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27/09/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座中層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景。物業原叫價1,200萬元，放盤半年，減價195萬，減幅達16.3%，調整至1,005萬元沽出，實用面積呎價15,581元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價800萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利205萬元，單位期內升值26%。 |
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27/09/2021 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田第一城成交，單位為6座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房2廳連工人房間隔。物業放盤時叫價1,380萬元，放盤4個月多，獲買家以998萬元承接，實用面積呎價11,700元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價500萬元，持貨約9年至今轉售，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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27/09/2021 二手氣氛漸旺，大碼盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座低層05室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,490萬元承接，實用面積呎價21,228元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以1,800萬元購入上述單位自住，持貨4年至今易手，賬面獲利690萬元，單位期內升值38%。 |
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27/09/2021 二手市場氣氛正面，核心地段屋苑放盤獲得捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座中層04室，實用面積396平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以725萬元承接，實用面積呎價18,308元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年4月以225萬元購入上述單位自住，持貨逾15年至今易手，賬面獲利500萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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27/09/2021 居屋市場交投持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶柏閣(B座) 低層02室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望公園景，單位於3月放盤，原叫價400萬元，累減22萬元或5.5%，成功以378萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,730元。 據了解，新買家為區外白居二買家。單位原業主早於1998年以約58萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今易手，賬面獲利320萬元，單位期內升值5.5倍。 |
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27/09/2021 買家入市心態強勁，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天宏苑成交，單位為B座低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望內園景，原叫價580萬元，放盤1個月，減價30萬元或5.2%，以550萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,716元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價330萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利220萬元，單位期內升值約67%。 |
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26/09/2021 西貢匡湖居成交不斷。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居三期湖景閣低層F室成交，單位實用面積597平方呎，2房2廳間隔，享內湖景，以983萬元連車位成交，實用面積呎價16,466元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價488萬元，持貨10年至今將物業沽售，賬面獲利495萬元，物業期內升值1倍。 |
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26/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為11座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位原叫價659萬元，放盤長達2年，成功以585萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價9,898元。 鄭達昌指，原業主於2014年4月購入上址，當時作價366萬元(未補地價)，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利219萬元，單位升值60%。 |
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26/09/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層B室，實用面積515平方呎，座向東南。單位放盤僅1天，原開價855萬元，「象徵式」微減4萬元，速以851萬元獲買家承接，實用面積呎價16,524元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價262萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利589萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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26/09/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座高層04室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向南面，外望開揚山景，單位原開價1,150萬元，放盤1個月，減價25萬元或2.2%，最終以1,125萬元成交，實用面積呎價18,719元。 |
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26/09/2021 居屋市場屢錄減價成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望開揚市景，附有企理裝修。單位於去年11月放盤，原叫價528萬元，累減48萬元或9%，以480萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,137元，創屋苑同類型單位新高。 據了解，新買家為區外綠表買家。上述單位原業主早於1998年以約112萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今沽出，賬面獲利368萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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26/09/2021 市況向好，綠表買家四出物色單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座低層06室，實用面積442平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原叫價335萬元，放盤兩星期，減價20萬元或6%，速以315萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,127元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價43萬元(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利272萬元，單位期內升值6.3倍。 |
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25/09/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤1年，獲買家「零議價」以795萬元承接，實用面積呎價14,534元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價244.8萬元，持貨約23年至今轉售，賬面獲利550.2萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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25/09/2021 西貢區錄連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，獲不少買家追捧。該行新近錄得第五座低層E室成交，單位實用面積666平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向西南，望市景。單位原叫價920萬元，終以895萬元沽出，實用面積呎價13,438元。據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價787萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值14%。 另一宗成交，同為西貢逸瓏園第五座低層D室成交，單位實用面積667平方呎，屬2房1廳連儲物室間隔，座向西南望市區景，成功以969萬元沽售，實用面積呎價14,528元。據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨6年至今易手，賬面獲利119萬元，單位期內升值14%。 |
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25/09/2021 市況向好，三房優質單位成為換樓客入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積1,650平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以4,088萬元承接，實用面積呎價24,776元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年3月以1,301萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利2,787萬元，單位期內升值2.1倍。 |
