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25/09/2021 市場購買力未減，中細價單位放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后蓮花園成交，單位為低層B室，實用面積368平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以709萬元承接，實用面積呎價19,266元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月以310萬元購入上述單位自住，持貨24年至今轉售，賬面獲利399萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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24/09/2021 市場購買力仍然充裕，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為1座中層B室，實用面積1,241平方呎，4房套間隔，最終以1,880萬元連雙車位沽出，實用面積呎價15,149元。 據了解，原業主於1997年3月以1,105萬元購入上址，持貨近24年至今易手，賬面獲利775萬元，單位期內升值70%。 |
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24/09/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層G室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北望海景。單位原叫價1,088萬元，放盤1個月，獲買家以1,079萬元承接，實用面積呎價19,131元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價958萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利121萬元，單位期內升值13%。 |
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24/09/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉購已補價自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座)中層07室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原叫價600萬，放盤半年，微減17萬元，終獲買家以583萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價13,433元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價202萬元(自由市場價)，持貨約11年至今轉售，賬面獲利381萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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24/09/2021 沙田指標屋苑配套齊全，一向受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層F室，實用面積284平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南，望內開揚景。單位放盤2個月，當時叫價610萬，減價32萬或5.2%，成功以578萬元沽出，實用面積呎價20,352元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價360萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位期內升值約61%。 |
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24/09/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，成功以1,300萬元成交，建築面積呎價6,190元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價573萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利727萬元，物業期內升值約1.3倍。 |
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24/09/2021 二手交投活躍，港島區海景三房單位以好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座高層D室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價20,854元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以655萬元購入上址自住，持貨25年至今沽出，賬面獲利1,495萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/09/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后僑興大廈成交，單位為中層Q室，實用面積840平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價16,190元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月以240萬元購入上述單位自住，持貨21年至今轉售，賬面獲利1,120萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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24/09/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為1座高層B室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，附有企理裝修，原開價878萬元，放盤兩星期，減價13萬元或1.5%，速以865萬元成交，實用面積呎價19,265元。 據了解，原業主於2018年購入上述單位，當時作價735萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽，賬面獲利130萬元，單位期內升值約18%。 |
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23/09/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋別墅成交，實用面積1,855平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望開揚山景。單位原叫價3,200萬元，累減300萬，減幅9.4%，終以2,900萬元成交，實用面積呎價15,633元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價2,800萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值4%。 |
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23/09/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座頂層戶，實用面積284平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價618萬元，減價40萬元，獲買家以578萬元承接，實用面積呎價20,352元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價140萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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23/09/2021 沙田區已補地價居屋市場交投氣氛向好，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價738萬元，放盤3星期，微減13萬元，減幅約2%，成功以725萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,154元。 據了解，原業主於2015年4月以500萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾6年至今將單位沽售，賬面獲利225萬元，單位升值45%。 |
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23/09/2021 二手交投彈升，買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北，望開揚樓景，單位原開價800萬元，放盤2個月，減價25萬元或3.1%，最終以775萬元易手，實用面積呎價19,327元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價463萬元，持貨9年至今轉手，賬面獲利312萬元，單位期內升值67%。 |
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23/09/2021 將軍澳屢現新綠表買家掃貨蹤影，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣中層14室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，望內園景，單位於2月放盤，原叫價450萬元，累減50萬元或11%，成功獲區外綠表買家以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,238元。 據了解，原業主早於1998年以約82萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利318萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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23/09/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層C室，實用面積219平方呎，1房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價498萬元，經議價後微減8萬元或1.6%，最終以490萬元成交，實用面積呎價22,374元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價415萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值18%。 |
