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25/08/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊現示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層E室，實用面積501平方呎，單位放盤時叫價810萬元，放盤1個月，減價35萬元，減幅4.3%，獲買家以775萬元承接，實用面積呎價15,469元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值60%。 |
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25/08/2021 上車盤需求殷切，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為2座中層D室，實用面積408平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價630萬元，減價10萬元或1.6%，最終以620萬元沽出，實用面積呎價15,196元。 據了解，原業主早於1995年以169萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利451萬元，單位期內升值近3倍。 |
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25/08/2021 二手交投持續，市價成交主導市場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外首置客以812萬元承接，實用面積呎價17,807元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年11月購入上述單位自住，當時作價170萬元，持貨近31年至今沽出，賬面獲利642萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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25/08/2021 二手氣氛向好，買家積極覓盤入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層E室，實用面積856平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,810萬元承接，實用面積呎價21,145元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月以628萬元購入上址投資，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,182萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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24/08/2021 西貢匡湖居環海而建，放盤一向備受用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期單號別墅成交，實用面積1,187平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景。物業原開價3,200萬元，減價167萬元，成功獲買家以3,033萬元承接，實用面積呎價25,552元。 據了解，原業主於2005年11月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利1,733萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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24/08/2021 樓市氣氛向好，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層J室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔。單位放盤3個月，原叫價900萬元，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價16,764元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價399萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利461萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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24/08/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層C室，實用面積605平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位放盤1個月，最終獲買家「零議價」850萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,050元。 據了解，原業主於2017年5月以670萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利180萬元，單位期內升值27%。 |
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24/08/2021 樓市交投持續暢旺，資助房屋市場成交大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋盈福苑成交，單位為高層10室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價455萬元，減價42萬元或9.2%，最終以413萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價10,147元。 據了解，原業主於2001年以102萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨20年至今易手，賬面獲利311萬元，單位期內升值3倍。 |
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24/08/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室，實用面積614平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,195萬元承接，實用面積呎價19,463元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位自住，當時作價409萬元，持貨近14年至今易手，賬面獲利786萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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24/08/2021 二手成交量加快，優質單位錄新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后傲龍軒成交，單位為低層B室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價23,474元，造價及呎價創物業同類型單位新高紀錄。 據了解，原業主於2007年10月以360萬元購入上述單位投資，持貨近14年至今轉售，賬面獲利640萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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23/08/2021 西貢區內環境寧靜優美，低密度豪宅放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園單號屋成交，實用面積1,085平方呎，3房2廳連工人房間隔，望開揚景觀，單位成功以1,180萬元連車位沽售，實用面積呎價10,876元。 |
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23/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價670萬元，放盤1個月，減價10萬或，終以660萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價150萬元(未補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利510萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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23/08/2021 港島區藍籌屋苑杏花邨，位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少區外買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為42座低層07室，實用面積713平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，望少量海景。獲區內買家以1,200萬元承接，實用面積呎價16,830元。 據了解，原業主於2005年1月以431萬元購入上址，持貨約16年至今將單位轉手，賬面獲利769萬元，單位升值逾1.7倍。 |
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23/08/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層F室，實用面積914平方呎，4房2廳連儲物室間隔，座向西南，享海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」1,500萬元承接，實用面積呎價16,411元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值39%。 |
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23/08/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層G室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，望市景。單位放盤1個月，原叫價838萬元，累減16萬元，成功獲買家以822萬元承接，實用面積呎價19,712元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價510萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值61%。 |
