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12/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第15座中層E室，實用面積968平方呎，屬3房套 2廳連儲物室間隔，望園景，單位叫價1,280萬元，終獲買家以1,180萬元連車位承接，實用面積呎價12,190元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以1,690萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕510萬元，單位期內跌價約30%。 |
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11/07/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門滿名山名庭成交，單位為5座低層戶，實用面積1,355平方呎，採4房(2套) 連工作間間隔，連花園約1,211呎，座向西南望園景，物業原叫價2,600萬元，以2,180萬元成交，實用面積呎價16,089元，據了解，新買家為新香港人，見屋苑花園戶罕有放盤，鍾情單位連花園，價錢合理。在「無睇樓」的情況下，快速決定購入單位，加上屋苑鄰近哈羅香港國際學校，容易出租，而且其子女有機會日後來港升學，故未雨綢繆在港先行買樓。 鄭少坤續指，原業主於2017年12月以2,412.3萬元購入上述單位，持貨近7年至今轉售，賬面虧蝕232.3萬元，單位期內跌10%。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，屬2房2廳連儲物室，座向東南望街景，以830萬元成交，實用面積呎價11,874元，屬市價水平，較上月同座單位造價回升90萬。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價1,082萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕252萬元，單位期內跌23%。 |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 <完> |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座中層B室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向東南望海景，單位放盤2個月，原叫價870萬元，減20萬元至850萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價15,568元。 據了解，原業主於2014年2月以671萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利179萬元，單位期內升27%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層D單位，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1星期，獲買家「零議價」700萬元獲買家承接，實用面積呎價10,279元。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位，當時作價539萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利161萬元離場，單位期內升值30%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤2個月，原開價400萬元，減價20萬元，減幅5%，以380萬元成交，實用面積呎價13,380元。 據了解，原業主於2011年4月以229萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利151萬元離場，單位期內升66%。 |
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10/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第8座頂層戶，實用面積1,837平方呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望山景，成交價2,808萬元，實用面積呎價15,286元，屬低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以4,200萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕1,392萬元，單位期內跌價約33%。 |
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09/07/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座中層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景，放盤3個月，原叫價800萬元，減10萬元，最後以790萬元成交，減幅1.2%，實用面積呎價10,719元。 據了解，原業主於2002年3月以365萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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09/07/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1星期，原開價428萬元，以419萬元成交，實用面積呎價12,813元。 據了解，原業主於2018年7月以588萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕169萬元離場，單位期內跌29%。 |
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08/07/2025 二手樓市回穩，居屋第二市場交投平穩，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤一個半月減價約8.4%獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑5座中層F室，單位實用面積為588平方呎，三房兩廳設計，望西南內園景單位，新近以568萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,660元，業主原叫價為620萬，最終大幅減價52萬成交，減幅約8.4%成功售出單位。 原業主於2000年以約160萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面升值408萬元，期間大幅升值約2.5倍。 |
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08/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座中層H室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原開價440萬元，累減40萬元，減幅9.1%，以400萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年4月以318萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利82萬元離場，單位期內升26%。 |
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08/07/2025 近月樓市持續熾熱，盤源收窄，筍盤賣少見少，本月小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗成交，而屋苑上月同期則未有成交，盤源減少下樓價顯著回穩，屋苑最新呎價重上1.4萬元水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為6座高層B單位，單位為三房連主人套房加工人房設計，眺望將軍澳至日出康城開揚海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，剛以1,190萬元成交，折合實用面積呎價達14,673元，原業主於去年中以1,280萬元放盤求售，放盤一年多減價僅90萬元，減幅7%，議價幅度明顯較以往低。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有設計師團隊品味裝潢，保養簇新，充分利用每吋空間，使單位美觀實用並存。此外，客廳及三房間的景觀大窗均飽覽澳南一帶遼闊海景及將軍澳跨灣大橋景色，日夜景色優美，綜合以上所有因素單位屬市場上極罕有的優質放盤，買家大筆一揮購入心儀居所享受升級的寫意臨海生活。單位原業主於2014年12月以1,145萬元購入單位，持貨11年期間帳面升值45萬元，期間帳面升值近4%。 |
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08/07/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層C室，實用面積656平方呎，4房2廳間隔，座向東面望山景，單位放盤1個月，叫價700萬元，減幅5.7%，累減40萬元，獲買家以660萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,061元。 據了解，原業主於1998年7月以223萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，預料獲利甚豐。 |
