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22/09/2021 西貢區物業成交不斷。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山海雙景。物業原開價1,800萬元，期間減價112萬元，獲買家以1,688萬元承接，建築面積呎價8,038元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利558萬元，單位期內升值49%。 |
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22/09/2021 市場氣氛向好，優質大單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座中層D室，實用面積733平方呎，3房1廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價1,030萬元，加幅1.7%或加價18萬元，終以1,048萬元成交，實用面積呎價14,297元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價546萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利502萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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22/09/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為明麗閣(D座) 低層D室，實用面積725平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景。單位放盤原叫價880萬元，累減42萬元，減幅約5%，最後以838萬元成交，實用面積呎價11,559元。 周淑萍績指，原業主於2017年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值29%。 |
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22/09/2021 北角區二手交投暢旺，優質單位迅速被消化。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層A室，實用面積1,049平方呎，3房間隔，座向東面，外望園景，獲區外換樓客以1,980萬元承接，實用面積呎價18,875元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月以1,400萬元購入上述單位自住，持貨近6年至今沽出，賬面獲利580萬元，單位期內升值41%。 |
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22/09/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后銀都洋樓高層連天台戶成交，單位實用面積504平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置客以908萬元承接，實用面積呎價18,016元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以516萬元購入上址自住，持貨10年至今轉售，賬面獲利392萬元，單位期內升值約76%。 |
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22/09/2021 上車盤樓價升勢加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為16座低層D室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面，外望園景，原開價638萬元，放盤2個半月，累減16萬元，減幅2.5%，成功以622萬元沽出，實用面積呎價14,739元。 徐雄新指出，原業主於2012年8月購入上址，當時作價264萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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21/09/2021 二手市場氣氛正面，優質單位受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路碧翠苑成交，單位為第四座低層B室，實用面積1,147平方呎，3房2廳連工人房間隔，望開揚景觀，單位原叫價1,700萬元，減幅3.8%或減65萬元，終以1,635萬元連雙車位成交，實用面積呎價14,255元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價1,330萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利305萬元，單位期內升值23%。 |
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21/09/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層C室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位原叫價910萬元，放盤2個月，減價17萬元，終以893萬元獲買家承接，實用面積呎價12,386元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價318萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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21/09/2021 居屋市場仍交投熱熾。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為園林閣(B座) 低層C室，實用面積401平方呎，2房間隔，室內企理裝修。單位原叫價820萬元，放盤1個半月，原叫價525萬元，獲買家以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2018年4月以440萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利80萬元，單位期內升值18%。 |
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21/09/2021 二手交投氣氛持續向好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山豐林閣成交，單位為2座中層B室，實用面積1,260平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價20,635元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以1,250萬元購入上址自住，持貨12年至今轉售，賬面獲利1,350萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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21/09/2021 市場紛錄首置客市價入市個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置客以740萬元承接，實用面積呎價16,444元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年10月以182萬元購入上址自住，持貨16年至今易手，賬面獲利558萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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21/09/2021 將軍澳居屋廣明苑大戶連環錄得成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得廣明苑廣昌閣(A座) 低層10室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西北，望內園景，單位於7月放盤，原叫價568萬元，累減50萬元或約9%，最終以518萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,619元。 據了解，新買家為區外綠表買家。上述單位原業主早於1998年以約117萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今易手，賬面獲利401萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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21/09/2021 睇樓氣氛持續，居屋頻錄成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為E座中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原叫價420萬元，累減32萬元或7.6%，成功以388萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價9,676元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價86萬元(未補地價)，持貨24年至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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20/09/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望樓景。單位原開價580萬元，終以550萬元沽出，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價425萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值29%。 |
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20/09/2021 西貢區環境清靜，不少單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔新村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山海雙景。物業原叫價4,800萬元，累減400萬元，減幅8.3%，以4,400萬元成交，建築面積呎價20,952元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利2,500萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
