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05/08/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍聚龍居成交，單位為5座中層B室，實用面積942平方呎，3房套間隔，成功以1,400萬元連車位沽出，實用面積呎價14,862元。 據了解，原業主於2017年7月以1,245萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值12%。 |
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05/08/2021 二手市場明顯升溫，優質屋苑頻錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣低層B室，實用面積696平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望樹景，單位原開價1,338萬元，放盤3個月，累減105萬元或7.8%，最終以1,233萬元成交，實用面積呎價17,716元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價603萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利630萬元，單位期內升值1倍。 |
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05/08/2021 整體樓市氣氛高漲，個別業主趁市況暢旺沽貨套現。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔翠林閣成交，單位為1座中層A室，實用面積621平方呎，3房間隔，座向西北，望泳池景，單位原開價850萬元，放盤2個月，減價12萬元或1.4%，成功以838萬元易手，實用面積呎價13,494元，屬市價水平。 羅家威指出，原業主於2006年4月購入上述單位，當時作價201萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利637萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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05/08/2021 二手資助房屋交投量急漲，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨成交，單位為寶德樓高層01室，實用面積381平方呎，1房1廳間隔，單位上月放盤，原開價300萬元，累减30萬元或一成，獲區內綠表買家以270萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,087元。 據了解，原業主於2014年以約30萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨7年至今沽出，賬面獲利240萬元，單位期內升值8倍。 |
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04/08/2021 北角區持續錄得成交，優質景觀單位深受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層F室，實用面積825平方呎，3房間隔，座向西面，可享煙花景觀，獲區外換樓客以1,983萬元承接，實用面積呎價24,036元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年6月以505萬元購入上址自住，持貨25年至今易手，賬面獲利1,478萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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04/08/2021 樓價升勢加快，優質三房單位放盤具吸引力。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層E室，實用面積883平方呎，3房間隔，座向西面，外望園景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價18,120元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入上址自住，當時作價510萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,090萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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04/08/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層05室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價638萬元，放盤約1個半月，累減20萬元或3.1%，成功以618萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價16,136元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價464萬元(已補地價)，持貨5年至今易手，賬面獲利154萬元，單位期內升值33%。 |
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04/08/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座低層01室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，單位原開價858萬元，調整至830萬元獲買家承接，實用面積呎價15,992元。 據了解，原業主於2017年5月以730萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位升值14%。 |
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04/08/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景。單位放盤2個月，原開價600萬元，減價20萬，以580萬元沽出，實用面積呎價20,423元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值45%。 |
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04/08/2021 近日居屋市場交投暢旺，世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 頂層戶，實用面積531平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤時叫價575萬元，以568萬元(居二市場價) 沽出，減價7萬或減幅1.2%，實用面積呎價10,697元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價360萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值58%。 |
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03/08/2021 屯馬綫開通後，各區沿綫屋苑交投持續上升。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座高層NA室，實用面積742平方呎，3房套間隔，成功以1,330萬元沽出，實用面積呎價17,925元。 據了解，原業主於2011年3月以803萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位升值66%。 |
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03/08/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座低層06室，實用面積572平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，當時叫價818萬元，減價18萬元，成功獲買家以800萬元承接，實用面積呎價13,986元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價385萬元買入，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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03/08/2021 白居二客積極入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望市區景。成功以560萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,993元。 據了解，原業主早於1999年7月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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03/08/2021 用家頻頻入市，大型屋苑優質單位更錄加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心15座中層E室成交，單位實用面積462平方呎，改3房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價708萬元，放盤約4個月，加價22萬元，最終獲用家以730萬元承接，實用面積呎價15,801元。 蔡偉文指出，原業主於2013年11月購入上址，當時作價418萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約75%。 |
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03/08/2021 樓市氣氛持續向好，首置買家加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層E室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望內園景。單位於去年10月放盤，原開價620萬元，累减20萬元或3.2%，獲區外首置買家以600萬元承接，實用面積呎價16,949元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1994年以約153萬元購入單位至今，持貨27年至今易手，賬面獲利447萬元，單位期內升值2.9倍。 |
