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19/09/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為7座高層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原叫價768萬元，累減30萬元或3.9%，最終以738萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,530元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價157萬元(未補地價)，持貨21年至今沽出，賬面獲利581萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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19/09/2021 二手市場交投不俗，中細價樓備受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翠林閣成交，單位為1座中層C室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向東北，原開價650萬元，放盤1個月，減價10萬元，減幅1.5%，成功以640萬元易手，實用面積呎價13,196元。 劉碧珍指出，原業主於2016年9月購入上址，當時作價468萬元，持貨逾4年至今易手，賬面獲利172萬元，單位期內升值約37%。 |
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19/09/2021 北角前景備受看好，逾千呎優質海景單位受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座高層01室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 3改2房(1套) 間隔，座向北面，享海景，單位原開價2,900萬元，放盤1個月，減價62萬元或2.1%，以2,838萬元連1個車位成交，實用面積呎價24,194元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址連車位，當時作價1,450萬元，持貨11年至今沽出，賬面獲利1,388萬元，單位期內升值96%。 |
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18/09/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層E室，實用面積447平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望內園景。單位放盤2個月，當時叫價738萬元，成功以650萬元沽出，減價88萬或11.9%，實用面積呎價14,541元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價203萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利447萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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18/09/2021 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣大藍湖村雙號村屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景。物業以1,810萬元成交，建築面積呎價8,619元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價920萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利890萬元離場，單位期內升值97%。 |
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18/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層01室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤兩星期，獲買家「零議價」以810萬元承接，實用面積呎價16,531元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價743萬元，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值9%。 |
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18/09/2021 首置客積極覓盤入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后僑興大廈成交，單位為中層H室，實用面積518平方呎，2房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外首置客以738萬元承接，實用面積呎價14,247元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年10月以105萬元購入上址自住，持貨19年至今轉售，賬面獲利633萬元，單位期內升值6倍。 |
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18/09/2021 二手交投氣氛向好，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層F室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價15,608元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月以483萬元購入上址自住，持貨25年至今沽出，賬面獲利917萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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17/09/2021 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山海雙景。物業原開價2,700萬元，減價175萬元，最終以2,525萬元沽售，減幅達6.5%，建築面積呎價12,024元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價2,600萬元，持貨5年至今沽售，賬面貶值75萬元，物業期間貶值3%。 |
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17/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行促成馬鞍山迎海成交，單位為7座中層G室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南，享海景。單位放盤2個半月，原叫價1,070萬元，累減12萬元後，獲買家以1,058萬元承接，實用面積呎價18,759元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價863萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值23%。 |
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17/09/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為14座中層B室，實用面積819平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向西北，享河景。單位原叫價1,500萬元，減價200萬元，獲買家以1,300萬元承接，減幅達13.3%，實用面積呎價15,873元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價893萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利407萬元離場，單位期內升值46%。 |
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17/09/2021 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為萊茵閣(4座)中層B室，實用面積1,296平方呎，座向東南，室內裝修企理。單位放盤4個月，原叫價1,780萬元，最終獲買家以1,720萬元連車位承接，實用面積呎價13,272元。 據了解，原業主早於2012年4月購入上址及車位，當時作價1,167萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利553萬元離場，單位期內升值47%。 |
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17/09/2021 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣中層C室，實用面積446平方呎，2房間隔，成功以757萬元沽出，實用面積呎價16,973元。 據了解，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價132萬元，持貨30年至今易手，賬面獲利625萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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17/09/2021 樓市氣氛熾熱，二手成交個案不斷。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔逸瓏灣I成交，單位為17座低層C室，實用面積887平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西南，原開價1,180萬元，放盤2個月，累減80萬元，減幅6.8%，成功以1,100萬元沽出，實用面積呎價12,401元。 徐雄新指出，原業主於2014年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約38%。 |
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17/09/2021 白居二蜂擁入市，資助房屋交投量上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋頌明苑成交，單位為嘉明閣(A座) 高層01室，實用面積401平方呎，兩房1廳間隔，座向西南，望樓景，單位於8月放盤，原叫價360萬元，一口價減20萬元或約6%，獲區外白居二買家以340萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,479元。 據了解，原業主早於1992年以約44萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨29年至今易手，賬面獲利296萬元，單位期內升值近7倍。 |
