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16/08/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層13室，實用面積545平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面，享海景。單位放盤時叫價600萬元，放盤1個月，減價20萬元，以580萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,642元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價275萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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16/08/2021 買家入市氣氛向好，二手居屋承接力見支持。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為興和閣高層19室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向北面，望少樓景，原開價590萬元，放盤8個月，減價75萬元，減幅約12.7%，獲用家以515萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,625元。 劉定方指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價363萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約42%。 |
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16/08/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋鴻福苑成交，單位為B座高層06室，實用面積559平方呎，3房間隔，座向南面，享開揚景觀，原開價600萬元，放盤1星期，累減37萬元或6.2%，成功以563萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,072元。 尹美嫦指出，新買家見上述單位間隔四正，加上外望景觀極開揚，即睇即拍板購入自住。原業主早於1997年12月購入上址，當時作價150.7萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利412.3萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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16/08/2021 受白居二買家追捧，將軍區持續錄得成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為4座中層H室，實用面積592平方呎，3房兩廳間隔，單位今年5月放盤，原開價620萬元，累減58萬元或9.4%，獲區外白居二買家以562萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,493元。 據了解，原業主早於1998年以約154萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今易手，賬面獲利408萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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16/08/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋富強苑成交，單位為E座中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西面，外望公園景，單位原開價680萬元，放盤1個月，減價30萬元或4.4%，以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,209元。 據了解，原業主於2009年以225萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨12年至今沽出，賬面獲利425萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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15/08/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為7座中層A室，實用面積811平方呎，改2房套間隔，成功以1,195萬元連車位成交，實用面積呎價14,735元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價636萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利559萬元，單位期內升值88%。 |
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15/08/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層03室，實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望少海景。單位原開價760萬元，放盤2星期，調整至720萬元獲買家承接，減幅5.3%，實用面積呎價19,835元。 據了解，原業主於2005年9月以178萬元購入上述單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利542萬元，單位期內升值3倍。 |
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15/08/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，減幅9%，減價100萬至 1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,210元。 據了解，原業主早於1999年12月購入上述單位，當時作價387.8萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利612.2萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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15/08/2021 港島區優質屋苑樓價升勢加快，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為5座低層A室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面，外望池景，獲區外換樓客以1,418萬元承接，實用面積呎價16,781元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上述單位自住，當時作價540萬元，持貨12年至今沽出，賬面獲利878萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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15/08/2021 個別投資者急走貨，半新盤單位現蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為6座低層B室，實用面積437平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價25,172元。 據了解，原業主於2017年11月以1,279萬元購入上址投資，持貨近4年至今沽出，賬面蝕179萬元，單位期內貶值約14%。 |
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15/08/2021 白居二買家積極入市搶盤，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣高層12室，實用面積530平方呎，2房大廳間隔，單位上月放盤，原開價498萬元，一口減價18萬元或3.6%，獲區外白居二買家以480萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,057元。 據了解，原業主於2000年以約98萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨21年至今沽出，賬面獲利382萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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14/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為16座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，成交價508.8萬元(居二市場價) ，實用面積呎價11,805元。 據了解，原業主早於1998年2月以159萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利349.8萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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14/08/2021 二手樓價升幅加快，準買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北，享少海景，單位原開價800萬元，放盤2個月，減價24萬元或3%，最終以776萬元成交，實用面積呎價17,018元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價279.8萬元，持貨逾11年至今沽出，賬面獲利496.2萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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14/08/2021 樓市氣氛熾熱，業主趁SSD鬆綁沽貨套現。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座高層03室，實用面積262平方呎，1房間隔，望樓景，單位原開價460萬元，放盤2個月，「象徵式」議價後減2萬元，以458萬元承接，實用面積呎價17,481元。 羅家威指出，原業主於2018年2月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值約9%。 |
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13/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，成功以728萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2017年7月以666萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利62萬元，單位期內升值9%。 |
