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24/08/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室，實用面積614平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,195萬元承接，實用面積呎價19,463元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位自住，當時作價409萬元，持貨近14年至今易手，賬面獲利786萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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24/08/2021 二手成交量加快，優質單位錄新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后傲龍軒成交，單位為低層B室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價23,474元，造價及呎價創物業同類型單位新高紀錄。 據了解，原業主於2007年10月以360萬元購入上述單位投資，持貨近14年至今轉售，賬面獲利640萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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23/08/2021 西貢區內環境寧靜優美，低密度豪宅放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園單號屋成交，實用面積1,085平方呎，3房2廳連工人房間隔，望開揚景觀，單位成功以1,180萬元連車位沽售，實用面積呎價10,876元。 |
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23/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價670萬元，放盤1個月，減價10萬或，終以660萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價150萬元(未補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利510萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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23/08/2021 港島區藍籌屋苑杏花邨，位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少區外買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為42座低層07室，實用面積713平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，望少量海景。獲區內買家以1,200萬元承接，實用面積呎價16,830元。 據了解，原業主於2005年1月以431萬元購入上址，持貨約16年至今將單位轉手，賬面獲利769萬元，單位升值逾1.7倍。 |
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23/08/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層F室，實用面積914平方呎，4房2廳連儲物室間隔，座向西南，享海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」1,500萬元承接，實用面積呎價16,411元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值39%。 |
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23/08/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層G室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，望市景。單位放盤1個月，原叫價838萬元，累減16萬元，成功獲買家以822萬元承接，實用面積呎價19,712元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價510萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值61%。 |
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23/08/2021 荃灣區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣全．城滙成交，單位為8座低層E室，實用面積839平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,580萬元易手，實用面積呎價18,832元。 據了解，原業主於2017年9月以1,178萬元購入上述單位，持貨4年至今轉售，賬面獲利402萬元，單位期內升值34%。 |
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23/08/2021 樓價升勢持續，居屋成交加快。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣高層15室，實用面積433平方呎，1房大廳間隔，座向西南，望園景。單位於上月放盤，原叫價420萬元，一口減價15萬元或約4%，獲區外綠表買家以405萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,353元。 據了解，原業主早於1998年以約83萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利322萬元，單位期內升值近4倍。 |
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23/08/2021 大埔區單幢式物業入場門檻較低，放盤漸受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔粵發大廈成交，單位為低層C室，實用面積447平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價520萬元，放盤1個月，減價10萬元，減幅1.9%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價11,409元。 徐雄新指出，原業主於2009年8月購入上址，當時作價149萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利361萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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22/08/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座低層C室，實用面積696平方呎，3房套廁間隔，獲買家以1,168萬元承接，實用面積呎價16,782元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價561.1萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利606.9萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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22/08/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座低層F室，實用面積675平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景。物業放盤半年，原叫價1,150萬元，累減175萬元，減幅達15%，獲買家以975萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,444元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價305.5萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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22/08/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以970萬元成交，實用面積呎價20,815元。 據了解，原業主於2015年2月以695萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值40%。 |
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22/08/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為12座中層A室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景觀。單位原叫價950萬元，放盤時間長達3年，期間累減125萬，成功獲買家以825萬元承接，實用面積呎價16,019元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價400萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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22/08/2021 用家入市心態積極，中細價樓備受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為11座低層A室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向北面，望球場及山景。單位原開價630萬元，放盤2個月，減價15萬元，減幅2.4%，獲用家以615萬元承接，實用面積呎價13,977元。 劉碧珍指出，原業主於2014年11月購入上址，當時作價428萬元，持貨逾6年至今易手，賬面獲利187萬元，單位期內升值約44%。 |
