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22/08/2021 整體樓市升溫，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為12座高層F室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南，享海景，單位原開價600萬元，放盤1個月，減價32萬元或5.3%，最終以568萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,179元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價416萬元(已補地價)，持貨6年至今沽出，賬面獲利152萬元，單位期內升值約37%。 |
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22/08/2021 北角區持續錄得二手成交，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣低層B室，實用面積463平方呎，2房間隔，以770萬元成交，實用面積呎價16,631元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價450萬元，持貨近9年至今易手，賬面獲利320萬元，單位期內升值71%。 |
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21/08/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔。單位原開價650萬，放盤1個月，象徵式減12萬，獲買家以638萬元承接，實用面積呎價18,876元。 據了解，原業主於2006年6月以153.8萬元購入上述單位，持貨15年至今沽售，賬面獲利484.2萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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21/08/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為6座低層C室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,365萬元連車位，放盤長達1年，減價45萬元或3.3%，成功以1,320萬元連車位沽出，實用面積呎價12,803元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址及車位，當時作價948萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利372萬元離場，物業期內升值39%。 |
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21/08/2021 二手市場交投暢旺，買家入市意慾大升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層連平台戶，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，連約1,000方呎平台，獲區外換樓客以1,448萬元承接，實用面積呎價18,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月以446萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利1,002萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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21/08/2021 買家積極入市，北角區三房單位承接力強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座中層E室，實用面積654平方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1,220萬元承接，實用面積呎價18,654元，屬市價水平。 |
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20/08/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層A室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景。單位放盤原叫價700萬元，放盤2個月，調整至708萬元獲買家承接，實用面積呎價15,226元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價399萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值77%。 |
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20/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望河景。單位放盤2個月，原叫價650萬元，減價25萬元，終獲買家625萬元承接，實用面積呎價19,113元。 據了解，原業主於2009年10月以178萬元購入上址，持貨逾11年至今將單位轉手，賬面獲利447萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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20/08/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望市區景，成功以1,198萬元成交，實用面積呎價25,708元。 據了解，原業主於2006年8月以358萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利840萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
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20/08/2021 二手市場熾熱，個別買家轉購自由市場居屋單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層07室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原開價620萬元，放盤1星期，成功以610萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,055元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價410萬元(已補地價)，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值49%。 |
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20/08/2021 二手市場交投不俗，資助房屋交投量急升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座中層21室，實用面積489平方呎，1房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價408萬元，累減29萬元或7.1%，以379萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價7,751元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價27萬元(未補地價)，持貨22年至今沽出，賬面獲利352萬元，單位期內升值13倍。 |
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20/08/2021 二手交投明顯加快，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后田華閣成交，單位為高層B室，實用面積552平方呎，2房間隔，座向東面，望街景，獲區外首置客以約880萬元承接，實用面積呎價15,942元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月以595萬元購入上址自住，持貨8年至今易手，賬面獲利285萬元，單位期內升值約48%。 |
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20/08/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為D座中層04室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面，可享煙花海景，獲區外換樓客以約1,530萬元承接，實用面積呎價21,857元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月以1,327萬元購入上址自住，持貨6年至今沽出，賬面獲利203萬元，單位期內升值15%。 |
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19/08/2021 個別業主提供議價空間，不少買家伺機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為中層B室，實用面積508平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望開揚景觀，原叫價938萬元，放盤2個月，累減48萬元或5.1%，成功以890萬元易手，實用面積呎價17,520元。 據了解，原業主於2004年購入上址，當時作價336萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利554萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/08/2021 二手成交上升，不少買家搶入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座高層B室，實用面積826平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約1,570萬元承接，實用面積呎價19,007元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以1,268萬元購入上址自住，持貨4年至今沽出，賬面獲利302萬元，單位期內升值約24%。 |
