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30/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價668萬，放盤10日，象徵式減16萬，獲買家以652萬元承接，實用面積呎價20,312元。 據了解，原業主早於1995年9月以167萬元購入上述單位，持貨26年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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30/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為7座低層B室，實用面積873平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景。單位原以1,200萬元連車位放盤，經議價後減價70萬，終獲買家以1,130萬元不連車位承接，實用面積呎價12,944元。 據了解，原業主早於1999年1月以369.58萬購入上述單位，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利760.42萬元，單位期內升值2倍。 |
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30/07/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座低層G室，實用面積675平方呎，3房2廳間隔。物業放盤11個月，原叫價910萬元，累減42萬元，獲買家以868萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,859元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價498萬元(已補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位升值74%。 |
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30/07/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層A室，實用面積284方呎，屬2房間隔，座向東北，望園景街景。物業放盤10日，獲買家「零議價」528萬元承接，實用面積呎價18,592元。 據了解，原業主於2010年12月以194萬元購入上址，持貨10年多至今將單位轉手，賬面獲利334萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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29/07/2021 大埔廣場為區內居屋屋苑，周邊配套齊全，放盤相當吸引。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔廣場1座(宜富閣) 低層A室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向北面，外望公園及樓景，原開價530萬元，放盤1個月，經議價後減價20萬元或3.8%，最終以510萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,710元。 徐雄新指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價171萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利339萬元，單位期內升值近2倍。 |
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29/07/2021 北角區頻錄逾千萬二手成交，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座高層F室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以1,130萬元承接，實用面積呎價18,896元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位自住，當時作價855萬元，持貨近7年至今沽出，賬面獲利275萬元，單位期內升值32%。 |
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29/07/2021 不少買家喜愛樓齡較新的屋苑，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為3座低層D室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，獲區外換樓客以1,860萬元承接，實用面積呎價31,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以1,558萬元購入上址投資，持貨近7年至今易手，賬面獲利302萬元，單位期內升值19%。 |
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29/07/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔。單位放盤1星期，原叫價780萬元，終獲買家765萬元承接，減價15萬，實用面積呎價16,962元。 據了解，原業主於2015年8月以560萬元購入上址，持貨6年至今將單位轉手，賬面獲利205萬元，單位期內升值37%。 |
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29/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層06室，實用面積321平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價670萬，放盤1個月，減價22萬，獲買家以648萬元承接，實用面積呎價20,187元。 據了解，原業主早於1992年7月以157.4萬元購入上述單位，持貨29年至今沽售，賬面獲利490.6萬元，單位期內升值3倍。 |
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29/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層E室，實用面積464平方呎，2房2廳間隔。單位原開價810萬元，放盤2個月，經調整後成功以800萬元沽售，實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價432萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位期內升值85%。 |
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29/07/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座高層E室，實用面積525平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望遠景觀。單位原開價870萬元，放盤1個月，減幅約2.3，成功以850萬元沽出，實用面積呎價16,160元。 據了解，原業主於2015年2月以618萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值38%。 |
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29/07/2021 買家四處尋覓心儀單位，罕見鳳凰樓景色迷人即入市。世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 高層戶，實用面積399平方呎，2房間隔，望開揚景，屬罕見鳳凰樓層。單位放盤不足1星期，原叫價560萬元，獲外區買家斥538萬元承接，實用面積呎價13,484元。 周晉廷指，新買家心儀日落景色，景觀開揚眺望神州，故對單位一見鍾情。原業主早於2002年8月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值約4.4倍。 |
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29/07/2021 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段雙號屋別墅成交，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望湖景，連19呎船位，物業以4,480萬元成交，實用面積呎價24,629元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價3,300萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利1,180萬元離場，單位期內升值36%。 |
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28/07/2021 二手氣氛暢旺，樓齡新的屋苑受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后柏傲山樓齡約6年，新近錄得2座低層連平台戶成交，單位實用面積1,136平方呎，4房間隔，座向西面，望樓景，連平台約250方呎，獲區外換樓客以3,680萬元承接，實用面積呎價32,394元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月以3,106萬元購入上述單位投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利574萬元，單位期內升值18%。 |
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28/07/2021 買家入市心態積極，逾千萬單位備受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為4座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,082萬元承接，實用面積呎價15,391元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位自住，當時作價1,038萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利44萬元，單位期內升值4%。 |
