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08/09/2021 買家四出尋寶入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角天順樓成交，單位為低層A室，實用面積474平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以718萬元承接，實用面積呎價15,148元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月以546萬元購入上述單位自住，持貨近5年至今沽出，賬面獲利172萬元，單位期內升值約32%。 |
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08/09/2021 市場交投不俗，二手紛錄用家承接。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔美利大廈高層連天台戶成交，實用面積405平方呎，2房間隔，座向東北，望街景，原開價535萬元，放盤2個月，減價80萬元，減幅達15%，成功獲用家以455萬元承接，實用面積呎價11,235元。 劉碧珍指出，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價250萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利205萬元，單位期內升值82%。 |
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08/09/2021 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 低層03室，實用面積650平方呎，單位原叫價818萬元，放盤1星期，減價18萬元，以800萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,308元。 據了解，原業主於2014年8月以505萬元(自由市場價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利295萬元，單位升值58%。 |
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08/09/2021 近日居屋市場交投暢旺，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層09室，實用面積425平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望遠景，單位放盤時叫價510萬元，放盤1個月，以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,765元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價114.6萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利385.4萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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08/09/2021 世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為K座高層06室，實用面積520平方呎，3房間隔，望開揚景觀，室內裝修企理。單位放盤2個月，原叫價670萬元，獲區內換樓客以660萬元承接，實用面積呎價12,692元。 蔡惠娟稱，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價283萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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08/09/2021 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段雙號屋別墅成交，實用面積1,373平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內湖景，連花園約843呎及船位約17呎。物業以3,550萬元成交，實用面積呎價25,856元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價2,650萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利900萬元離場，單位期內升值34%。 |
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08/09/2021 居屋市場連錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層13室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1個月，當時叫價550萬元，減價15萬元，以535萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價105萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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07/09/2021 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層D室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價990萬元，放盤3個月，終以980萬元成交，實用面積呎價15,655元。 趙詠欣指，原業主於2014年5月以590萬元購入上址，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利390萬元，單位期內升值66%。 |
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07/09/2021 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，享海景，連天台約700呎。以985萬元沽出，建築面積呎價14,071元，屬村屋分層戶高價成交。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價244萬元，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利741萬元，單位期內升值3倍。 |
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07/09/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田愉景花園成交，單位為B座低層02室，實用面積524平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價850萬元，放盤3星期，象徵式減10萬，成功以840萬元沽出，實用面積呎價16,031元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價606萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利234萬元，單位期內升值39%。 |
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07/09/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉賢閣(N座) 高層05室，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向東北望樓景。單位放盤2個月，原叫價750萬元，累減50.2萬元，終以699.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,555元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價173.3萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利526.5萬元，單位期內升值3倍。 |
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07/09/2021 買家入市心態強勁，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層E室，實用面積1,032平方呎，原則3房(1套) 改2房(1套) 間隔，座向西北，望樓景，單位原開價1,600萬元，放盤半年，減價22萬元或1.4%，以1,578萬元易手，實用面積呎價15,291元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價705萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利873萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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07/09/2021 樓市氣氛向好，二手資助房屋亦持續錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔居屋逸雅苑成交，單位為A座低層12室，實用面積544平方呎，座向東北，外望景觀開揚，原開價720萬元，放盤約4個月，累減98萬元，減幅13.6%，成功獲用家以622萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,434元。 徐雄新指出，原業主於2010年6月購入上址，當時作價215萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，賬面獲利407萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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07/09/2021 個別單位議價空間略增，不少白居二買家伺機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為3座低層B室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向東北，望內園景，單位於4月放盤，原開價538萬元，累減66萬元或12%，獲區外白居二買家以472萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,752元。 據了解，原業主於2016年以約304萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨5年至今轉售，賬面獲利168萬元，單位期內升值55%。 |
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06/09/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為45座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望遠景。物業放盤1星期，原叫價620萬元，象徵式減10萬，終以 610萬元獲買家承接，實用面積呎價20,066元。 據了解，原業主於2011年2月以200萬元購入上址，持貨逾10年至今將單位轉手，賬面獲利410萬元，單位期內升值2倍。 |
