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12/10/2021 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山峰景大廈成交，單位為低層G室，實用面積1,163平方呎，2房連工人房間隔，座向北面，望泳池景，獲區外換樓客以2,528萬元承接，實用面積呎價21,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以1,700萬元購入上址自住，持貨6年至今易手，賬面獲利828萬元，單位期內升值約49%。 |
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12/10/2021 個別業主心急沽貨，鬆綁額外印花稅(SSD) 即沽出單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角豐昌大廈成交，單位為中層A室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以615萬元承接，實用面積呎價18,249元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年2月以535萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利80萬元，單位期內升值約15%。 |
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12/10/2021 用家積極入市，大埔區頻錄二手成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為9座中層D室，實用面積750平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向西北，外望山景，原開價880萬元，放盤2個半月，減價35萬元或4%，獲用家以845萬元承接，實用面積呎價11,267元。 劉定方指出，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價614萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利231萬元，單位期內升值約38%。 |
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11/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景及遠海景，連天台約700方呎。單位原開價2,500萬元，終以2,490萬元成交，減價10萬，建築面積呎價11,857元。 |
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11/10/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田玖瓏山傲瓏閣(1座) 中層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。物業原叫價930萬元，放盤長達3年，終獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,516元。 據了解，原業主於2014年12月以883萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利5萬元，但扣除雜費開支等，料明賺暗蝕離場。 |
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11/10/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積563平方呎，2房2廳間隔，單位放盤5個月，原叫價2,200萬元，減價85萬元，最終獲買家以960萬元承接，實用面積呎價17,052元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價812萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值18%。 |
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11/10/2021 置業需求仍然強烈，上車換樓客主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,165萬元承接，實用面積呎價17,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月以263萬元購入上址自住，持貨21年至今易手，賬面獲利902萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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11/10/2021 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座高層03室，實用面積419平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外首置客以950萬元承接，實用面積呎價22,673元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年11月以288萬元購入上址自住，持貨近28年至今沽出，賬面獲利662萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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11/10/2021 樓市氣氛向好，市場連錄公屋、居屋成交個案。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太和邨成交，單位為2座高層27室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。單位原開價270萬元，放盤2個月，「象徵式」議價後減5萬元，減幅約2%，成功以265萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,465元。 劉碧珍指出，新買家見上述單位叫價低於300萬元，睇樓後即迅速入市。原業主於2013年12月購入上址，當時作價40萬元(未補地價)，持貨近8年至今易手，賬面獲利225萬元，單位期內升值5.6倍。 |
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11/10/2021 白居二買家陸續入市，市場連環錄得公屋、居屋成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣高層01室，實用面積211平方呎，開放式間隔，單位近年以月租9,800元租出，直至今年7月放盤，原開價380萬元，累減40萬元或逾一成，最終獲區內買家以340萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,114元。 據了解，原業主於2013年以208萬元(已補地價) 購入，持貨8年至今轉手，賬面獲利132萬元，單位期內升值63%。 |
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10/10/2021 二手交投向好，沙田區優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座低層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享園景，室內裝修企理。單位原叫價840萬元，放盤1星期，獲買家以810萬元承接，實用面積呎價14,808元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上址，當時作價235.1萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利574.9萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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10/10/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座高層C室，實用面積770平方呎，屬3房1廳連儲物室間隔，座向東南望山景。單位原開價988萬元，放盤1星期，成功以 986萬元獲買家承接，實用面積呎價12,805元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價590萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利396萬元離場，單位期內升值67%。 |
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10/10/2021 屋苑紛錄減價成交，用家主導市場。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座高層F室，實用面積844平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，望山景，原開價980萬元，放盤10個月，累減82萬元，減幅8.4%，獲用家以898萬元承接，實用面積呎價10,640元。 徐雄新指出，原業主於2014年8月購入上址，當時作價650萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利248萬元，單位期內升值38%。 |
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10/10/2021 買家上車需求未有減退，中細價盤不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層H室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價750萬元，減價12萬元或1.6%，以738萬元易手，實用面積呎價16,966元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價230萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利508萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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10/10/2021 北角半山豪宅林立，吸引不少具實力買家遷入。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角寶馬臺成交，單位為高層K室，實用面積718平方呎，3房(1套) 間隔，以1,328萬元成交，實用面積呎價18,496元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上述單位，當時作價322萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利1,006萬元，單位期內升值3.1倍。 |
