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23/09/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座頂層戶，實用面積284平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價618萬元，減價40萬元，獲買家以578萬元承接，實用面積呎價20,352元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價140萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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23/09/2021 沙田區已補地價居屋市場交投氣氛向好，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價738萬元，放盤3星期，微減13萬元，減幅約2%，成功以725萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,154元。 據了解，原業主於2015年4月以500萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾6年至今將單位沽售，賬面獲利225萬元，單位升值45%。 |
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23/09/2021 二手交投彈升，買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北，望開揚樓景，單位原開價800萬元，放盤2個月，減價25萬元或3.1%，最終以775萬元易手，實用面積呎價19,327元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價463萬元，持貨9年至今轉手，賬面獲利312萬元，單位期內升值67%。 |
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23/09/2021 將軍澳屢現新綠表買家掃貨蹤影，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣中層14室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，望內園景，單位於2月放盤，原叫價450萬元，累減50萬元或11%，成功獲區外綠表買家以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,238元。 據了解，原業主早於1998年以約82萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利318萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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23/09/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層C室，實用面積219平方呎，1房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價498萬元，經議價後微減8萬元或1.6%，最終以490萬元成交，實用面積呎價22,374元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價415萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值18%。 |
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22/09/2021 西貢區物業成交不斷。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山海雙景。物業原開價1,800萬元，期間減價112萬元，獲買家以1,688萬元承接，建築面積呎價8,038元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利558萬元，單位期內升值49%。 |
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22/09/2021 市場氣氛向好，優質大單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座中層D室，實用面積733平方呎，3房1廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價1,030萬元，加幅1.7%或加價18萬元，終以1,048萬元成交，實用面積呎價14,297元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價546萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利502萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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22/09/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為明麗閣(D座) 低層D室，實用面積725平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景。單位放盤原叫價880萬元，累減42萬元，減幅約5%，最後以838萬元成交，實用面積呎價11,559元。 周淑萍績指，原業主於2017年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值29%。 |
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22/09/2021 北角區二手交投暢旺，優質單位迅速被消化。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層A室，實用面積1,049平方呎，3房間隔，座向東面，外望園景，獲區外換樓客以1,980萬元承接，實用面積呎價18,875元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月以1,400萬元購入上述單位自住，持貨近6年至今沽出，賬面獲利580萬元，單位期內升值41%。 |
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22/09/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后銀都洋樓高層連天台戶成交，單位實用面積504平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置客以908萬元承接，實用面積呎價18,016元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以516萬元購入上址自住，持貨10年至今轉售，賬面獲利392萬元，單位期內升值約76%。 |
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22/09/2021 上車盤樓價升勢加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為16座低層D室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面，外望園景，原開價638萬元，放盤2個半月，累減16萬元，減幅2.5%，成功以622萬元沽出，實用面積呎價14,739元。 徐雄新指出，原業主於2012年8月購入上址，當時作價264萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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21/09/2021 二手市場氣氛正面，優質單位受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路碧翠苑成交，單位為第四座低層B室，實用面積1,147平方呎，3房2廳連工人房間隔，望開揚景觀，單位原叫價1,700萬元，減幅3.8%或減65萬元，終以1,635萬元連雙車位成交，實用面積呎價14,255元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價1,330萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利305萬元，單位期內升值23%。 |
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21/09/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層C室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位原叫價910萬元，放盤2個月，減價17萬元，終以893萬元獲買家承接，實用面積呎價12,386元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價318萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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21/09/2021 居屋市場仍交投熱熾。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為園林閣(B座) 低層C室，實用面積401平方呎，2房間隔，室內企理裝修。單位原叫價820萬元，放盤1個半月，原叫價525萬元，獲買家以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2018年4月以440萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利80萬元，單位期內升值18%。 |
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21/09/2021 二手交投氣氛持續向好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山豐林閣成交，單位為2座中層B室，實用面積1,260平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價20,635元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以1,250萬元購入上址自住，持貨12年至今轉售，賬面獲利1,350萬元，單位期內升值逾1倍。 |
