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21/07/2021 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慧園單號屋成交，實用面積1,588平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，連天台約435呎。業主原開價2,800萬，減價32萬，以2,768萬元成交，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨逾16年至今將物業轉售，賬面獲利1,688萬元，物業期內升值近1.6倍。 |
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21/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座高層A室，實用面積1,379平方呎，屬4房(2套) 間隔。單位原叫價2,900萬元，放盤2個月，減價50萬元，獲買家以2,850萬元連車位承接，實用面積呎價20,667元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價1,919萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利931萬元，單位期內升值49%。 |
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21/07/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為42座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景。單位放盤3星期，當時叫價590萬元，成功以578萬元沽出，減價12萬或2%，實用面積呎價19,013元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價122.5萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利455.5萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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21/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為1座低層D室，實用面積1,013平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，單邊向南享海景，成功以2,520萬元成交，實用面積呎價24,877元。 據了解，原業主於2015年10月以834萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利1,686萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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21/07/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座高層E室，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。放盤1個月，成功「零議價」780萬元沽出，實用面積呎價18,396元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價303萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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21/07/2021 將軍澳區持續錄得二手成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座) 中層12室，實用面積535平方呎，2房大廳間隔，座向西南，享開揚市景，附有企理裝修。單位於3月放盤，原開價700萬元，一口價减15萬元，獲區外首置上車客以685萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主於2007年以153萬元(已補地價) 購入上址裝修後自住至今，持貨14年至今易手，賬面獲利532萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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21/07/2021 樓市氣氛向好，買家入市態度趨積極。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔花園J座低層03室成交，單位實用面積803平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，放盤1個月，獲用家「零議價」以930萬元承接，實用面積呎價11,582元。 劉碧珍指出，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價405萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/07/2021 二手成交上升，刺激不少買家搶入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座中層C室，實用面積746平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,455萬元沽出，實用面積呎價19,504元。 據了解，原業主早於1997年1月購入上述單位，當時作價702萬元，持貨達24年至今沽售，賬面獲利753萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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20/07/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為1座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，成交價580萬元(居二市場價) ，實用面積呎價11,983元。 據了解，原業主於1998年7月以185萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利395萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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20/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層F室，實用面積646平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景。物業原開價850萬元，放盤3星期，減價20萬元，減幅約2.4%，成功獲買家以830萬元承接，實用面積呎價12,848元。 據了解，原業主於2012年4月以428萬元購入上址及車位，持貨9年多至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值94%。 |
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20/07/2021 西貢區錄得管理式村屋大額成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村單號海邊村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海，連天台700平方呎，物業最終以3,380萬元沽售，建築面積呎價16,095元。 據了解，外籍原業主於2012年10月以2,238萬元購入上址，持貨逾8年至今沽貨，賬面獲利1,142萬元，單位期內升值51%。 |
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20/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景觀。物業原叫價860萬元，放盤2個月，減價20萬至 840萬元沽出，實用面積呎價15,356元。 據了解，原業主於2016年1月購入上述單位，當時作價590萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值42%。 |
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20/07/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座低層F室，實用面積582平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,150萬元，放盤1個月，累減110萬元，減幅逾9%，獲買家以1,040萬元承接，實用面積呎價17,869元。 據了解，原業主於2019年9月購入上址，當時作價910萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約104萬，賬面仍獲利約26萬元離場。 |
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20/07/2021 白居二持續入市，優質單位放盤一周即沽。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為9座高層B室，實用面積592平方呎，3房2廁2廳間隔，座向東南，享山景，附有簡約裝修。單位原開價588萬元，放盤一星期，獲區外白居二買家以572.5萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,671元。 據了解，原業主於1998年以約165萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利407.5萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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20/07/2021 二手市況向好，優質三房單位對買家甚具吸引力。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層D室，實用面積889平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,438萬元承接，實用面積呎價16,175元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年9月購入上址自住，當時作價418萬元，持貨15年至今沽出，賬面獲利1,020萬元，單位期內升值2.4倍。 |
