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14/09/2021 二手成交量加快，北角區優質單位逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層B室，實用面積795平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,628萬元承接，實用面積呎價20,478元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以870萬元購入上述單位投資，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利758萬元，單位期內升值87%。 |
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14/09/2021 二手交投氣氛熾熱，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海景軒成交，單位為中層D室，實用面積356平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以860萬元承接，實用面積呎價24,157元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以421萬元購入上址投資，持貨近12年至今轉售，賬面獲利439萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/09/2021 二手交投造價持續造好，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為4座中層H室，實用面積372平方呎，1房1廳間隔，座向東南，望內園景，附有企理裝修。單位於去年6月放盤，原叫價595萬元，累減35萬元或約6%，獲區內買家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,054元。 據了解，原業主於2014年以343萬元(已補地價) 購入上址至今，持貨7年至今易手，賬面獲利217萬元，單位期內升值63%。 |
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13/09/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位原叫價590萬元，放盤3個月，終以568萬元成交，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2002年9月以83.8萬元購入上址，持貨19年至今將單位易手，賬面獲利484.2萬元，單位期內升值近6倍。 |
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13/09/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行促成錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A07室，實用面積296平方呎，1房1廳間隔，座向東南享山景，單位原開價588萬元，放盤1個月，成功獲買家以568萬元承接，實用面積呎價19,189元。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位，當時作價428萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值33%。 |
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13/09/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤1星期，原叫價760萬元，減價14萬元，減幅約2%，成功以746萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,477元。 據了解，原業主於2002年11月購入上址，當時作價154.4萬元(未補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利591.6萬元，單位期內升值約3.8倍。 |
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13/09/2021 置業需求強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶柏閣高層16室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向西南，望樓景，單位於去年12月放盤，原開價388萬元，累減38萬元或約10%，成功獲區內買家以350萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,588元。 據了解，原業主於2018年以339.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年滿SSD鬆綁沽出，賬面獲利10.2萬元。 |
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13/09/2021 二手成交持續上升，公屋自由市場亦受買家歡迎。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔華貴邨成交，單位為2座低層08室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向東北，享內園山景。單位原開價498萬元，放盤1個月，累減33萬元或6.6%，成功以465萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,078元。 尹美嫦指出，新買家為上車客，見單位內櫳企理，加上外望景觀極開揚，即決定購入自住。原業主於2014年8月購入上址，當時作價368萬元(已補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值26%。 |
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13/09/2021 大埔區二手交投活躍，用家頻頻入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為5座高層F室，實用面積842平方呎，3房間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價900萬元，放盤約7個月，減價32萬元，減幅3.6%，成功獲用家以868萬元承接，實用面積呎價10,309元。 蔡偉文指出，原業主於2014年8月購入上址，當時作價639萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利229萬元，單位期內升值約36%。 |
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12/09/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層A室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，座向西南，望園景。單位放盤1個月，最終「零議價」1,050萬元獲買家承接，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價420萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利630萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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12/09/2021 樓市氣氛轉好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座高層F室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，單位獲買家以655萬元承接，實用面積呎價17,467元。 據了解，原業主於2010年7月以221萬元購入上址，持貨11年至今將單位易手，賬面獲利434萬，單位期內升值約2倍。 |
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12/09/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢清水灣小坑口村單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，享山海雙景，物業原叫價2,200萬元，最終以2,120萬元成交，建築面積呎價10,095元。 據了解，原業主於2014年1月以1,763萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利357萬元，單位期內升值20%。 |
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12/09/2021 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座中層B室，實用面積301平方呎，開放式廚房間隔，座向南面，以702.8萬元沽出，實用面積呎價23,349元。 據了解，原業主於2013年1月以525萬元購入上址，持貨逾8年將單位轉售，賬面獲利177.8萬元離場，單位期內升值34%。 |
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12/09/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田山莊低層C室成交，實用面積1,005平方呎，屬3房套廁連工人房間隔，座向西南。單位原以1,280萬元連車位放盤，其後減價167萬元，成功以1,113萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價11,075元。 |
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12/09/2021 綠表買家入市意欲強勁，購買力集中在優質居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座) 中層05室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，座向東北，望內園景，附有企理裝修，單位於上月放盤，原開價485萬元，一口減價5萬元，最終以480萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,905元。 據了解，新買家為區外綠表買家。單位原業主於2013年以270萬元(未補地價) 購入，持貨8年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約78%。 |
