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01/01/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，過去呎價一度跌至不足9,000元的低位，成為市區罕有低呎價選擇，隨著樓價回升，屋苑一般叫價已重上1萬元以上水平，最新一宗成交，呎價亦已逼近1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百佳閣高層H室，單位實用面積約496平方呎，屬2房設計，望向東北市區景單位，新近獲買家以480萬元承接，實用呎價達9,677元，較業主原叫價510萬元，最終減價30萬元成交，減幅不足6%。 |
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01/01/2026 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層A室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤時叫價730萬元，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價11,502元。 據了解，原業主於2023年1月購入上址，當時作價830萬元，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕110萬元，單位期內跌13%。 |
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01/01/2026 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為33座低層B室，實用面積820平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，叫價980萬元，累減30萬元，終以950萬元成交，實用面積呎價11,585元。 據了解，原業主於2019年7月以1,060萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌10%。 |
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31/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤叫價478萬元，累減43萬元，終以435萬元獲買家承接，實用面積呎價13,303元。 據了解，原業主於2024年3月以430萬元購入上址，持貨不足2年至今沽售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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31/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層04室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤叫價745萬元，獲買家以743萬元承接，實用面積呎價13,485元。 據了解，原業主於1994年10月以342萬購入上址，持貨31年至今轉售，賬面獲利401萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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31/12/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座中層D室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤時叫價788萬元，獲買家以780萬元承接，實用面積呎價11,454元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價348萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利432萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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31/12/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價上越13,759元的近月新高水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業1座高層A室，單位實用面積約673平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西北面開揚樓景單位，新近獲買家以926萬元承接，實用呎價13,759元，原業主原以950萬元放售，最終輕微減價僅24萬元成交，減幅只是2.5%。 蔡嘉駿補充，扣除原業主曾於2019年內部轉讓的成交，業主於2009年11月以524.8萬元購入單位，持貨16年帳面升值401.2萬元，期間顯著升值76%。 |
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30/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤叫價429萬元，累減39萬元，終以390萬元獲買家承接，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2010年4月以158萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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30/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園第6座地下連花園戶，物業實用面積1,107平方呎，望內園景，連花園約670呎，單位叫價1,180萬元，減112萬元，獲買家以1,068萬元連車位承接，實用面積呎價9,648元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價930萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利138萬元離場，單位期內升值15%。 |
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30/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座高層A室，實用面積821平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤叫價1,150萬元，獲買家洽購，成功以1,015萬元獲買家承接，實用呎價12,363元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價875萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利140萬元，單位期內升16%。 |
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30/12/2025 近日樓市成交顯著增加，議價幅度亦明顯收窄，新近北角港運城罕有一房戶成交，業主持貨14年顯著升值40%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業3座中層C室，單位實用面積約531平方呎，單位屬屋苑中罕有的一房特大套房戶，向東南望部分樓景，成交價758萬元，實用呎價約14,275元，業主原叫價818萬元，減價60萬元，減幅約7.3%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年3月以540萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利218萬元，期間單位顯著升值40%。 |
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29/12/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海景花園7座中層A室成交，單位實用面積582平方呎，座向南面望全海景。物業原叫價450萬元，累減20萬元，獲同區用家洽購，以430萬元連車位承接，減幅近4.4%，實用面積呎價7,388元。 據了解，原業主於2008年6月以166萬元購入上址及車位，持貨17年至今易手，賬面獲利264萬元，單位期內升幅1.6倍。 |
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29/12/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，原叫價770萬元，獲買家755萬元承接，實用面積呎價14,033元。 據了解，原業主於2024年5月以740萬購入上述單位，持貨1年至今沽售，賬面獲利15萬元，單位期內升值2%。 |
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29/12/2025 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座中層D室，實用面積643平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位終以「零議價」850萬元沽售，實用面積呎價13,219元。 據了解，原業主於2011年8月以482萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值76%。 |
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29/12/2025 今年整體樓價由跌轉升，樓價指數連升五個月，連帶豪宅二手交投亦顯著回升，北角半山萬德閣打破近月悶局，近月接連錄得多宗成交，最新呎價逼近1.5萬元今年新高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道摩天大廈，物業中層E室，單位實用面積達1,806平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計，居高臨下向北眺望維港全海景，單位連一車位出售，原業主放盤價為2,800萬元，最終減價100萬至2,700萬元成交，減幅約3.6%成交，實用呎價約14,950元，創屋苑今年呎價新高。 蔡嘉駿補充，單位原業主於早年購入，現時以遺產執行人身分售出。 |
