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17/08/2021 居屋市場連錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層03室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔。單位放盤3個月，當時叫價470萬元，減價10萬元，以460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,575元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價122萬元(未補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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17/08/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位放盤2個半月，當時叫價558萬元，成功以551萬元沽出，實用面積呎價19,648元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價305萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值83%。 |
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17/08/2021 港島區逾千萬大碼單位獲買家青睞，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園4座中層C室成交，單位實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，外望山景，單位原開價1,350萬元，放盤1個月，累減52萬元或3.9%，以1,298萬元成交，實用面積呎價17,684元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價530萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利768萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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17/08/2021 買家入市信心強勁，中細價樓備受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為1座低層C室，實用面積445平方呎，2房改3房間隔，座向東北，望球場景。單位原開價700萬元，放盤半個月，減價45萬元，減幅6.4%，獲用家以655萬元承接，實用面積呎價14,719元。 劉碧珍指出，買家鍾情屋苑交通方便，加上見近期市況穩定，故決定入市。原業主於2017年10月購入上址，當時作價598萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利57萬元，單位期內升值約10%。 |
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17/08/2021 整體樓市升溫，綠表買家發力入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為6座高層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望市景。單位於上月放盤，原開價610萬元，一口減價5萬元，獲區外買家以605萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2001年以約101萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年至今沽出，賬面獲利504萬元，單位期內升值5倍。 |
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16/08/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座中層A室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景。單位放盤11日，原叫價998萬元，成功以965.6萬元成交，實用面積呎價14,971元。 據了解，原業主早於1988年4月購入上址，當時作價66.9萬元，持貨逾33年至今將單位易手，賬面獲利898.7萬元，單位期內升值13.4倍。 |
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16/08/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1A座中層D室，實用面積822平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南，享海景。單位放盤長達一年，當時叫價1,300萬元，累減130萬元，減幅10%，終以1,170萬元獲買家承接，實用面積呎價14,234元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價645.9萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利524.1萬元離場，單位期內升值81%。 |
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16/08/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層13室，實用面積545平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面，享海景。單位放盤時叫價600萬元，放盤1個月，減價20萬元，以580萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,642元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價275萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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16/08/2021 買家入市氣氛向好，二手居屋承接力見支持。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為興和閣高層19室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向北面，望少樓景，原開價590萬元，放盤8個月，減價75萬元，減幅約12.7%，獲用家以515萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,625元。 劉定方指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價363萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約42%。 |
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16/08/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋鴻福苑成交，單位為B座高層06室，實用面積559平方呎，3房間隔，座向南面，享開揚景觀，原開價600萬元，放盤1星期，累減37萬元或6.2%，成功以563萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,072元。 尹美嫦指出，新買家見上述單位間隔四正，加上外望景觀極開揚，即睇即拍板購入自住。原業主早於1997年12月購入上址，當時作價150.7萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利412.3萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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16/08/2021 受白居二買家追捧，將軍區持續錄得成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為4座中層H室，實用面積592平方呎，3房兩廳間隔，單位今年5月放盤，原開價620萬元，累減58萬元或9.4%，獲區外白居二買家以562萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,493元。 據了解，原業主早於1998年以約154萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今易手，賬面獲利408萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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16/08/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋富強苑成交，單位為E座中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西面，外望公園景，單位原開價680萬元，放盤1個月，減價30萬元或4.4%，以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,209元。 據了解，原業主於2009年以225萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨12年至今沽出，賬面獲利425萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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15/08/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為7座中層A室，實用面積811平方呎，改2房套間隔，成功以1,195萬元連車位成交，實用面積呎價14,735元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價636萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利559萬元，單位期內升值88%。 |
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15/08/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層03室，實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望少海景。單位原開價760萬元，放盤2星期，調整至720萬元獲買家承接，減幅5.3%，實用面積呎價19,835元。 據了解，原業主於2005年9月以178萬元購入上述單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利542萬元，單位期內升值3倍。 |
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15/08/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，減幅9%，減價100萬至 1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,210元。 據了解，原業主早於1999年12月購入上述單位，當時作價387.8萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利612.2萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
