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21/09/2021 市場紛錄首置客市價入市個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置客以740萬元承接，實用面積呎價16,444元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年10月以182萬元購入上址自住，持貨16年至今易手，賬面獲利558萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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21/09/2021 將軍澳居屋廣明苑大戶連環錄得成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得廣明苑廣昌閣(A座) 低層10室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西北，望內園景，單位於7月放盤，原叫價568萬元，累減50萬元或約9%，最終以518萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,619元。 據了解，新買家為區外綠表買家。上述單位原業主早於1998年以約117萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今易手，賬面獲利401萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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21/09/2021 睇樓氣氛持續，居屋頻錄成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為E座中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原叫價420萬元，累減32萬元或7.6%，成功以388萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價9,676元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價86萬元(未補地價)，持貨24年至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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20/09/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望樓景。單位原開價580萬元，終以550萬元沽出，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價425萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值29%。 |
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20/09/2021 西貢區環境清靜，不少單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔新村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山海雙景。物業原叫價4,800萬元，累減400萬元，減幅8.3%，以4,400萬元成交，建築面積呎價20,952元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利2,500萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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20/09/2021 二手交投向好，沙田區優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層D室，實用面積556平方呎，屬2房間隔，享園景，室內裝修企理。單位原叫價860萬元，放盤10日，即獲買家以855萬元承接，實用面積呎價15,378元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價742萬元，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利113萬元，單位期內升值15%。 |
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20/09/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層08室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向西北方，望海景。單位原叫價620萬元，放盤半年，累減20萬元，以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,274元。 據了解，原業主於2016年6月以485萬元(未補地價)購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利115萬元，單位期內升值24%。 |
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20/09/2021 港島區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角龍景花園成交，單位為高層B室，實用面積647平方呎，3房間隔，座向西面，望街景，獲區外換樓客以1,370萬元承接，實用面積呎價21,175元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月以1,220萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利150萬元，單位期內升值12%。 |
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20/09/2021 首置客四出覓盤，帶動二手交投。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為A座高層05室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以898萬元承接，實用面積呎價21,280元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年1月以200萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利698萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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20/09/2021 綠表買家積極入市，資助房屋交投上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層09室，實用面積639平方呎，3房大廳間隔，座向東北，望單車館公園景，單位於5月放盤，原叫價650萬元，累減92萬元或14%，獲區外綠表買家以558萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,732元。 據了解，原業主早於1998年以約128萬元(未補地價) 購入上述單位至今，持貨23年至今沽出，賬面獲利430萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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20/09/2021 樓價升勢持續，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層C室，實用面積435平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價728萬元，減價20萬元或2.7%，以708萬元成交，實用面積呎價16,276元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價198萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利510萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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19/09/2021 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢菠蘿輋柳濤軒雙號村屋全幢戶成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景。物業原叫價2,500萬元，減幅9.3%，累減232萬元，以2,268萬元成交，建築面積呎價10,800元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價1,450萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利818萬元離場，單位期內升值56%。 |
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19/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座高層B室，實用面積745平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤3個月，原叫價1,368萬元，最終獲買家以1,350萬元承接，實用面積呎價18,121元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價650萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利700萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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19/09/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位原開價580萬元，終以573萬元沽出，實用面積呎價18,849元。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位，當時作價499萬元，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利74萬元，單位期內升值15%。 |
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19/09/2021 新盤市場交投熾熱，帶動整體二手屋苑交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西北方，望樓景。單位原叫價700萬元，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價13,573元。 據了解，原業主於2014年8月以400萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值70%。 |
