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10/09/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層09室，實用面積640平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，成功以706.8萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價11,044元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價148.7萬元(未補地價)，持貨21年多至今將單位轉售，賬面獲利558.1萬元離場，單位期內升值逾3.7倍。 |
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10/09/2021 市場氣氛向好，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為36座中層D室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位放盤原叫價599萬元，放盤1個月，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價19,153元。 據了解，原業主早於1988年11月購入上址，當時作價45萬元，持貨逾32年至今轉售，賬面獲利543萬元離場，單位期內升值12倍。 |
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10/09/2021 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋複式戶成交，實用面積1,598平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望臨海景。物業放盤時叫價2,680萬元，減價100萬元，成功以2,580萬元沽出，實用面積呎價16,145元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利1,080萬元，單位期內升值72%。 |
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10/09/2021 樓市氣氛上升，居屋成交亦受帶動。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 中層07室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望開揚山景，單位於5月放盤，原叫價600萬元，累減32萬元或5%，獲區內買家以568萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,240元。 據了解，原業主於2008年以155萬元(已補地價) 購入上址至今，持貨13年至今沽出，賬面獲利413萬元，單位期內升值近3倍。 |
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10/09/2021 二手市場交投持續，中細碼單位吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層G室，實用面積323平方呎，1房2廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原叫價650萬元，減價42萬元或6.5%，成功以608萬元沽出，實用面積呎價18,824元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價524萬元，持貨5年至今轉手，賬面獲利84萬元，單位期內升值16%。 |
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10/09/2021 優質單位逾千萬成交不斷，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣柏傲灣成交，單位為1A座高層A室，實用面積1,365平方呎，4房(2套) 間隔，成功以3,100萬元沽出，實用面積呎價22,711元。 據了解，原業主於2017年2月以2,318.6萬元購入上述單位，持貨4年至今轉售，賬面獲利781.4萬元，單位期內升值34%。 |
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09/09/2021 區內睇樓氣氛不俗，帶動交投向好。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為12座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。單位原叫價570萬元，放盤2個月，減價20萬元，成功以550萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,761元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價99萬元(已補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利451萬元離場，單位期內升值約4.6倍。 |
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09/09/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座低層A室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。物業放盤1個月，原叫價770萬元，其後減32萬元，獲買家以738萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,702元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價161萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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09/09/2021 近日居屋市場交投暢旺，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層15室，實用面積422平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望部份海景，單位放盤時叫價500萬元，放盤僅3天，以485萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,493元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價120萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/09/2021 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺公屋祥華邨成交，單位為祥禮樓中層21室，實用面積277平方呎，開放式間隔，望內園景觀。單位原開價300萬元，放盤1星期，獲買家以277.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,029元。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價96.2萬元(未補地價)，持貨16年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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09/09/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路銀林閣單號屋別墅成交，實用面積1,872平方呎，5房(1套) 2廳間隔，享開揚景。物業放盤時叫價3,600萬元，狠減220萬元至3,380萬元獲買家承接，實用面積呎價18,056元。 廖振雄表示，原業主於2011年9月購入上址，當時作價2,220萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利1,160萬元，物業期內升值52%。 |
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09/09/2021 市況向好，上車客頻頻入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為中層A室，實用面積351平方呎，2房改1房間隔，座向南面，望園景，單位原開價635萬元，放盤4個月，減價27萬元或4.3%，成功以608萬元沽出，實用面積呎價17,322元。 據了解，原業主早於1997年11月購入上址，當時作價約279萬元，持貨近24年至今易手，賬面獲利329萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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09/09/2021 樓市氣氛熾熱，帶動二手居屋成交，優質單位更錄加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為B座低層05室成交，實用面積447平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，單位原開價538萬元，放盤3個月，加價12萬元，最終獲用家以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,304元。 羅家威指出，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價303萬元(已補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利247萬元，單位期內升值約82%。 |
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09/09/2021 樓市氣氛上升，白居二買家亦積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐煌閣(B座) 高層15室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望山景，單位於5月放盤，原開價468萬元，累減40萬元或8.5%，獲區外白居二買家以428萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,977元。 據了解，原業主於2008年以約83萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨13年至今易手，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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08/09/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后僑興大廈成交，單位為低層K室，實用面積815平方呎，2房間隔，座向東南，望街景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價13,006元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月以850萬元購入上址自住，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約25%。 |
