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26/09/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座高層04室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向南面，外望開揚山景，單位原開價1,150萬元，放盤1個月，減價25萬元或2.2%，最終以1,125萬元成交，實用面積呎價18,719元。 |
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26/09/2021 居屋市場屢錄減價成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望開揚市景，附有企理裝修。單位於去年11月放盤，原叫價528萬元，累減48萬元或9%，以480萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,137元，創屋苑同類型單位新高。 據了解，新買家為區外綠表買家。上述單位原業主早於1998年以約112萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今沽出，賬面獲利368萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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26/09/2021 市況向好，綠表買家四出物色單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座低層06室，實用面積442平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原叫價335萬元，放盤兩星期，減價20萬元或6%，速以315萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,127元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價43萬元(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利272萬元，單位期內升值6.3倍。 |
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25/09/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤1年，獲買家「零議價」以795萬元承接，實用面積呎價14,534元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價244.8萬元，持貨約23年至今轉售，賬面獲利550.2萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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25/09/2021 西貢區錄連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，獲不少買家追捧。該行新近錄得第五座低層E室成交，單位實用面積666平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向西南，望市景。單位原叫價920萬元，終以895萬元沽出，實用面積呎價13,438元。據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價787萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值14%。 另一宗成交，同為西貢逸瓏園第五座低層D室成交，單位實用面積667平方呎，屬2房1廳連儲物室間隔，座向西南望市區景，成功以969萬元沽售，實用面積呎價14,528元。據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨6年至今易手，賬面獲利119萬元，單位期內升值14%。 |
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25/09/2021 市況向好，三房優質單位成為換樓客入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積1,650平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以4,088萬元承接，實用面積呎價24,776元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年3月以1,301萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利2,787萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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25/09/2021 市場購買力未減，中細價單位放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后蓮花園成交，單位為低層B室，實用面積368平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以709萬元承接，實用面積呎價19,266元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月以310萬元購入上述單位自住，持貨24年至今轉售，賬面獲利399萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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24/09/2021 市場購買力仍然充裕，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為1座中層B室，實用面積1,241平方呎，4房套間隔，最終以1,880萬元連雙車位沽出，實用面積呎價15,149元。 據了解，原業主於1997年3月以1,105萬元購入上址，持貨近24年至今易手，賬面獲利775萬元，單位期內升值70%。 |
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24/09/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層G室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北望海景。單位原叫價1,088萬元，放盤1個月，獲買家以1,079萬元承接，實用面積呎價19,131元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價958萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利121萬元，單位期內升值13%。 |
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24/09/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉購已補價自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座)中層07室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原叫價600萬，放盤半年，微減17萬元，終獲買家以583萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價13,433元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價202萬元(自由市場價)，持貨約11年至今轉售，賬面獲利381萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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24/09/2021 沙田指標屋苑配套齊全，一向受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層F室，實用面積284平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南，望內開揚景。單位放盤2個月，當時叫價610萬，減價32萬或5.2%，成功以578萬元沽出，實用面積呎價20,352元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價360萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位期內升值約61%。 |
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24/09/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，成功以1,300萬元成交，建築面積呎價6,190元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價573萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利727萬元，物業期內升值約1.3倍。 |
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24/09/2021 二手交投活躍，港島區海景三房單位以好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座高層D室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價20,854元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以655萬元購入上址自住，持貨25年至今沽出，賬面獲利1,495萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/09/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后僑興大廈成交，單位為中層Q室，實用面積840平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價16,190元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月以240萬元購入上述單位自住，持貨21年至今轉售，賬面獲利1,120萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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24/09/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為1座高層B室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，附有企理裝修，原開價878萬元，放盤兩星期，減價13萬元或1.5%，速以865萬元成交，實用面積呎價19,265元。 據了解，原業主於2018年購入上述單位，當時作價735萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽，賬面獲利130萬元，單位期內升值約18%。 |
