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02/08/2021 市況暢旺，買家入市心態持續強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后威景臺成交，單位為B座高層11室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,508萬元承接，實用面積呎價21,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月以468萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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01/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層G室，實用面積37平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景觀。單位放盤2個月，原叫價630萬元，減價22萬元，終獲買家608萬元承接，實用面積呎價18,593元。 據了解，原業主於2018年8月以600萬元購入上址，持貨3年至今將單位轉手，賬面獲利8萬元，單位期內升值1%。 |
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01/08/2021 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢大網仔志輝徑麗豪花園單號屋全幢村屋成交，物業建築面積1,750平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。物業原開價1,580萬元，累減52萬元，減幅3.3%，成功價1,528萬元，建築面積呎價8,731元。 據了解，外籍原業主於2015年5月以1,410萬元購入上址，持貨6年至今沽貨，賬面獲利118萬元，單位期內升值8%。 |
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01/08/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大炭駿景園成交，單位為9座中層B室，實用面積1,127平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，放盤3天，成功以月租31,000元租出，實用面積呎租約27.5元。 據了解，業主於2020年7月購入上址，當時作價1,350萬元，現以月租31,000元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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01/08/2021 白居二客積極入市，有質素的放盤非常搶手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為5座高層J室，實用面積592平方呎，3房兩廳間隔，座向西北，外望內園景，附有企理裝修。單位於去年11月放盤，原開價630萬元，累减65萬元或一成，獲區外白居二買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,544元。 據了解，原業主早於1998年以約125萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今沽出，賬面獲利440萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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01/08/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心17座低層C室成交，單位實用面積384平方呎，2房間隔，座向北南，望內園景，原開價600萬元，放盤一星期，減價48萬元或8%，獲用家以552萬元承接，實用面積呎價14,375元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主早於1997年3月購入上址，當時作價198萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利354萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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01/08/2021 樓市氣氛熾熱，買家搶入市購入心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座中層B室，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望樹景，單位原開價2,800萬元，放盤2個月，累減100萬元或3.6%，成功以2,700萬元連1個車位沽出，實用面積呎價24,021元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址連車位，當時作價1,290萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利1,410萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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31/07/2021 買家入市意欲強勁，2房單位放盤甚為吸引。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座低層02室，實用面積527平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以766萬元承接，實用面積呎價14,535元。 據了解，原業主於2001年6月購入上述單位自住，當時作價90萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利676萬元，單位期內升值7.5倍。 |
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31/07/2021 北角半山優質單位放盤對買家甚具吸引力，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為高層F室，實用面積1,789平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以3,100萬元承接，實用面積呎價17,328元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年9月以1,280萬元購入上址自住，持貨近16年至今易手，賬面獲利1,820萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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30/07/2021 白居二購買力持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為3座低層B室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望內園景。單位於本月初放盤，原開價570萬元，一口價16.5萬元，獲區外白居二買家以553.5萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,436元。 據了解，原業主於2001年以約83萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨20年至今易手，賬面獲利470.5萬元，單位期內升值5.7倍。 |
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30/07/2021 樓市氣氛熾熱，業主趁市旺沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為15座低層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向北面，望球場及泳池景，單位原開價760萬元，放盤7個月，累減65萬元或8.6%，以695萬元成交，實用面積呎價15,760元，屬市價水平。 羅家威指出，原業主於2002年7月購入上述單位，當時作價133萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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30/07/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層H室，實用面積597平方呎，2房間隔，成功以920萬元易手，實用面積呎價15,410元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價373.8萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利546.2萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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30/07/2021 西貢區環境清幽，私隱度極高，獨立地段仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道獨立地段玉蓮別墅成交，地盤面積總共17,222平方呎，物業實用面積3,198平方呎，望開揚山景，成功以約1.34億元沽售，實用面積呎價41,864元。 廖振雄指，新買家是以公司名購入，買家為Top successful Limited。原業主早於1988年7月購入上址，當時作價250萬元，持貨33年至今將單位轉售，賬面獲利1.31億元離場，物業期內升值逾52倍。 |
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30/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338平方呎，2房間隔。單位原開價730萬，放盤不足1星期，象徵式減10萬，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價21,302元，創該屋苑兩房造價及呎價新高。 據了解，原業主於2012年8月以315萬元購入上述單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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30/07/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層E室，實用面積622平方呎，屬3房間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主於2010年12月以410萬元購入上址，持貨10年多至今易手，賬面獲利528萬元，單位期內升值1.3倍。 |
